# Gmina Zabłudów — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 620 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/podlaskie/bialostocki/zabludow
Obszar nadrzędny: Powiat białostocki — https://landeva.pl/powiat/podlaskie/bialostocki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Zabłudów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 30.

- Plany miejscowe: 30 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,6 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Zabłudów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat białostocki) to 184 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 299 zł/m² (254 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 184 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat białostocki)
- Typowy przedział cen od: 102 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat białostocki)
- Typowy przedział cen do: 299 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat białostocki)
- Transakcje: 254 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat białostocki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Zabłudów mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 620 świadectw).

- Mediana EP: 67 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 620 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Zabłudów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 146 spraw budowlanych, w tym 85 spraw o dom jednorodzinny — o 43,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 85 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 146 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 145 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Zabłudów dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 24 projekty, w tym 13 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 24 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zabłudów
- Inwestycje: 13 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 12,5 mln zł — z 11 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zabłudów

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podlaskiego: 15 projektów, w tym 3 w całości w gminie Zabłudów: 3,9 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 9 projektów, w tym 8 w całości w gminie Zabłudów: 8,6 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Zabłudów ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +17,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 11,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 30 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 30,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 17,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 11 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 116 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Zabłudów ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,4% powierzchni gminy, a 36,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 4,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 36,5 % — 125 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 342 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Zabłudów uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 46,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 71 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 46,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 57,6%
- Zdających: 71 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 52,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 40,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 57,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Zabłudów podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 950 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (775 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 9,7 mln zł przy dochodach 83,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 950 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 775 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 27,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,7%
- Podatek od środków transportowych: 12 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 83,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 93,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -9,7 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Zabłudów najlepsza pozycja to 24. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (11,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 44 — z 2 451 gmin w kraju · 4. z 118 gmin w województwie · 4. z 16 gmin w powiecie — 17,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 24 — z 2 479 gmin w kraju · 6. z 119 gmin w województwie · 4. z 16 gmin w powiecie — 11,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 705 — z 2 301 gmin w kraju · 63. z 112 gmin w województwie · 8. z 15 gmin w powiecie — 2,6 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Zabłudów w dziennikach urzędowych ogłoszono 34 akty planistyczne, ostatni 2025-10-27.

- Akty planistyczne: 34 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXI.133.2025 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 17 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie Bobrowa w gminie Zabłudów (plan miejscowy, 2025-10-27) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4270
- Uchwała nr XXI.132.2025 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 17 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego złoża piasku Tatarowce VII w gminie Zabłudów (plan miejscowy, 2025-10-27) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4269
- Uchwała nr IX.65.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 26 listopada 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie miasta Zabłudów w rejonie ulicy Bielskiej (plan miejscowy, 2024-12-09) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5561
- Uchwała nr IX.66.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 26 listopada 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miejscowości Pawły, gmina Zabłudów (plan miejscowy, 2024-12-09) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5562
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-II.4131.102.2024.KK Wojewody Podlaskiego z dnia 29 kwietnia 2024 r. stwierdzajace nieważność uchwały Nr LIX.462.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie miasta Zabłudów w rejonie ulicy Bielskiej (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-04-30) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2362
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-II.4131.103.2024.KK Wojewody Podlaskiego z dnia 30 kwietnia 2024 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr LIX.464.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miejscowości Pawły, gmina Zabłudów (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-04-30) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2363
- Uchwała nr LIX.464.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miejscowości Pawły, gmina Zabłudów (plan miejscowy, 2024-04-10) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2008
- Uchwała nr LIX.466.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego złoż piasku Bobrowa IX i Bobrowa X w gminie Zabłudów (plan miejscowy, 2024-04-05) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1934
- Uchwała nr LIX.465.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego złoża piasku Tatarowce VIII w gminie Zabłudów (plan miejscowy, 2024-04-03) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1834
- Uchwała nr LIX.463.2024 Rady Miejskiej w Zabłudowie z dnia 25 marca 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów w obrębie wsi Kuriany, gmina Zabłudów - Etap I (plan miejscowy, 2024-04-03) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1833

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Zabłudów ma plan ogólny?**
W gminie Zabłudów planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 30.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zabłudów?**
W gminie Zabłudów mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat białostocki) to 184 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 102 a 299 zł/m² (254 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zabłudów?**
W gminie Zabłudów w roku 2025 oddano do użytku 11,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Zabłudów?**
W gminie Zabłudów w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 146 spraw budowlanych, w tym 85 spraw o dom jednorodzinny — o 43,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zabłudów?**
W gminie Zabłudów mediana EP ze świadectw energetycznych to 67 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 620 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zabłudów?**
W gminie Zabłudów w dziennikach urzędowych ogłoszono 34 akty planistyczne, ostatni 2025-10-27.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.