# Gmina Rybno — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/sochaczewski/rybno
Obszar nadrzędny: Powiat sochaczewski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/sochaczewski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Rybno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

- Plany miejscowe: 7 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,3 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-09-06

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Rybno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sochaczewski) to 78 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 55 a 103 zł/m² (74 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 78 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
- Typowy przedział cen od: 55 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
- Typowy przedział cen do: 103 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)
- Transakcje: 74 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat sochaczewski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Rybno mediana EP ze świadectw energetycznych to 101 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 158 świadectw).

- Mediana EP: 101 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 158 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Rybno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 45 spraw budowlanych, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 22,2% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 14 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 45 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 31 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Rybno dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 2 projekty, w tym 2 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 2 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Rybno
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 0 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 2,4 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Rybno

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Rybno: 2,4 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Rybno ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 47 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 46,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 84 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Rybno zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 23,6% powierzchni gminy, a 2,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 23,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 2,8 % — 2 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 72 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Rybno uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 36 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 65,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,3%
- Zdających: 36 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 67 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 70,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Rybno podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 414 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (660 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,6 mln zł przy dochodach 38,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 414 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 660 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 11,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,0%
- Podatek od środków transportowych: 223 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 120 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 38,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 36,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Rybno najlepsza pozycja to 852. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (2,9 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 990 — z 2 451 gmin w kraju · 146. z 313 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — −0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 852 — z 2 479 gmin w kraju · 132. z 314 gmin w województwie · 6. z 8 gmin w powiecie — 2,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 2 072 — z 2 301 gmin w kraju · 251. z 296 gmin w województwie · 7. z 7 gmin w powiecie — 0,3 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Rybno w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2026-08-27.

- Akty planistyczne: 1 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVIII.148.2026 Rady Gminy Rybno z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie przyjęcia planu ogólnego gminy Rybno (plan ogólny gminy, 2026-08-27) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=8158

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Rybno ma plan ogólny?**
W gminie Rybno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rybno?**
W gminie Rybno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sochaczewski) to 78 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 55 a 103 zł/m² (74 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Rybno?**
W gminie Rybno w roku 2025 oddano do użytku 2,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Rybno?**
W gminie Rybno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 45 spraw budowlanych, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 22,2% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Rybno?**
W gminie Rybno mediana EP ze świadectw energetycznych to 101 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 158 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Rybno?**
W gminie Rybno w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2026-08-27.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.