# Gmina Zebrzydowice — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 269 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/slaskie/cieszynski/zebrzydowice Obszar nadrzędny: Powiat cieszyński — https://landeva.pl/powiat/slaskie/cieszynski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Zebrzydowice planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7. - Plany miejscowe: 7 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 100,6 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Zebrzydowice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 191 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) - Typowy przedział cen od: 42 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) - Typowy przedział cen do: 435 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) - Transakcje: 12 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat cieszyński) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Zebrzydowice mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 269 świadectw). - Mediana EP: 140 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 269 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Przyłączenia OZE W gminie Zebrzydowice na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. - Moc w kolejce: 176,4 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu) - Grupa II: 86 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) - Grupa III: 90,4 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu) Stan na: 2026-09-12 ## Budowy W gminie Zebrzydowice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 63 sprawy budowlane, w tym 48 spraw o dom jednorodzinny — o 54,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 48 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 63 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 60 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Zebrzydowice dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 36 projektów, w tym 23 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 36 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zebrzydowice - Inwestycje: 23 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 5 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 18,5 mln zł — z 16 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zebrzydowice ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 28 projektów, w tym 13 w całości w gminie Zebrzydowice: 17,7 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 5 projektów, w tym 1 w całości w gminie Zebrzydowice: 49 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zebrzydowice: 460 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Zebrzydowice: 251 tys. zł dofinansowania UE - Program Interreg Polska-Słowacja 2021-2027 / Interreg Poľsko - Slovensko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Zebrzydowice ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,3 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 301 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 301,1 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 86 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Zebrzydowice zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 25,0% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 25 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 44 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Zebrzydowice uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 128 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,3% - Zdających: 128 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 60,8 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 47,2 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 71,6 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Zebrzydowice podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 611 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (881 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,4 mln zł przy dochodach 88,6 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 611 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 881 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 20,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,8% - Podatek od środków transportowych: 6 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 30 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 88,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 83,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 5,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 11,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Zebrzydowice najlepsza pozycja to 777. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (0,3 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 777 — z 2 451 gmin w kraju · 81. z 164 gmin w województwie · 6. z 11 gmin w powiecie — 0,3 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 249 — z 2 479 gmin w kraju · 102. z 167 gmin w województwie · 10. z 12 gmin w powiecie — 2,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Zebrzydowice w dziennikach urzędowych ogłoszono 9 aktów planistycznych, ostatni 2025-11-17. - Akty planistyczne: 9 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XVI/125/2025 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 30 października 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Zebrzydowice obejmującej obszar w rejonie ulicy Morcinka w miejscowości Kaczyce (plan miejscowy, 2025-11-17) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6462 - Uchwała nr XIV/114/2025 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 28 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Zebrzydowice obejmującego obszar w rejonie ulicy Morcinka i Otrębowskiej w miejscowości Kaczyce (plan miejscowy, 2025-09-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5171 - Uchwała nr XIII/109/2025 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Zebrzydowice obejmującej obszar w rejonie ulicy Nowy Dwór w miejscowości Zebrzydowice (plan miejscowy, 2025-07-14) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4507 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.43.2025 Wojewody Śląskiego z dnia 28 maja 2025 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Nr XI/93/2025 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Zebrzydowice obejmującego obszar w rejonie ulicy Morcinka i Otrębowskiej w miejscowości Kaczyce (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-06-02) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3604 - Uchwała nr XI/93/2025 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Zebrzydowice obejmującego obszar w rejonie ulicy Morcinka i Otrębowskiej w miejscowości Kaczyce (plan miejscowy, 2025-05-06) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3069 - Uchwała nr XXIII/310/2022 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zebrzydowice (plan miejscowy, 2022-04-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2596 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.26.2018 Wojewody Śląskiego z dnia 5 kwietnia 2018 r. stwierdzające nieważność części uchwały Nr XXXI/325/18 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 27 lutego 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zebrzydowice (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2018-04-06) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=2445 - Uchwała nr XXXI/325/18 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 27 lutego 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zebrzydowice (plan miejscowy, 2018-03-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=1547 - Uchwała nr III/11/10 Rady Gminy Zebrzydowice z dnia 21 grudnia 2010 r. w sprawie uchwalenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zebrzydowice w projektowanym obszarze górniczym "Bzie - Dębina 1 - Zachód" (plan miejscowy, 2011-03-02) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2011&book=0&position=864 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Zebrzydowice ma plan ogólny?** W gminie Zebrzydowice planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 7. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zebrzydowice?** W gminie Zebrzydowice mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat cieszyński) to 191 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 42 a 435 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zebrzydowice?** W gminie Zebrzydowice w roku 2025 oddano do użytku 2,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Zebrzydowice?** W gminie Zebrzydowice w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 63 sprawy budowlane, w tym 48 spraw o dom jednorodzinny — o 54,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zebrzydowice?** W gminie Zebrzydowice mediana EP ze świadectw energetycznych to 140 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 269 świadectw). **Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Zebrzydowice?** W gminie Zebrzydowice na przyłączenie do sieci czeka 176 MW nowych źródeł — to 49. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zebrzydowice?** W gminie Zebrzydowice w dziennikach urzędowych ogłoszono 9 aktów planistycznych, ostatni 2025-11-17. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.