# Miasto Zielonka — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 952 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/wolominski/zielonka
Obszar nadrzędny: Powiat wołomiński — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/wolominski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Zielonka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24.

- Plany miejscowe: 24 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 15,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Zielonka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wołomiński) to 492 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 231 a 840 zł/m² (234 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 492 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński)
- Typowy przedział cen od: 231 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński)
- Typowy przedział cen do: 840 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński)
- Transakcje: 234 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat wołomiński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Zielonka mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 952 świadectw).

- Mediana EP: 104 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 952 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Zielonka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 66 spraw budowlanych, w tym 54 sprawy o dom jednorodzinny — o 31,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 54 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 66 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 65 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Zielonka dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 18 projektów, w tym 4 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 18 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Zielonka
- Inwestycje: 4 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 14 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 229 tys. zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Zielonka

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 17 projektów, w tym 1 w całości w mieście Zielonka: 32 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Zielonka: 197 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Zielonka ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 226 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 226,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 191 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Zielonka ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,0% powierzchni gminy, a 71,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 71,3 % — 57 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 80 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Zielonka uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 63,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 204 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 63,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 60,3%
- Zdających: 204 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 60,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Zielonka podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 741 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (591 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 9,1 mln zł przy dochodach 155,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 741 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 591 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 16,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16,4%
- Podatek od środków transportowych: 32 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 30 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 155 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 164,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -9,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -1,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Zielonka najlepsza pozycja to 473. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (3,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 473 — z 2 451 gmin w kraju · 78. z 313 gmin w województwie · 8. z 12 gmin w powiecie — 3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 324 — z 2 479 gmin w kraju · 307. z 314 gmin w województwie · 12. z 12 gmin w powiecie — 0,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 116 — z 2 301 gmin w kraju · 147. z 296 gmin w województwie · 8. z 11 gmin w powiecie — 15,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Zielonka w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2026-02-10.

- Akty planistyczne: 1 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXII/185/26 Rady Miasta Zielonka z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielonka dla rejonu ul. Podleśnej (plan miejscowy, 2026-02-10) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1444

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Zielonka ma plan ogólny?**
W mieście Zielonka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Zielonka?**
W mieście Zielonka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wołomiński) to 492 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 231 a 840 zł/m² (234 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Zielonka?**
W mieście Zielonka w roku 2025 oddano do użytku 0,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Zielonka?**
W mieście Zielonka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 66 spraw budowlanych, w tym 54 sprawy o dom jednorodzinny — o 31,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Zielonka?**
W mieście Zielonka mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 952 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Zielonka?**
W mieście Zielonka w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2026-02-10.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.