# Gmina Hajnówka — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 571 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/hajnowka-gmina
Obszar nadrzędny: Powiat hajnowski — https://landeva.pl/powiat/podlaskie/hajnowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Hajnówka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

- Plany miejscowe: 7 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,4 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Hajnówka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat hajnowski) to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 25 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)
- Typowy przedział cen od: 13 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)
- Typowy przedział cen do: 84 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)
- Transakcje: 10 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Hajnówka mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 571 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 119 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 571 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Hajnówka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 33,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 28 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 39 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 39 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Hajnówka dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 11 projektów, w tym 4 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 11 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Hajnówka
- Inwestycje: 4 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 7 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 2,2 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Hajnówka

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podlaskiego: 10 projektów, w tym 3 w całości w gminie Hajnówka: 2,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Hajnówka ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +2,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 12 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 12,2 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 2,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,2 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 95 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Hajnówka ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,4% powierzchni gminy, a 65,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 3,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 65,8 % — 192 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 292 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Hajnówka uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 18 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,2%
- Zdających: 18 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 55,5 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 53,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 74,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Hajnówka podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 927 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (917 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 159 tys. zł przy dochodach 34,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 927 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 917 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,8%
- Podatek od środków transportowych: 16 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 5 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 34,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 34,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 159 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Hajnówka najlepsza pozycja to 436. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 538 — z 2 451 gmin w kraju · 21. z 118 gmin w województwie · 3. z 8 gmin w powiecie — 2,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 436 — z 2 479 gmin w kraju · 16. z 119 gmin w województwie · 2. z 9 gmin w powiecie — 4,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 2 043 — z 2 301 gmin w kraju · 85. z 112 gmin w województwie · 7. z 9 gmin w powiecie — 0,4 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Hajnówka w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2017-07-05.

- Akty planistyczne: 1 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXIII/144/17 Rady Gminy Hajnówka z dnia 23 czerwca 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Hajnówka w obrębie gruntów wsi Dubiny (plan miejscowy, 2017-07-05) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=2693

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Hajnówka ma plan ogólny?**
W gminie Hajnówka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Hajnówka?**
W gminie Hajnówka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat hajnowski) to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Hajnówka?**
W gminie Hajnówka w roku 2025 oddano do użytku 4,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Hajnówka?**
W gminie Hajnówka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 39 spraw budowlanych, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 33,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Hajnówka?**
W gminie Hajnówka mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 571 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Hajnówka?**
W gminie Hajnówka w dziennikach urzędowych ogłoszono 1 akt planistyczny, ostatni 2017-07-05.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.