# Miasto Żyrardów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 145 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 949 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/mazowieckie/zyrardowski/zyrardow Obszar nadrzędny: Powiat żyrardowski — https://landeva.pl/powiat/mazowieckie/zyrardowski ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Żyrardów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 77. - Plany miejscowe: 77 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 61,7 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Żyrardów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat żyrardowski) to 121 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 91 a 217 zł/m² (27 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 121 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat żyrardowski) - Typowy przedział cen od: 91 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat żyrardowski) - Typowy przedział cen do: 217 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat żyrardowski) - Transakcje: 27 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat żyrardowski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Żyrardów mediana EP ze świadectw energetycznych to 145 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 949 świadectw). - Mediana EP: 145 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 2 949 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Żyrardów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 148 spraw budowlanych, w tym 69 spraw o dom jednorodzinny — o 11,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 69 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 148 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 148 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Żyrardów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 24 projekty, w tym 21 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 24 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Żyrardów - Inwestycje: 21 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 3 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 137,7 mln zł — z 19 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Żyrardów ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Mazowsza: 18 projektów, w tym 14 w całości w mieście Żyrardów: 79,7 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 3 projekty, w tym 2 w całości w mieście Żyrardów: 25,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Żyrardów: 27,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Żyrardów: 5,0 mln zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Żyrardów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 668 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 667,7 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,7 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 163 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Żyrardów zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 21,4% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 21,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 14 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Żyrardów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 372 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 56,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,9% - Zdających: 372 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 61 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 52,3 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 73 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 8 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Żyrardów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 736 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 198 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 8,1 mln zł przy dochodach 340,3 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 736 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 198 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 15,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24,8% - Podatek od środków transportowych: 6 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 53 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 340,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 348,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -8,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Żyrardów najlepsza pozycja to 420. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (3,6 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 420 — z 2 451 gmin w kraju · 72. z 313 gmin w województwie · 3. z 5 gmin w powiecie — 3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 569 — z 2 479 gmin w kraju · 236. z 314 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 1,7 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 650 — z 2 301 gmin w kraju · 83. z 296 gmin w województwie · 1. z 4 gmin w powiecie — 61,7 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Żyrardów w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-06. - Akty planistyczne: 7 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXIII/282/26 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6311 - Uchwała nr XXVII/238/26 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2026-03-18) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2623 - Uchwała nr XVI/146/25 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2025-06-03) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5394 - Uchwała nr XV/138/25 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2025-05-12) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4771 - Uchwała nr XV/137/25 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2025-05-12) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4770 - Uchwała nr XII/113/25 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2025-03-17) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2672 - Uchwała nr XII/112/25 Rady Miasta Żyrardowa z dnia 30 stycznia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żyrardowa (plan miejscowy, 2025-03-17) — https://edziennik.mazowieckie.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2647 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Żyrardów ma plan ogólny?** W mieście Żyrardów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 77. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Żyrardów?** W mieście Żyrardów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat żyrardowski) to 121 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 91 a 217 zł/m² (27 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Żyrardów?** W mieście Żyrardów w roku 2025 oddano do użytku 1,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Żyrardów?** W mieście Żyrardów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 148 spraw budowlanych, w tym 69 spraw o dom jednorodzinny — o 11,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Żyrardów?** W mieście Żyrardów mediana EP ze świadectw energetycznych to 145 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 949 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Żyrardów?** W mieście Żyrardów w dziennikach urzędowych ogłoszono 7 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-06. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.