# Gmina Zabrodzie — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 86 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 215 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/wyszkowski/zabrodzie
Obszar nadrzędny: Powiat wyszkowski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/wyszkowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zabrodzie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.

- Plany miejscowe: 4 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 5,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zabrodzie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wyszkowski) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 65 a 143 zł/m² (107 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 100 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wyszkowski)
- Typowy przedział cen od: 65 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wyszkowski)
- Typowy przedział cen do: 143 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat wyszkowski)
- Transakcje: 107 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat wyszkowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zabrodzie mediana EP ze świadectw energetycznych to 86 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 215 świadectw).

- Mediana EP: 86 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 215 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Zabrodzie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 124 sprawy budowlane, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 8,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 89 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 124 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 122 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zabrodzie dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 3 projekty, w tym 3 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 3 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zabrodzie
- Inwestycje: 3 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 0 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 3,3 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zabrodzie

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Zabrodzie: 3,3 mln zł dofinansowania UE
- Interreg NEXT Poland–Ukraine: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zabrodzie ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +7,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 6,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 68 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 67,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 7,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 6,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 103 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zabrodzie zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 16,1% powierzchni gminy, a 8,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 16,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 8,6 % — 8 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 93 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zabrodzie uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 76 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 56,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 57,8%
- Zdających: 76 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 50,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 65,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zabrodzie podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 448 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (521 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,1 mln zł przy dochodach 47,7 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 448 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 521 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 11,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17,3%
- Podatek od środków transportowych: 48 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 83 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 47,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 43,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 4,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 6,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zabrodzie najlepsza pozycja to 151. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (6,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 208 — z 2 451 gmin w kraju · 39. z 313 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 7,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 151 — z 2 479 gmin w kraju · 28. z 314 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 6,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 527 — z 2 301 gmin w kraju · 199. z 296 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 5,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zabrodzie w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2025-05-26.

- Akty planistyczne: 1 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr VII/45/2024 Rady Gminy Zabrodzie z dnia 29 października 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów inwestycyjnych przy trasie S8 – obszar PGR Niegów – Etap 1 (plan miejscowy, 2025-05-26) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5092

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zabrodzie ma plan ogólny?**
W gminie Zabrodzie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 4.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zabrodzie?**
W gminie Zabrodzie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat wyszkowski) to 100 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 65 a 143 zł/m² (107 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zabrodzie?**
W gminie Zabrodzie w roku 2025 oddano do użytku 6,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zabrodzie?**
W gminie Zabrodzie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 124 sprawy budowlane, w tym 89 spraw o dom jednorodzinny — o 8,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zabrodzie?**
W gminie Zabrodzie mediana EP ze świadectw energetycznych to 86 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 215 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zabrodzie?**
W gminie Zabrodzie w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2025-05-26.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.