# Gmina Pelplin — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 73. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/pomorskie/tczewski/pelplin
Obszar nadrzędny: Powiat tczewski — https://landeva.pl/powiat/pomorskie/tczewski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Pelplin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 73.

- Plany miejscowe: 73 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 35,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Pelplin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tczewski) to 121 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 70 a 189 zł/m² (171 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 121 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)
- Typowy przedział cen od: 70 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)
- Typowy przedział cen do: 189 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)
- Transakcje: 171 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Pelplin mediana EP ze świadectw energetycznych to 103 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 459 świadectw).

- Mediana EP: 103 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 459 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Pelplin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 32 sprawy budowlane, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 35,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 18 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 32 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 31 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Pelplin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 21 projektów, w tym 6 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 21 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Pelplin
- Inwestycje: 6 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 15 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 26,4 mln zł — z 8 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Pelplin

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza: 17 projektów, w tym 5 w całości w gminie Pelplin: 10,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Pelplin: 2,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Pelplin: 13,3 mln zł dofinansowania UE
- Interreg South Baltic Programme: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Pelplin ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 105 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 105,2 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 112 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Pelplin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,2% powierzchni gminy, a 31,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 4,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 31 % — 44 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 142 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Pelplin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 48,1 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 157 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 48,1 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,8%
- Zdających: 157 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 54,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 41,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 59,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Pelplin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 904 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (813 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 4,0 mln zł przy dochodach 138,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 904 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 813 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 29,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,3%
- Podatek od środków transportowych: 46 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 35 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 138 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 134,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 5,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Pelplin najlepsza pozycja to 828. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (35,2 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 616 — z 2 451 gmin w kraju · 82. z 123 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — −3,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 157 — z 2 479 gmin w kraju · 104. z 123 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 828 — z 2 301 gmin w kraju · 36. z 120 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 35,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Pelplin w dziennikach urzędowych ogłoszono 39 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-28.

- Akty planistyczne: 39 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXV/176/2026 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 15 września 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Pelplin (plan ogólny gminy, 2026-09-28) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3781
- Uchwała nr LXVII/561/24 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 kwietnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragmenty obrębów geodezyjnych Pelplin i Rajkowy, w rejonie Alei Kociewskiej (plan miejscowy, 2024-05-09) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2342
- Uchwała nr XLVIII/413/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 4 listopada 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego północno - wschodnią część obrębu geodezyjnego Rajkowy w gminie Pelplin (plan miejscowy, 2022-12-05) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=4678
- Uchwała nr XLIV/392/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w zachodniej części gminy Pelplin, obejmującego fragment obrębu geodezyjnego Ropuchy (plan miejscowy, 2022-08-03) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3009
- Uchwała nr XLIV/383/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w północno – zachodniej części miasta Pelplin (plan miejscowy, 2022-08-03) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3008
- Uchwała nr XLIV/381/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego fragment miasta Pelplina w rejonie ulic: Sambora, Wybickiego i aleja Kociewska (plan miejscowy, 2022-08-01) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2990
- Uchwała nr XLIV/382/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów wsi Bielawki w gminie Pelplin (plan miejscowy, 2022-08-01) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2991
- Uchwała nr XLII/370/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 229 w miejscowości Wola (plan miejscowy, 2022-06-07) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2244
- Uchwała nr XLII/371/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Lignowy Szlacheckie w gminie Pelplin (plan miejscowy, 2022-06-07) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2245
- Uchwała nr XLII/369/22 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w miejscowości Pelplin pomiędzy ulicami: Mickiewicza  i Strzelnica (plan miejscowy, 2022-06-06) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2231

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Pelplin ma plan ogólny?**
W gminie Pelplin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 73.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Pelplin?**
W gminie Pelplin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tczewski) to 121 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 70 a 189 zł/m² (171 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Pelplin?**
W gminie Pelplin w roku 2025 oddano do użytku 0,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Pelplin?**
W gminie Pelplin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 32 sprawy budowlane, w tym 18 spraw o dom jednorodzinny — o 35,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Pelplin?**
W gminie Pelplin mediana EP ze świadectw energetycznych to 103 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 459 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Pelplin?**
W gminie Pelplin w dziennikach urzędowych ogłoszono 39 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-28.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.