# Miasto Brzeg — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/opolskie/brzeski/brzeg Obszar nadrzędny: Powiat brzeski — https://landeva.pl/powiat/opolskie/brzeski ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Brzeg plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Brzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat brzeski) to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 89 a 139 zł/m² (66 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 124 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski) - Typowy przedział cen od: 89 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski) - Typowy przedział cen do: 139 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski) - Transakcje: 66 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat brzeski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Brzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 439 świadectw). - Mediana EP: 130 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 2 439 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W mieście Brzeg na przyłączenie do sieci czeka 828 MW nowych źródeł — to 8. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 828 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 557,5 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 270,5 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W mieście Brzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 108,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 25 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 111 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 110 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Brzeg dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 10 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 19 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Brzeg - Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 2 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 7,5 mln zł — z 7 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Brzeg ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Opolskiego: 13 projektów, w tym 4 w całości w mieście Brzeg: 7,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Brzeg: 111 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty, w tym 2 w całości w mieście Brzeg: 110 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Brzeg ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −4,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 240 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 239,8 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -4,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,1 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 159 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Brzeg zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 23,1% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 23,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 13 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Brzeg uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 294 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,4% - Zdających: 294 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 66,3 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 53,1 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 74,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Brzeg podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 778 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (847 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 8,0 mln zł przy dochodach 256,1 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 778 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 847 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 20,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,9% - Podatek od środków transportowych: 11 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 256,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 264 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: -3,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Brzeg najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 830 — z 2 451 gmin w kraju · 60. z 69 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — −4,5 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 448 — z 2 479 gmin w kraju · 71. z 71 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — 0,1 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 69 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Brzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31. - Akty planistyczne: 16 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXXVII/248/26 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego dla obszaru miasta Brzeg (plan ogólny gminy, 2026-08-31) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2126 - Uchwała Nr XVI/109/25 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 16 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Towarowej, 1 Maja, Poprzecznej, Gaj, Bohaterów Westerplatte, Chocimskiej i Armii Krajowej (plan miejscowy, 2025-04-17) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1022 - Uchwała Nr XII/68/24 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 19 grudnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Plac Drzewny, Krakusa, Błonie, Grobli, F. Krzyszowica, Rybackiej, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej, Nysańskiej, Szkolnej, Wł. Łokietka, Powstańców Śląskich, Kamiennej i Księcia Jerzego II Piasta, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej i Starobrzeskiej – część A (plan miejscowy, 2024-12-20) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3441 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr IN.VII.743.119.2024 Wojewody Opolskiego z dnia 5 grudnia 2024 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały nr IX/46/24 Rady Miejskiej w Brzegu z 31 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Plac Drzewny, Krakusa, Błonie, Grobli, F. Krzyszowica, Rybackiej, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej, Nysańskiej, Szkolnej, Wł. Łokietka, Powstańców Śląskich, Kamiennej i Księcia Jerzego II Piasta, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej i Starobrzeskiej – część A (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-12-10) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3325 - Uchwała Nr IX/46/24 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 31 października 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu, dla obszaru w rejonie ulic: Plac Drzewny, Krakusa, Błonie, Grobli, F. Krzyszowica, Rybackiej, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej, Nysańskiej, Szkolnej, Wł. Łokietka, Powstańców Śląskich, Kamiennej i Księcia Jerzego II Piasta, Kombatantów, Wita Stwosza, Fabrycznej i Starobrzeskiej – część A (plan miejscowy, 2024-11-05) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2854 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr IN.I.743.82.2020.KD Wojewody Opolskiego z dnia 7 stycznia 2021 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały nr XXII/258/20 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg uchwalonego uchwałą nr XII/98/15 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 września 2015 r. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2021-03-10) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=719 - Uchwała Nr XXII/258/20 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg, uchwalonego Uchwałą Nr XII/98/15 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 września 2015 r., dla obszaru ograniczonego od zachodu i północy granicą miasta, od północnego zachodu ul. Małujowicką, od wschodu terenami zieleni urządzonej i od południa granicą miasta (plan miejscowy, 2020-12-30) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=3674 - Uchwała Nr XII/98/15 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 września 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg dla obszaru rejonu ul. Małujowickiej, tj. obszaru ograniczonego od zachodu i północnego zachodu granicą miasta, od północnego wschodu magistralną linią kolejową, od południowego wschodu terenami kolejowymi i od południa granicą miasta (plan miejscowy, 2015-10-14) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=2208 - Uchwała Nr LIV/372/14 Rady Miejskiej Brzegu z dnia 30 maja 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg dla obszaru ograniczonego od północy ul. Oławską, od południa ul. Wrocławską, od zachodu projektowaną ulicą graniczącą z terenami rolnymi (plan miejscowy, 2014-06-18) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=1527 - Obwieszczenie Rady Miejskiej Brzegu z dnia 25 kwietnia 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu uchwały w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg uchwalonego Uchwałą Nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r. dla obszaru położonego w północno-zachodniej części miasta, stanowiącego kontynuację zabudowy tzw. osiedla zachodniego (obwieszczenie — plan miejscowy, 2014-05-09) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=1285 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Brzeg ma plan ogólny?** W mieście Brzeg plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Brzeg?** W mieście Brzeg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat brzeski) to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 89 a 139 zł/m² (66 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Brzeg?** W mieście Brzeg w roku 2025 oddano do użytku 0,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Brzeg?** W mieście Brzeg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 108,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Brzeg?** W mieście Brzeg mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 439 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Brzeg?** W mieście Brzeg na przyłączenie do sieci czeka 828 MW nowych źródeł — to 8. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Brzeg?** W mieście Brzeg w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.