# Miasto Tczew — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 741 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/pomorskie/tczewski/tczew-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat tczewski — https://landeva.pl/powiat/pomorskie/tczewski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Tczew planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 31.

- Plany miejscowe: 31 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Tczew mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tczewski) to 121 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 70 a 189 zł/m² (171 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 121 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)
- Typowy przedział cen od: 70 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)
- Typowy przedział cen do: 189 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)
- Transakcje: 171 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat tczewski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Tczew mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 741 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 99 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 4 741 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Tczew w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 52 sprawy budowlane, w tym 11 spraw o dom jednorodzinny — o 26,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 11 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 52 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 52 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Tczew dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 11 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 25 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Tczew
- Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 44,2 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Tczew

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Pomorza: 14 projektów, w tym 4 w całości w mieście Tczew: 6,5 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 4 projekty, w tym 2 w całości w mieście Tczew: 3,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty, w tym 3 w całości w mieście Tczew: 33,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Tczew: 222 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Tczew ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 502 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 502,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,7 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,2 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 119 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Tczew zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,2% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 18,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 22 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Tczew uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 596 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,8%
- Zdających: 596 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 63,6 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 51,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 71,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 13 szkół — z 14 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Tczew podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 739 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (813 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 3,4 mln zł przy dochodach 454,5 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 739 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 813 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,6 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,3%
- Podatek od środków transportowych: 12 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 35 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 454,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 451,1 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 3,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 6,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Tczew najlepsza pozycja to 1. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (100,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 669 — z 2 451 gmin w kraju · 84. z 123 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — −3,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 442 — z 2 479 gmin w kraju · 119. z 123 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 — z 2 301 gmin w kraju · 1. z 120 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 100,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Tczew w dziennikach urzędowych ogłoszono 30 aktów planistycznych, ostatni 2026-04-28.

- Akty planistyczne: 30 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVI/335/2026 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 23 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru sadów przy ulicy Bałdowskiej w Tczewie (plan miejscowy, 2026-04-28) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1850
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN-II.4131.128.2025.AZ Wojewody Pomorskiego z dnia 31 grudnia 2025 r. w sprawie stwierdzenia nieważności uchwały Nr XX/276/2025 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru sadów przy ulicy Bałdowskiej w Tczewie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-12-31) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5053
- Uchwała nr XX/276/2025 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru sadów przy ulicy Bałdowskiej w Tczewie (plan miejscowy, 2025-12-16) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4840
- Wyrok nr II OSK 854/24 Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 18 czerwca 2025 r. w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwały Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 23 lutego 2023 r. nr LV/661/2023 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie. (wyrok — plan miejscowy, 2025-10-24) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3608
- Uchwała nr IX/129/2024 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Grunwaldzka - Targowa w Tczewie (plan miejscowy, 2024-12-05) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5062
- Uchwała nr II/9/2024 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 29 maja 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przemysłowo - usługowego w rejonie ulicy Malinowskiej w Tczewie (plan miejscowy, 2024-06-26) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2996
- Uchwała nr LXII/755/2023 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 26 października 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Tczewie przy ulicy Czatkowskiej i Działkowej w Tczewie (plan miejscowy, 2023-12-05) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5401
- Uchwała nr LIX/700/2023 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 28 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu przystani nad Wisłą w Tczewie (plan miejscowy, 2023-08-03) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3708
- Uchwała nr LIX/699/2023 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 29 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu przy ulicy Warsztatowej w Tczewie (plan miejscowy, 2023-08-03) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3707
- Uchwała nr LV/661/2023 Rady Miejskiej w Tczewie z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie (plan miejscowy, 2023-03-29) — https://edziennik.gdansk.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1530

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Tczew ma plan ogólny?**
W mieście Tczew planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 31.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Tczew?**
W mieście Tczew mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat tczewski) to 121 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 70 a 189 zł/m² (171 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Tczew?**
W mieście Tczew w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Tczew?**
W mieście Tczew w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 52 sprawy budowlane, w tym 11 spraw o dom jednorodzinny — o 26,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Tczew?**
W mieście Tczew mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 741 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Tczew?**
W mieście Tczew w dziennikach urzędowych ogłoszono 30 aktów planistycznych, ostatni 2026-04-28.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.