# Gmina Sanok — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 135. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/podkarpackie/sanocki/sanok-gmina
Obszar nadrzędny: Powiat sanocki — https://landeva.pl/powiat/podkarpackie/sanocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Sanok plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 135.

- Plany miejscowe: 135 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Sanok mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sanocki) to 140 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 103 a 230 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 140 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Typowy przedział cen od: 103 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Typowy przedział cen do: 230 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Transakcje: 19 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Sanok mediana EP ze świadectw energetycznych to 111 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 320 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 111 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 320 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Sanok w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 113 spraw budowlanych, w tym 93 sprawy o dom jednorodzinny — o 21,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 93 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 113 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 113 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Sanok dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 12 projektów, w tym 10 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 12 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Sanok
- Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 6,3 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Sanok

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podkarpacia: 8 projektów, w tym 4 w całości w gminie Sanok: 6,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 3 projekty, w tym 2 w całości w gminie Sanok: 166 tys. zł dofinansowania UE
- Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Sanok ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 78 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 78,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 79 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Sanok ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,4% powierzchni gminy, a 36,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 36,8 % — 86 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 234 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Sanok uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 98 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,4%
- Zdających: 98 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 68,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 53 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 65,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 9 szkół — z 11 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Sanok podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 802 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (699 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 11,1 mln zł przy dochodach 138,3 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 802 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 699 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 32,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,8%
- Podatek od środków transportowych: 18 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 138,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 149,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -11,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 5,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Sanok najlepsza pozycja to 846. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (2,9 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 349 — z 2 451 gmin w kraju · 78. z 156 gmin w województwie · 4. z 7 gmin w powiecie — −2,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 846 — z 2 479 gmin w kraju · 48. z 160 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 2,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 762 — z 2 301 gmin w kraju · 87. z 160 gmin w województwie · 3. z 8 gmin w powiecie — 1,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Sanok w dziennikach urzędowych ogłoszono 34 akty planistyczne, ostatni 2026-10-05.

- Akty planistyczne: 34 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVI/242/2026 Rady Gminy Sanok z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Sanok. (plan ogólny gminy, 2026-10-05) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3865
- Uchwała nr XXIV/232/2026 Rady Gminy Sanok z dnia 17 czerwca 2026 r. w sprawie  uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, o nazwie „Czerteż 23”, terenu położonego w gminie Sanok. (plan miejscowy, 2026-07-03) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2690
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P.II.4131.2.99.26 Wojewody Podkarpackiego z dnia 9 kwietnia 2026 r. stwierdzające nieważność § 6 pkt 3 uchwały Nr XXII/210/2026 Rady Gminy Sanok z dnia 11 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Strachocina 13” - ETAP I. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-04-21) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1825
- Uchwała nr XXII/210/2026 Rady Gminy Sanok z dnia 11 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Strachocina 13”– ETAP I (plan miejscowy, 2026-04-08) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1584
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P-II.4131.2.437.2025 Wojewody Podkarpackiego z dnia 20 stycznia 2026 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XX/188/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 17 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, o nazwie „Czerteż 23”, terenu położonego w gminie Sanok. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-01-29) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=490
- Uchwała nr XX/188/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 17 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, o nazwie „Czerteż 23”, terenu położonego w gminie Sanok. (plan miejscowy, 2026-01-29) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=482
- Uchwała nr XX/187/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 17 grudnia 2025 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „BYKOWCE 42”, terenu położonego w gminie Sanok. (plan miejscowy, 2026-01-05) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=23
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P-II.4131.2.369.2025 Wojewody Podkarpackiego z dnia 3 grudnia 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XVIII/166/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 29 października 2025 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „BYKOWCE 42”, terenu położonego w gminie Sanok. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-12-05) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4820
- Uchwała nr XVIII/166/2025 Rady Gminy Sanok z dnia 29 października 2025 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „BYKOWCE 42”, terenu położonego w gminie Sanok (plan miejscowy, 2025-12-05) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4779
- Uchwała nr LXX/560/2023 Rady Gminy Sanok z dnia 9 listopada 2023 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Pisarowce 8” - etap I (plan miejscowy, 2023-12-13) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5678

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Sanok ma plan ogólny?**
W gminie Sanok plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 135.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sanok?**
W gminie Sanok mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sanocki) to 140 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 103 a 230 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Sanok?**
W gminie Sanok w roku 2025 oddano do użytku 2,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Sanok?**
W gminie Sanok w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 113 spraw budowlanych, w tym 93 sprawy o dom jednorodzinny — o 21,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Sanok?**
W gminie Sanok mediana EP ze świadectw energetycznych to 111 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 320 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Sanok?**
W gminie Sanok w dziennikach urzędowych ogłoszono 34 akty planistyczne, ostatni 2026-10-05.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.