# Gmina Chybie — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 198 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/slaskie/cieszynski/chybie
Obszar nadrzędny: Powiat cieszyński — https://landeva.pl/powiat/slaskie/cieszynski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Chybie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 6.

- Plany miejscowe: 6 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Chybie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 191 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
- Typowy przedział cen od: 42 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
- Typowy przedział cen do: 435 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)
- Transakcje: 12 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Chybie mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 198 świadectw).

- Mediana EP: 116 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 198 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Chybie na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 176,4 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 86 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 90,4 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Chybie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 43 sprawy budowlane, w tym 32 sprawy o dom jednorodzinny — o 22,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 32 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 43 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 41 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Chybie dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 30 projektów, w tym 13 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 30 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Chybie
- Inwestycje: 13 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 9 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 6 mln zł — z 14 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Chybie

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 21 projektów, w tym 10 w całości w gminie Chybie: 5,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 9 projektów, w tym 4 w całości w gminie Chybie: 594 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Chybie ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 302 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 301,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 92 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Chybie zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,2% powierzchni gminy, a 18,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 18,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 18,2 % — 6 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 33 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Chybie uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 122 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,3%
- Zdających: 122 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 59,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 74,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Chybie podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 498 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (881 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 2,0 mln zł przy dochodach 78,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 498 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 881 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,8%
- Podatek od środków transportowych: 29 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 30 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 78,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 80,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -324 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Chybie najlepsza pozycja to 418. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (3,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 418 — z 2 451 gmin w kraju · 51. z 164 gmin w województwie · 5. z 11 gmin w powiecie — 3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 863 — z 2 479 gmin w kraju · 70. z 167 gmin w województwie · 8. z 12 gmin w powiecie — 2,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Chybie w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-17.

- Akty planistyczne: 11 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.41.2026 Wojewody Śląskiego z dnia 3 czerwca 2026 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Nr XXV/172/2026 Rady Gminy Chybie z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Chybie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-06-17) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3751
- Uchwała nr XXV/172/2026 Rady Gminy Chybie z dnia 28 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Chybie (plan ogólny gminy, 2026-05-11) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3043
- Uchwała nr LXI/484/2024 Rady Gminy Chybie z dnia 26 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie obręb Frelichów, obejmującego teren b. pól irygacyjnych d. Cukrowni „Chybie” – Etap I (plan miejscowy, 2024-04-04) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2697
- Uchwała nr XXVII/230/2021 Rady Gminy Chybie z dnia 27 kwietnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie obręb Mnich, obejmującego teren za osiedlem Wspólnoty Mieszkaniowej „ZGODA” (plan miejscowy, 2021-05-07) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3257
- Uchwała nr XV/117/2016 Rady Gminy Chybie z dnia 26 kwietnia 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Chybie obręb Frelichów obejmującego tereny byłych pól irygacyjnych wraz z terenami przyległymi (plan miejscowy, 2016-05-04) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=2466
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.90.2015 Wojewody Śląskiego z dnia 27 listopada 2015 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Rady Gminy Chybie nr X/65/2015 z dnia 20 października 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Chybie obręb Frelichów obejmującego tereny byłych pól irygacyjnych wraz z terenami przyległymi (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2015-12-04) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=6272
- Uchwała nr X/65/2015 Rady Gminy Chybie z dnia 20 października 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Chybie obręb Frelichów obejmującego tereny byłych pól irygacyjnych wraz z terenami przyległymi (plan miejscowy, 2015-10-29) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=5335
- Uchwała nr V/24/2015 Rady Gminy Chybie z dnia 10 marca 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru Gminy Chybie obręb Mnich, obejmującego ulicę Żwirki i Wigury (plan miejscowy, 2015-03-18) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=1590
- Uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie z dnia 3 lipca 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie (plan miejscowy, 2012-08-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=3258
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.3.2012 Wojewody Śląskiego z dnia 20 stycznia 2012 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Rady Gminy Chybie nr XII/82/2011 z dnia 16 grudnia 2011 r. w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2012-02-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=733

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Chybie ma plan ogólny?**
W gminie Chybie planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 6.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chybie?**
W gminie Chybie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Chybie?**
W gminie Chybie w roku 2025 oddano do użytku 2,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Chybie?**
W gminie Chybie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 43 sprawy budowlane, w tym 32 sprawy o dom jednorodzinny — o 22,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Chybie?**
W gminie Chybie mediana EP ze świadectw energetycznych to 116 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 198 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Chybie?**
W gminie Chybie na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Chybie?**
W gminie Chybie w dziennikach urzędowych ogłoszono 11 aktów planistycznych, ostatni 2026-06-17.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.