# Gmina Kolbudy — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 68 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 204 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/pomorskie/gdanski/kolbudy
Obszar nadrzędny: Powiat gdański — https://landeva.pl/powiat/pomorskie/gdanski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Kolbudy planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym.

- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 55,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Kolbudy mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gdański) to 171 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 110 a 285 zł/m² (195 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 171 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gdański)
- Typowy przedział cen od: 110 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gdański)
- Typowy przedział cen do: 285 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gdański)
- Transakcje: 195 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gdański)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Kolbudy mediana EP ze świadectw energetycznych to 68 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 204 świadectw).

- Mediana EP: 68 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 2 204 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Kolbudy w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 156 spraw budowlanych, w tym 100 spraw o dom jednorodzinny — o 11,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 100 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 156 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 137 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Kolbudy dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 16 projektów, w tym 8 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 16 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kolbudy
- Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 2,3 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kolbudy

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza: 11 projektów, w tym 2 w całości w gminie Kolbudy: 39 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Kolbudy: 2,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty
- Fundusze Europejskie na Rozwój Cyfrowy: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Kolbudy ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +21,4 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 270 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 269,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 21,4 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 177 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kolbudy ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,8% powierzchni gminy, a 18,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 18,3 % — 15 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 82 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Kolbudy uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 380 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 59,1%
- Zdających: 380 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 67,4 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 62,2 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 79,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 7 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Kolbudy podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 273 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (729 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 999 tys. zł przy dochodach 242,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 273 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 729 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 23,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,1%
- Podatek od środków transportowych: 211 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 72 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 242,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 241,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 999 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 23,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Kolbudy najlepsza pozycja to 31. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (21,4 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 31 — z 2 451 gmin w kraju · 5. z 123 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 21,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 63 — z 2 479 gmin w kraju · 7. z 123 gmin w województwie · 2. z 8 gmin w powiecie — 8,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 681 — z 2 301 gmin w kraju · 20. z 120 gmin w województwie · 4. z 7 gmin w powiecie — 55,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Kolbudy w dziennikach urzędowych ogłoszono 46 aktów planistycznych, ostatni 2025-03-04.

- Akty planistyczne: 46 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XI/103/25 Rady Gminy Kolbudy z dnia 28 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części miejscowości Otomin w gminie Kolbudy (plan miejscowy, 2025-03-04) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=830
- Uchwała nr XLVIII/396/22 Rady Gminy Kolbudy z dnia 11 lipca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przy placu Kaszubskim w Kolbudach, gm. Kolbudy. (plan miejscowy, 2022-09-05) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3256
- Uchwała nr XLVII/384/22 Rady Gminy Kolbudy z dnia 14 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przy skrzyżowaniu ulic Starowiejskiej i Siostry Faustyny we wsi Kowale, gm. Kolbudy. (plan miejscowy, 2022-07-25) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2921
- Uchwała nr XXXIV/286/21 Rady Gminy Kolbudy z dnia 17 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wschodniej części miejscowości Lublewo Gdańskie, gm. Kolbudy (plan miejscowy, 2021-07-28) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2957
- Uchwała nr XXVII/215/20 Rady Gminy Kolbudy z dnia 24 listopada 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowej części miejscowości Bąkowo, gm. Kolbudy (plan miejscowy, 2021-01-05) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4
- Uchwała nr XXVII/216/20 Rady Gminy Kolbudy z dnia 24 listopada 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części miejscowości Lublewo Gdańskie, gm. Kolbudy (plan miejscowy, 2021-01-04) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3
- Uchwała nr VIII/66/19 Rady Gminy Kolbudy z dnia 16 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w sąsiedztwie ujęcia wody „Straszyn” w gminie Kolbudy (plan miejscowy, 2019-05-28) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=2559
- Uchwała nr IV/16/18 Rady Gminy Kolbudy z dnia 18 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zachodniej części miejscowości Bąkowo, gm. Kolbudy (plan miejscowy, 2019-02-14) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=805
- Uchwała nr XLVI/444/18 Rady Gminy Kolbudy z dnia 9 października 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu „Buszkowy Górne”, gm. Kolbudy (plan miejscowy, 2018-11-23) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=4600
- Uchwała nr XLV/433/18 Rady Gminy Kolbudy z dnia 28 sierpnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów dawnego zespołu dworsko-folwarcznego i  elektrowni wodnej we wsi Bielkowo, obręb Lublewo Gdańskie, gm. Kolbudy (plan miejscowy, 2018-10-16) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=3888

Stan na: 2026-09-06

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Kolbudy ma plan ogólny?**
W gminie Kolbudy planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kolbudy?**
W gminie Kolbudy mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gdański) to 171 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 110 a 285 zł/m² (195 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kolbudy?**
W gminie Kolbudy w roku 2025 oddano do użytku 8,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Kolbudy?**
W gminie Kolbudy w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 156 spraw budowlanych, w tym 100 spraw o dom jednorodzinny — o 11,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kolbudy?**
W gminie Kolbudy mediana EP ze świadectw energetycznych to 68 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 204 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kolbudy?**
W gminie Kolbudy w dziennikach urzędowych ogłoszono 46 aktów planistycznych, ostatni 2025-03-04.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.