# Miasto Ząbki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 16. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/wolominski/zabki Obszar nadrzędny: Powiat wołomiński — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/wolominski ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Ząbki plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 16. - Plany miejscowe: 16 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,6 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-09-06 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Ząbki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wołomiński) to 492 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 231 a 840 zł/m² (234 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 492 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński) - Typowy przedział cen od: 231 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński) - Typowy przedział cen do: 840 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński) - Transakcje: 234 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Ząbki mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 5 281 świadectw). - Mediana EP: 92 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 5 281 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Ząbki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 90 spraw budowlanych, w tym 65 spraw o dom jednorodzinny — o 27,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 65 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 90 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 89 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Ząbki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 15 projektów, w tym 6 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 15 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Ząbki - Inwestycje: 6 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 14,6 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Ząbki ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 15 projektów, w tym 7 w całości w mieście Ząbki: 14,6 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Ząbki ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 4 158 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 4 157,9 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,7 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 187 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Ząbki zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 27,3% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 27,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 11 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Ząbki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 518 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,3% - Zdających: 518 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 68,8 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 60,1 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 77,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 8 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Ząbki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 360 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (591 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 11,9 mln zł przy dochodach 334,3 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 360 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 591 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 9,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4% - Podatek od środków transportowych: 12 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 30 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 334,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 322,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 11,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 20,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Ząbki najlepsza pozycja to 364. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (99,6 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 841 — z 2 451 gmin w kraju · 131. z 313 gmin w województwie · 11. z 12 gmin w powiecie — −0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 541 — z 2 479 gmin w kraju · 230. z 314 gmin w województwie · 11. z 12 gmin w powiecie — 1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 364 — z 2 301 gmin w kraju · 39. z 296 gmin w województwie · 3. z 11 gmin w powiecie — 99,6 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Ząbki w dziennikach urzędowych ogłoszono 5 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-05. - Akty planistyczne: 5 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXVII/409/2026 Rady Miasta Ząbki z dnia 27 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego miasta Ząbki (plan ogólny gminy, 2026-08-05) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7465 - Uchwała nr XXIII/250/2025 Rady Miasta Ząbki z dnia 29 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ząbki dla rejonu pomiędzy ulicami Mazowiecką, Baśniową i Calineczki. (plan miejscowy, 2025-11-18) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9743 - Uchwała nr XXIII/251/2025 Rady Miasta Ząbki z dnia 29 września 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ząbki (plan miejscowy, 2025-10-23) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=8867 - Uchwała nr XVI/188/2025 Rady Miasta Ząbki z dnia 26 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ząbki dla obszaru stanowiącego działkę ewidencyjną 61/1 z obrębu 03-03 (plan miejscowy, 2025-07-08) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6500 - Uchwała nr XVI/189/2025 Rady Miasta Ząbki z dnia 26 maja 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ząbki dla obszaru w rejonie parku (plan miejscowy, 2025-07-08) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6501 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Ząbki ma plan ogólny?** W mieście Ząbki plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 16. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Ząbki?** W mieście Ząbki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wołomiński) to 492 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 231 a 840 zł/m² (234 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Ząbki?** W mieście Ząbki w roku 2025 oddano do użytku 1,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Ząbki?** W mieście Ząbki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 90 spraw budowlanych, w tym 65 spraw o dom jednorodzinny — o 27,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Ząbki?** W mieście Ząbki mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 5 281 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Ząbki?** W mieście Ząbki w dziennikach urzędowych ogłoszono 5 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-05. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.