# Miasto Hajnówka — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 571 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/podlaskie/hajnowski/hajnowka-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat hajnowski — https://landeva.pl/powiat/podlaskie/hajnowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Hajnówka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

- Plany miejscowe: 2 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Hajnówka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat hajnowski) to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 25 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)
- Typowy przedział cen od: 13 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)
- Typowy przedział cen do: 84 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)
- Transakcje: 10 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat hajnowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Hajnówka mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 571 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 119 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 571 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Hajnówka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 58 spraw budowlanych, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 16,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 28 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 58 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 58 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Hajnówka dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 14 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 25 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Hajnówka
- Inwestycje: 14 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 23,3 mln zł — z 12 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Hajnówka

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Podlaskiego: 18 projektów, w tym 9 w całości w mieście Hajnówka: 19,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 5 projektów, w tym 1 w całości w mieście Hajnówka: 83 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Hajnówka: 2,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Hajnówka: 1,3 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Hajnówka ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −8,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 867 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 866,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 90 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Hajnówka zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,8% powierzchni gminy, a 10,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 15,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 10,5 % — 2 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 19 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Hajnówka uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 53,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 183 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 53,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,2%
- Zdających: 183 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 60,1 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 47,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 72,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Hajnówka podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 794 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (917 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 6,7 mln zł przy dochodach 129,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 794 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 917 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,8%
- Podatek od środków transportowych: 18 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 5 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 129,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 122,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 6,7 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 5,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Hajnówka najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 2 290 — z 2 451 gmin w kraju · 98. z 118 gmin w województwie · 8. z 8 gmin w powiecie — −8,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 157 — z 2 479 gmin w kraju · 97. z 119 gmin w województwie · 8. z 9 gmin w powiecie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 112 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Hajnówka w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2023-07-03.

- Akty planistyczne: 18 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-II.4131.140.2023.MWM Wojewody Podlaskiego z dnia 30 czerwca 2023 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr XLV/366/23 Rady Miasta Hajnówka z dnia 31 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka – rejon ul. Piaski i ul. Władysława Jagiełły (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-07-03) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3654
- Uchwała nr XLV/366/23 Rady Miasta Hajnówka z dnia 31 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka – rejon ul. Piaski i  ul. Władysława Jagiełły (plan miejscowy, 2023-06-05) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3133
- Uchwała nr XXXIV/266/22 Rady Miasta Hajnówka z dnia 30 marca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka dla terenów położonych w rejonie ul. Warszawskiej (plan miejscowy, 2022-04-08) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=1696
- Uchwała nr X/74/19 Rady Miasta Hajnówka z dnia 15 października 2019 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka – dla terenów położonych w  rejonie ul.Warszawskiej (plan miejscowy, 2019-10-22) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4930
- Uchwała nr XXVII/174/17 Rady Miasta Hajnówka z dnia 29 marca 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka – dla terenów położonych w rejonie ul. Słowackiego. (plan miejscowy, 2017-04-04) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=1344
- Uchwała nr XXIV/158/16 Rady Miasta Hajnówka z dnia 28 grudnia 2016 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka – dla terenów położonych w rejonie ul. Rakowieckiego i ul. Lipowej (plan miejscowy, 2017-01-20) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=329
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr NK-II.4131.140.2016.ACh Wojewody Podlaskiego z dnia 30 sierpnia 2016 r. stwierdzam nieważność uchwały nr XVIII/129/16 Rady Miasta Hajnówka z dnia 27 lipca 2016 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka – dla terenów położonych w rejonie ul. Rakowieckiego i ul. Lipowej (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2016-08-31) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3404
- Uchwała nr XVIII/129/16 Rady Miasta Hajnówka z dnia 27 lipca 2016 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Hajnówka – dla terenów położonych w  rejonie ul.Rakowieckiego i ul.Lipowej (plan miejscowy, 2016-07-29) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=3193
- Uchwała nr XLI/312/14 Rady Miasta Hajnówka z dnia 5 listopada 2014 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka Obszar 3 "Hajnówka - Wschód" (plan miejscowy, 2014-11-28) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=3926
- Uchwała nr XXXVIII/295/14 Rady Miasta Hajnówka z dnia 21 sierpnia 2014 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka Obszar 3 "Hajnówka - Wschód" (plan miejscowy, 2014-09-16) — https://edziennik.bialystok.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=3103

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Hajnówka ma plan ogólny?**
W mieście Hajnówka planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Hajnówka?**
W mieście Hajnówka mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat hajnowski) to 25 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 13 a 84 zł/m² (10 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Hajnówka?**
W mieście Hajnówka w roku 2025 oddano do użytku 0,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Hajnówka?**
W mieście Hajnówka w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 58 spraw budowlanych, w tym 28 spraw o dom jednorodzinny — o 16,7% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Hajnówka?**
W mieście Hajnówka mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 571 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Hajnówka?**
W mieście Hajnówka w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2023-07-03.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.