# Gmina Obryte — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 96 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 62 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/pultuski/obryte
Obszar nadrzędny: Powiat pułtuski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/pultuski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Obryte planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.

- Plany miejscowe: 4 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Obryte mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pułtuski) to 54 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 34 a 94 zł/m² (108 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 54 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
- Typowy przedział cen od: 34 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
- Typowy przedział cen do: 94 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)
- Transakcje: 108 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Obryte mediana EP ze świadectw energetycznych to 96 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 62 świadectw).

- Mediana EP: 96 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 62 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Obryte w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 64 sprawy budowlane, w tym 41 spraw o dom jednorodzinny — o 64,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 41 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 64 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 59 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Obryte dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 3 projekty, w tym 2 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 3 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Obryte
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 1 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 1,3 mln zł — z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Obryte

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Obryte: 1,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Obryte ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +9,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 31 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 30,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 9,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 83 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Obryte ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,5% powierzchni gminy, a 39,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 39 % — 55 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 141 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Obryte uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 32 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,0%
- Zdających: 32 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 59,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 44,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 50,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Obryte podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 315 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (500 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 885 tys. zł przy dochodach 38,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 315 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 500 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 10,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4%
- Podatek od środków transportowych: 23 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 38,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 39,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -885 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Obryte najlepsza pozycja to 148. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (9,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 148 — z 2 451 gmin w kraju · 31. z 313 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 9,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 698 — z 2 479 gmin w kraju · 109. z 314 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — 3,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 2 154 — z 2 301 gmin w kraju · 269. z 296 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 0,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Obryte ma plan ogólny?**
W gminie Obryte planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Obryte?**
W gminie Obryte mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pułtuski) to 54 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 34 a 94 zł/m² (108 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Obryte?**
W gminie Obryte w roku 2025 oddano do użytku 3,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Obryte?**
W gminie Obryte w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 64 sprawy budowlane, w tym 41 spraw o dom jednorodzinny — o 64,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Obryte?**
W gminie Obryte mediana EP ze świadectw energetycznych to 96 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 62 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Obryte?**
W gminie Obryte nie mam jeszcze liczb o tym, jakie akty prawa miejscowego tu obowiązują — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.