# Miasto Warszawa — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 126 334 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/warszawa/warszawa Obszar nadrzędny: Warszawa — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/warszawa ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Warszawa planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 46,4 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Warszawa mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Warszawa) to 1 091 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 787 a 1 562 zł/m² (233 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 1 091 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Warszawa) - Typowy przedział cen od: 787 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Warszawa) - Typowy przedział cen do: 1 562 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (Warszawa) - Transakcje: 233 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (Warszawa) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Warszawa mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 126 334 świadectw). - Mediana EP: 92 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 126 334 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Warszawa w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 2 493 sprawy budowlane, w tym 902 sprawy o dom jednorodzinny — o 3,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 902 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 2 493 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 2 430 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Warszawa dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 603 projekty, w tym 494 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 603 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Warszawa - Inwestycje: 494 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 95 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 14 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 8 292,3 mln zł — z 470 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Warszawa ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 375 projektów, w tym 306 w całości w mieście Warszawa: 1 607,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 131 projektów, w tym 89 w całości w mieście Warszawa: 355,5 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 71 projektów, w tym 57 w całości w mieście Warszawa: 6 259,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 9 projektów, w tym 7 w całości w mieście Warszawa: 27,0 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 7 projektów, w tym 6 w całości w mieście Warszawa: 2,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusz Azylu, Migracji i Integracji: 5 projektów, w tym 5 w całości w mieście Warszawa: 41,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej: 2 projekty - Fundusze Europejskie dla Pomorza: 1 projekt - Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 1 projekt - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Warszawa ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 3 609 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 3 609,3 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,6 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 321 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Warszawa ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 14,2% powierzchni gminy, a 5,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 14,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 5,4 % — 28 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 515 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Warszawa uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 71,3 procent z języka polskiego i matematyki. Do egzaminu przystąpiło 15 791 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 71,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026 - Zdających: 15 791 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 73,9 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 68,7 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 85,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 350 szkół — z 364 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Warszawa podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 924 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 237,4 mln zł przy dochodach 28 125,2 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 924 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024 - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 8,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024 - Podatek od środków transportowych: 21 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024 - Dochody budżetu: 28 125,2 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 28 362,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -237,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 1 189,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Warszawa najlepsza pozycja to 560. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (2,0 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 560 — z 2 451 gmin w kraju · 94. z 313 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 2,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 274 — z 2 479 gmin w kraju · 302. z 314 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 744 — z 2 301 gmin w kraju · 93. z 296 gmin w województwie · 1. z 1 gminy w powiecie — 46,4 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Warszawa w dziennikach urzędowych ogłoszono 65 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02. - Akty planistyczne: 65 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Wyrok nr II OSK 938/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 7 maja 2026 r. uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego część II (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=8401 - Wyrok nr VII SA/Wa 2361/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 17 stycznia 2025 r. uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego część II (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-02) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=8400 - Wyrok nr VII SA/Wa 1790/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 28 kwietnia 2026 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2026-09-01) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=8312 - Wyrok nr VII SA/Wa 1707/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 14 stycznia 2025 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2026-08-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7403 - Wyrok nr VII SA/Wa 2514/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 17 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Osiedli Powsin i Zamość (wyrok — plan miejscowy, 2026-08-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7407 - Wyrok nr VII SA/Wa 968/23 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 20 lipca 2023 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Placu Zawiszy (wyrok — plan miejscowy, 2026-08-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7404 - Wyrok nr VII SA/Wa 2576/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 23 kwietnia 2026 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2026-08-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7408 - Wyrok nr VII SA/Wa 763/23 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 5 września 2023 r. w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2026-08-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7405 - Wyrok nr VIII SA/Wa 162/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 18 kwietnia 2023 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębów geodezyjnych Glinice i Kolonia Glinice (wyrok — plan miejscowy, 2026-07-22) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7032 - Wyrok nr II OSK 86/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 22 kwietnia 2026 r. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (wyrok — plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6919 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Warszawa ma plan ogólny?** W mieście Warszawa planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Warszawa?** W mieście Warszawa mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (Warszawa) to 1 091 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 787 a 1 562 zł/m² (233 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Warszawa?** W mieście Warszawa w roku 2025 oddano do użytku 0,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Warszawa?** W mieście Warszawa w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 2 493 sprawy budowlane, w tym 902 sprawy o dom jednorodzinny — o 3,9% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Warszawa?** W mieście Warszawa mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 126 334 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Warszawa?** W mieście Warszawa w dziennikach urzędowych ogłoszono 65 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.