# Miasto Cieszyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/slaskie/cieszynski/cieszyn Obszar nadrzędny: Powiat cieszyński — https://landeva.pl/powiat/slaskie/cieszynski ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Cieszyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 73 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Cieszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 191 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) - Typowy przedział cen od: 42 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) - Typowy przedział cen do: 435 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) - Transakcje: 12 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Cieszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 974 świadectw). - Mediana EP: 140 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 1 974 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W mieście Cieszyn na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 176,4 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 86 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 90,4 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W mieście Cieszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 45 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 45 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 111 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 107 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Cieszyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 58 projektów, w tym 34 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 58 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Cieszyn - Inwestycje: 34 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 24 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Dofinansowanie UE: 115,4 mln zł — z 30 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Cieszyn ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 54 projekty, w tym 27 w całości w mieście Cieszyn: 79,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Cieszyn: 36,2 mln zł dofinansowania UE - Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Cieszyn ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 127 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 126,5 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,1 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 171 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Cieszyn zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 17,9% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 17,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 28 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Cieszyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 326 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,3% - Zdających: 326 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 67 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 61,8 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 77 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 10 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Cieszyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 114 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (881 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,6 mln zł przy dochodach 276,8 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 114 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 881 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 24,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,8% - Podatek od środków transportowych: 30 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 30 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 276,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 283,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -6,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: -5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Cieszyn najlepsza pozycja to 600. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (73,0 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 976 — z 2 451 gmin w kraju · 98. z 164 gmin w województwie · 9. z 11 gmin w powiecie — −0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 936 — z 2 479 gmin w kraju · 147. z 167 gmin w województwie · 12. z 12 gmin w powiecie — 1,1 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 600 — z 2 301 gmin w kraju · 86. z 137 gmin w województwie · 6. z 7 gmin w powiecie — 73,0 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Cieszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 36 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-10. - Akty planistyczne: 36 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXX/435/26 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Cieszyna (plan ogólny gminy, 2026-09-10) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5517 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.70.2026 Wojewody Śląskiego z dnia 29 lipca 2026 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Nr XXIX/415/26 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 24 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Cieszyna (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan ogólny gminy, 2026-08-05) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4851 - Uchwała nr XXIX/415/26 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 24 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Cieszyna (plan ogólny gminy, 2026-07-07) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4163 - Uchwała nr XIX/259/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 29 października 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla obszaru Małej Łąki i Boguszowic (plan miejscowy, 2025-11-20) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6572 - Uchwała nr XVI/213/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 25 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Cieszyna (plan miejscowy, 2025-07-10) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4417 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.16.2025 Wojewody Śląskiego z dnia 7 marca 2025 r. stwierdzająca nieważność całości uchwały Nr XI/128/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 29 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Cieszyna (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-03-12) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1730 - Uchwała nr XI/128/25 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 29 stycznia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Śródmieścia Cieszyna (plan miejscowy, 2025-02-11) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1018 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.36.2024 Wojewody Śląskiego z dnia 29 kwietnia 2024 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr LXII/745/24 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 21 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla obszaru Małej Łąki i Boguszowic (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-05-02) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3536 - Uchwała nr LXII/745/24 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 21 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla obszaru Małej Łąki i Boguszowic (plan miejscowy, 2024-04-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2810 - Uchwała nr XXX/343/21 Rady Miejskiej Cieszyna z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna dla terenów położonych w rejonie ulic Katowickiej i Szarotka (plan miejscowy, 2021-06-30) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4432 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Cieszyn ma plan ogólny?** W mieście Cieszyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Cieszyn?** W mieście Cieszyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Cieszyn?** W mieście Cieszyn w roku 2025 oddano do użytku 1,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Cieszyn?** W mieście Cieszyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 111 spraw budowlanych, w tym 45 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Cieszyn?** W mieście Cieszyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 974 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w mieście Cieszyn?** W mieście Cieszyn na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Cieszyn?** W mieście Cieszyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 36 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-10. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.