# Gmina Zarszyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 106 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/podkarpackie/sanocki/zarszyn
Obszar nadrzędny: Powiat sanocki — https://landeva.pl/powiat/podkarpackie/sanocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zarszyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 31.

- Plany miejscowe: 31 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zarszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sanocki) to 140 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 103 a 230 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 140 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Typowy przedział cen od: 103 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Typowy przedział cen do: 230 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)
- Transakcje: 19 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat sanocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zarszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 106 świadectw).

- Mediana EP: 91 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 106 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Zarszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 36 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 19,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 25 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 36 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 35 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zarszyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 8 projektów, w tym 7 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 8 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zarszyn
- Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 0 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 5,7 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zarszyn

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podkarpacia: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Zarszyn: 5,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 2 projekty
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zarszyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +1,5 na 1000 mieszkańców (2024), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 84 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 84 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 1,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2024
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 72 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zarszyn ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,5% powierzchni gminy, a 46,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 46,2 % — 49 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 106 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zarszyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 73 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 62,4%
- Zdających: 73 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 70,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 58,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — z 7 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zarszyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 373 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (699 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,1 mln zł przy dochodach 74,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 373 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 699 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,8%
- Podatek od środków transportowych: 18 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 74,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 73,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zarszyn najlepsza pozycja to 1720. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (1,5 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 720 — z 2 479 gmin w kraju · 126. z 160 gmin w województwie · 5. z 8 gmin w powiecie — 1,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 933 — z 2 301 gmin w kraju · 110. z 160 gmin w województwie · 4. z 8 gmin w powiecie — 0,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zarszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2022-03-14.

- Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XLV/348/2022 Rady Gminy Zarszyn z dnia 21 lutego 2022 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Odrzechowa 1/2021” (plan miejscowy, 2022-03-14) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1097
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P-II.  4131.2.20.2022 Wojewody Podkarpackiego z dnia 26 stycznia 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XLI/320/2021 Rady Gminy Zarszyn z dnia 15 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia  Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Odrzechowa 1/2021” (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-01-28) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=370
- Uchwała nr XLI/320/2021 Rady Gminy Zarszyn z dnia 15 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Odrzechowa 1/2021” (plan miejscowy, 2022-01-28) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=361
- Uchwała nr XIII/90/2019 Rady Gminy Zarszyn z dnia 26 września 2019 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Pielnia 1/2018” (plan miejscowy, 2019-11-19) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=5483
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P-II.4131.2.71.2018 Wojewody Podkarpackiego z dnia 27 kwietnia 2018 r. Rozstrzygniecie nazdorcze stwierdzające nieważność uchwały Nr XLVIII/338/2018 Rady Gminy Zarszyn z dnia 21 marca 2018 r. w sprawie uchylenia uchwały Nr I/11/97 Rady Gminy Zarszyn z dnia 21 marca 1997 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w Gminie Zarszyn w miejscowościach: Zarszyn i Posada Zarszyńska. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2018-05-02) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=2223
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P-II.4131.2.168.2016 Wojewody Podkarpackiego z dnia 8 sierpnia 2016 r. dotyczące stwierdzenia nieważności uchwały Nr XXII/167/2016 Rady Gminy Zarszyn z dnia 29 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Odrzechowa (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2016-08-10) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=2811
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P.II. 4131.2.76.2013 Wojewody Podkarpackiego z dnia 30 kwietnia 2013 r. dotyczące uchwały Rady Gminy Zarszyn Nr XXVIII/244/2013 z dnia 27 marca 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Odrzechowa. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2013-05-07) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=2124
- Uchwała nr XXVI/227/2013 Rady Gminy Zarszyn z dnia 7 lutego 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zarszyn w miejscowościach Jaćmierz, Posada Jaćmierska, Bażanówka – Etap I. (plan miejscowy, 2013-03-12) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=1335
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr P.II.4131.2.147.2011 Wojewody Podkarpackiego z dnia 14 listopada 2011 r. dotyczące uchwały Nr XII/72/2011 Rady Gminy Zarszyn z dnia 4 października 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zarszyn w miejscowości Jaćmierz, Posada Jaćmierska, Bażanówka - Etap I. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2011-11-18) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2011&book=0&position=2593
- Rozstrzygnięcie nadzorcze  nr P.II.0911-137/10 Wojewody Podkarpackiego z dnia 8 grudnia 2010 r. dotyczące uchwały Nr XLIX/325/2010 Rady Gminy Zarszyn z dnia 29 października 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Odrzechowa (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2010-12-09) — https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2010&book=0&position=2698

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zarszyn ma plan ogólny?**
W gminie Zarszyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 31.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zarszyn?**
W gminie Zarszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat sanocki) to 140 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 103 a 230 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zarszyn?**
W gminie Zarszyn w roku 2025 oddano do użytku 1,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zarszyn?**
W gminie Zarszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 36 spraw budowlanych, w tym 25 spraw o dom jednorodzinny — o 19,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zarszyn?**
W gminie Zarszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 91 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 106 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zarszyn?**
W gminie Zarszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2022-03-14.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.