# Gmina Zagórz — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 47. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/podkarpackie/sanocki/zagorz
Obszar nadrzędny: Powiat sanocki — https://landeva.pl/powiat/podkarpackie/sanocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zagórz plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 47.

- Plany miejscowe: 47 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 5,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zagórz mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sanocki) to 140 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 103 a 230 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 140 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Typowy przedział cen od: 103 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Typowy przedział cen do: 230 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Transakcje: 19 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zagórz mediana EP ze świadectw energetycznych to 80 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 181 świadectw).

- Mediana EP: 80 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 181 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Zagórz w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 62 sprawy budowlane, w tym 37 spraw o dom jednorodzinny — o 9,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 37 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 62 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 62 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zagórz dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 23 projekty, w tym 21 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 23 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zagórz
- Inwestycje: 21 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 2 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 28,4 mln zł — z 15 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zagórz

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podkarpacia: 15 projektów, w tym 12 w całości w gminie Zagórz: 24,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 4 projekty, w tym 2 w całości w gminie Zagórz: 184 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zagórz: 3,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt
- Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zagórz ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 78 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 78,2 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 81 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zagórz ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 7,5% powierzchni gminy, a 49,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 7,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 49,4 % — 79 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 160 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zagórz uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 65,1 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 109 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 65,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,4%
- Zdających: 109 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 70,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 60,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 70,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 8 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zagórz podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 596 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (699 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,6 mln zł przy dochodach 96,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 596 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 699 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,8%
- Podatek od środków transportowych: 17 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 96 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 94,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 11,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zagórz najlepsza pozycja to 1225. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−1,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 225 — z 2 451 gmin w kraju · 73. z 156 gmin w województwie · 3. z 7 gmin w powiecie — −1,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 300 — z 2 479 gmin w kraju · 86. z 160 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 2,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 527 — z 2 301 gmin w kraju · 61. z 160 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 5,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zagórz w dziennikach urzędowych ogłoszono 40 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-08.

- Akty planistyczne: 40 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVIII/185/2026 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 7 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Zagórz (plan ogólny gminy, 2026-09-08) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3531
- Uchwała nr XXIV/154/2026 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Zagórz (plan ogólny gminy, 2026-06-23) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2481
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P.II.4131.2.214.26 Wojewody Podkarpackiego z dnia 18 czerwca 2026 r. stwierdząjce nieważność Uchwały nr XXIV/154/2026 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Zagórz (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-06-23) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2494
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P.II.4131.2.113.26 Wojewody Podkarpackiego z dnia 22 kwietnia 2026 r. stwierdzające nieważność § 5 ust. 1 pkt 3 w zakresie wyrażenia "i rozbudowy" - uchwały nr XXIII/141/2026 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 5 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Zagórz o nazwie „ZABUDOWA WIELORODZINNA – II” (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-04-23) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1854
- Uchwała nr XXIII/141/2026 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 5 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Zagórz o nazwie „ZABUDOWA WIELORODZINNA – II” (plan miejscowy, 2026-04-23) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1849
- Uchwała nr XXIII/142/2026 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 5 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Zagórz o nazwie „WZGÓRZE KLASZTORNE” (plan miejscowy, 2026-04-23) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1848
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P-II. 4131.2.356.2025 Wojewody Podkarpackiego z dnia 27 listopada 2025 r. stwierdzające nieważność § 13 ust. 6 pkt 4 i pkt 5, § 17 pkt 2 lit. a w zakresie wyrażenia: „od 9,0 m do 55,4 m” oraz § 17 pkt 2 lit. c w zakresie wyrażenia „od 1,0 m do 16,5 m” uchwały Nr XVIII/110/2025 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 17 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów w Gminie Zagórz. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-11-28) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4546
- Uchwała nr XVIII/110/2025 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 17 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów w Gminie Zagórz (plan miejscowy, 2025-11-28) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4498
- Uchwała nr XVIII/109/2025 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 17 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Zagórz o nazwie „ZABUDOWA WIELORODZINNA” (plan miejscowy, 2025-11-24) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4365
- Uchwała nr XIII/80/2025 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 21 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Zagórz o nazwie „DOLINA – V” (plan miejscowy, 2025-05-05) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2140

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zagórz ma plan ogólny?**
W gminie Zagórz plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 47.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zagórz?**
W gminie Zagórz mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sanocki) to 140 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 103 a 230 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zagórz?**
W gminie Zagórz w roku 2025 oddano do użytku 2,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zagórz?**
W gminie Zagórz w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 62 sprawy budowlane, w tym 37 spraw o dom jednorodzinny — o 9,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zagórz?**
W gminie Zagórz mediana EP ze świadectw energetycznych to 80 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 181 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zagórz?**
W gminie Zagórz w dziennikach urzędowych ogłoszono 40 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-08.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.