# Gmina Zatory — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 56. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/pultuski/zatory Obszar nadrzędny: Powiat pułtuski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/pultuski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Zatory plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 56. - Plany miejscowe: 56 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-09-06 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Zatory mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pułtuski) to 54 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 34 a 94 zł/m² (108 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 54 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski) - Typowy przedział cen od: 34 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski) - Typowy przedział cen do: 94 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski) - Transakcje: 108 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat pułtuski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Zatory mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 116 świadectw). - Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 116 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Zatory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 60 spraw budowlanych, w tym 26 spraw o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 26 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 60 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 55 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Zatory dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 2 projekty, w tym 1 inwestycję. - Projekty unijne 2021–2027: 2 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zatory - Inwestycje: 1 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 0 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 1,3 mln zł — z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Zatory ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zatory: 1,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Zatory ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 39 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 39 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,7 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,6 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 92 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Zatory ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 11,0% powierzchni gminy, a 28,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 11 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 28 % — 33 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 118 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Zatory uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,2 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 42 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 56,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,0% - Zdających: 42 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 66,9 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 45,6 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 66 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Zatory podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 500 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 47 tys. zł przy dochodach 42,9 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 500 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 500 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4% - Podatek od środków transportowych: 27 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 34 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 42,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 42,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 47 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Zatory najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 192 — z 2 451 gmin w kraju · 163. z 313 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — −1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 016 — z 2 479 gmin w kraju · 151. z 314 gmin w województwie · 4. z 7 gmin w powiecie — 2,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 296 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Zatory w dziennikach urzędowych ogłoszono 21 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26. - Akty planistyczne: 21 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr 164/XXVII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Zatory (plan ogólny gminy, 2026-08-26) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=8118 - Uchwała nr 149/XXV/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Stawinoga – etap A (plan miejscowy, 2026-07-14) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6708 - Uchwała nr 148/XXV/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Burlaki – etap A (plan miejscowy, 2026-07-14) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6707 - Uchwała nr 150/XXV/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Śliski – etap A (plan miejscowy, 2026-07-14) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6709 - Uchwała nr 129/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Lutobrok - Folwark (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3420 - Uchwała nr 130/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Gładczyn Rządowy (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3421 - Uchwała nr 126/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Nowe Borsuki (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3417 - Uchwała nr 128/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Lutobrok (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3419 - Uchwała nr 127/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Borsuki Kolonia (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3418 - Uchwała nr 125/XXII/2026 Rady Gminy Zatory z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, obręb geodezyjny Łęcino (plan miejscowy, 2026-04-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3416 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Zatory ma plan ogólny?** W gminie Zatory plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 56. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zatory?** W gminie Zatory mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pułtuski) to 54 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 34 a 94 zł/m² (108 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zatory?** W gminie Zatory w roku 2025 oddano do użytku 2,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Zatory?** W gminie Zatory w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 60 spraw budowlanych, w tym 26 spraw o dom jednorodzinny — tyle samo co w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zatory?** W gminie Zatory mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 116 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zatory?** W gminie Zatory w dziennikach urzędowych ogłoszono 21 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.