# Gmina Dobrzeń Wielki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 19. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/opolskie/opolski/dobrzen-wielki Obszar nadrzędny: Powiat opolski — https://landeva.pl/powiat/opolskie/opolski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Dobrzeń Wielki plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 19. - Plany miejscowe: 19 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 34,8 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Dobrzeń Wielki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat opolski) to 118 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 73 a 185 zł/m² (124 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 118 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat opolski) - Typowy przedział cen od: 73 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat opolski) - Typowy przedział cen do: 185 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat opolski) - Transakcje: 124 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat opolski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Dobrzeń Wielki mediana EP ze świadectw energetycznych to 76 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 379 świadectw). - Mediana EP: 76 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 379 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W gminie Dobrzeń Wielki na przyłączenie do sieci czeka 742 MW nowych źródeł — to 11. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 742 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 628,6 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 113,4 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W gminie Dobrzeń Wielki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 36 spraw budowlanych, w tym 24 sprawy o dom jednorodzinny — o 55,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 24 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 36 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 36 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Dobrzeń Wielki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 14 projektów, w tym 9 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 14 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobrzeń Wielki - Inwestycje: 9 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 5 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 4,5 mln zł — z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Dobrzeń Wielki ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Opolskiego: 12 projektów, w tym 1 w całości w gminie Dobrzeń Wielki: 4,5 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt - Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Dobrzeń Wielki ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 144 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 144,4 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,4 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 104 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Dobrzeń Wielki ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,1% powierzchni gminy, a 41,9% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 8,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 41,9 % — 26 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 62 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Dobrzeń Wielki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 111 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,6% - Zdających: 111 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 64,8 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 56,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 77,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Dobrzeń Wielki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 767 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (836 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,8 mln zł przy dochodach 74,8 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 767 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 836 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 24,2% - Podatek od środków transportowych: 28 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 25 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 74,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 72,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 2,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Dobrzeń Wielki najlepsza pozycja to 655. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (3,4 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 754 — z 2 451 gmin w kraju · 23. z 69 gmin w województwie · 9. z 13 gmin w powiecie — 0,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 655 — z 2 479 gmin w kraju · 7. z 71 gmin w województwie · 4. z 13 gmin w powiecie — 3,4 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 830 — z 2 301 gmin w kraju · 37. z 69 gmin w województwie · 6. z 12 gmin w powiecie — 34,8 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Dobrzeń Wielki w dziennikach urzędowych ogłoszono 41 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02. - Akty planistyczne: 41 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała Nr XXXII/234/2026 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Chróścice I” (plan miejscowy, 2026-09-02) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2175 - Uchwała Nr XXXII/235/2026 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Dobrzeń Wielki (plan ogólny gminy, 2026-09-01) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2173 - Rozstrzygnięcie nadzorcze Nr IN.VII.743.68.2026.KM Wojewody Opolskiego z dnia 31 lipca 2026 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały nr XXX/222/2026 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chróścice I (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-08-04) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1969 - Uchwała Nr XXX/222/2026 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwałenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chróścice I (plan miejscowy, 2026-07-02) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1762 - Uchwała Nr XXV/191/2026 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 26 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kup (plan miejscowy, 2026-04-01) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=860 - Uchwała Nr XXIII/166/2026 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 15 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dobrzeń Wielki I” (plan miejscowy, 2026-01-21) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=101 - Uchwała Nr XII/91/2025 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 27 lutego 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów inwestycyjnych we wsi Kup (plan miejscowy, 2025-03-04) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=477 - Uchwała Nr LXIV/470/2023 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 28 września 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Brynickiej we wsi Kup (plan miejscowy, 2023-10-04) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2937 - Uchwała Nr LXIII/461/2023 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 24 sierpnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Fryderyka Chopina we wsi Dobrzeń Mały (plan miejscowy, 2023-08-29) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2523 - Uchwała Nr LXI/451/2023 Rady Gminy Dobrzeń Wielki z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Dobrzeń Mały i wsi Chróścice (plan miejscowy, 2023-07-06) — https://duwo.opole.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=2230 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Dobrzeń Wielki ma plan ogólny?** W gminie Dobrzeń Wielki plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 19. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobrzeń Wielki?** W gminie Dobrzeń Wielki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat opolski) to 118 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 73 a 185 zł/m² (124 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobrzeń Wielki?** W gminie Dobrzeń Wielki w roku 2025 oddano do użytku 3,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Dobrzeń Wielki?** W gminie Dobrzeń Wielki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 36 spraw budowlanych, w tym 24 sprawy o dom jednorodzinny — o 55,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobrzeń Wielki?** W gminie Dobrzeń Wielki mediana EP ze świadectw energetycznych to 76 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 379 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Dobrzeń Wielki?** W gminie Dobrzeń Wielki na przyłączenie do sieci czeka 742 MW nowych źródeł — to 11. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobrzeń Wielki?** W gminie Dobrzeń Wielki w dziennikach urzędowych ogłoszono 41 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.