# Gmina Koczała — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/pomorskie/czluchowski/koczala
Obszar nadrzędny: Powiat człuchowski — https://landeva.pl/powiat/pomorskie/czluchowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Koczała plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14.

- Plany miejscowe: 14 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 10,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Koczała mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat człuchowski) to 98 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 59 a 117 zł/m² (64 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 98 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat człuchowski)
- Typowy przedział cen od: 59 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat człuchowski)
- Typowy przedział cen do: 117 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat człuchowski)
- Transakcje: 64 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat człuchowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Koczała mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 89 świadectw).

- Mediana EP: 79 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 89 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Koczała w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 26 spraw budowlanych, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 75,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 14 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 26 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 26 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Koczała dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 21 projektów. Żaden z nich nie jest realizowany wyłącznie tutaj, więc kwoty dofinansowania nie przypisujemy temu miejscu.

- Projekty unijne 2021–2027: 21 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Koczała
- Inwestycje: 0 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 21 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza: 21 projektów

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Koczała ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 14 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 13,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 91 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Koczała ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 1,8% powierzchni gminy, a 67,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 1,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 67,7 % — 151 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 223 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Koczała uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 68,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 23 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 68 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 51,2%
- Zdających: 23 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 68,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 80,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Koczała podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 905 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (883 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 2,0 mln zł przy dochodach 31,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 905 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 883 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 30,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,9%
- Podatek od środków transportowych: 23 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 31,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 33,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -84 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Koczała najlepsza pozycja to 702. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (3,3 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 010 — z 2 451 gmin w kraju · 61. z 123 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — −1,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 702 — z 2 479 gmin w kraju · 50. z 123 gmin w województwie · 1. z 7 gmin w powiecie — 3,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 275 — z 2 301 gmin w kraju · 78. z 120 gmin w województwie · 4. z 7 gmin w powiecie — 10,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Koczała w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-03.

- Akty planistyczne: 8 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXV/151/2026 Rady Gminy Koczała z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Koczała (plan ogólny gminy, 2026-09-03) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3428
- Uchwała nr VII/48/2024 Rady Gminy Koczała z dnia 31 października 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów pod zalesienia położonych na obszarze Gminy Koczała, uchwalonego uchwałą nr XXXII/200/05 Rady Gminy Koczała z dnia 30 maja 2005 r. - w zakresie przeznaczenia działki nr 600/3 obręb Koczała, gm. Koczała pod nazwą „Plan Koczała - Ryby” (plan miejscowy, 2024-11-28) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4990
- Uchwała nr XXXII/220/2022 Rady Gminy Koczała z dnia 27 stycznia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego OKOLICE DYMNA dla terenów położonych na południowy zachód od jeziora Dymno (plan miejscowy, 2022-03-03) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=833
- Uchwała nr XXVI/191/2021 Rady Gminy Koczała z dnia 17 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Koczała w części dotyczącej działek nr 261/11 i 261/12 (plan miejscowy, 2021-07-01) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2485
- Uchwała nr XVIII/131/2020 Rady Gminy Koczała z dnia 16 lipca 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Koczała w części dotyczącej działek nr 77/2, 77/4, 77/7 i 77/9 (po podziale 77/10 i 77/11) (plan miejscowy, 2020-08-25) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=3694
- Uchwała nr XXV/153/2017 Rady Gminy Koczała z dnia 25 maja 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Koczała pn. OSIEDLE WRZOSOWE (plan miejscowy, 2017-06-26) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=2384
- Uchwała nr XLI/244/2014 Rady Gminy Koczała z dnia 19 września 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości KOCZAŁA (plan miejscowy, 2014-11-04) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=3661
- Uchwała nr XXVI/156/2013 Rady Gminy Koczała z dnia 27 marca 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego OKOLICE DYMNA (plan miejscowy, 2013-04-19) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=1950

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Koczała ma plan ogólny?**
W gminie Koczała plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 14.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koczała?**
W gminie Koczała mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat człuchowski) to 98 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 59 a 117 zł/m² (64 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Koczała?**
W gminie Koczała w roku 2025 oddano do użytku 3,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Koczała?**
W gminie Koczała w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 26 spraw budowlanych, w tym 14 spraw o dom jednorodzinny — o 75,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Koczała?**
W gminie Koczała mediana EP ze świadectw energetycznych to 79 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 89 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Koczała?**
W gminie Koczała w dziennikach urzędowych ogłoszono 8 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-03.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.