# Gmina Olsztyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 196 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/slaskie/czestochowski/olsztyn
Obszar nadrzędny: Powiat częstochowski — https://landeva.pl/powiat/slaskie/czestochowski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Olsztyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 49.

- Plany miejscowe: 49 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 99,5 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Olsztyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat częstochowski) to 45 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 17 a 93 zł/m² (455 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 45 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat częstochowski)
- Typowy przedział cen od: 17 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat częstochowski)
- Typowy przedział cen do: 93 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat częstochowski)
- Transakcje: 455 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat częstochowski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Olsztyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 196 świadectw).

- Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 196 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Olsztyn na przyłączenie do sieci czeka 161 MW nowych źródeł — to 54. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 160,8 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 51 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 109,8 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Projekty unijne

W gminie Olsztyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 24 projekty, w tym 14 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 24 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Olsztyn
- Inwestycje: 14 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 10 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 23,6 mln zł — z 5 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Olsztyn

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 22 projekty, w tym 5 w całości w gminie Olsztyn: 23,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Olsztyn ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,8 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 75 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 75 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 118 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Olsztyn ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 10,9% powierzchni gminy, a 35,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 10,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 35,5 % — 39 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 110 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Olsztyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,0 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 72 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,4%
- Zdających: 72 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 51,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 62,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Olsztyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 836 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (539 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,0 mln zł przy dochodach 68,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 836 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 539 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,5%
- Podatek od środków transportowych: 80 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 44 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 68,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 63,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 10,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Olsztyn najlepsza pozycja to 344. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 729 — z 2 451 gmin w kraju · 75. z 164 gmin w województwie · 9. z 15 gmin w powiecie — 0,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 344 — z 2 479 gmin w kraju · 20. z 167 gmin w województwie · 4. z 16 gmin w powiecie — 4,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 382 — z 2 301 gmin w kraju · 51. z 137 gmin w województwie · 3. z 11 gmin w powiecie — 99,5 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Olsztyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 57 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08.

- Akty planistyczne: 57 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XVIII/219/26 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 29 września 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta (plan miejscowy, 2026-10-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6031
- Uchwała nr XVI/201/26 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w rejonie ulic: Szkolnej, Zbożowej i Polnej, w miejscowości Biskupice (plan miejscowy, 2026-06-19) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3795
- Uchwała nr XVI/203/26 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej (plan miejscowy, 2026-06-19) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3797
- Uchwała nr XVI/200/26 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica (plan miejscowy, 2026-06-19) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3794
- Uchwała nr XVI/202/26 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 9 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru położonego w obrębie geodezyjnym Skrajnica, gmina Olsztyn (plan miejscowy, 2026-06-19) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3796
- Uchwała nr X/119/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 30 września 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn – obszar II (plan miejscowy, 2025-10-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5792
- Uchwała nr X/118/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 30 września 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego na skrzyżowaniu ulic: Norwida i Miłosza w Olsztynie (plan miejscowy, 2025-10-13) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5791
- Uchwała nr VIII/101/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 10 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w mieście Olsztyn, przy ul. Kazimierza Wielkiego (plan miejscowy, 2025-06-23) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4011
- Uchwała nr VIII/98/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 10 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Bukowno (plan miejscowy, 2025-06-23) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4008
- Uchwała nr VIII/99/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 10 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w miejscowości Kusięta w gminie Olsztyn (plan miejscowy, 2025-06-23) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4009

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Olsztyn ma plan ogólny?**
W gminie Olsztyn planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 49.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Olsztyn?**
W gminie Olsztyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat częstochowski) to 45 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 17 a 93 zł/m² (455 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Olsztyn?**
W gminie Olsztyn w roku 2025 oddano do użytku 4,8 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Olsztyn?**
W gminie Olsztyn nie mam jeszcze liczb o tym, ile domów zaczęto tu budować — brak danych nie oznacza, że tego tu nie ma.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Olsztyn?**
W gminie Olsztyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 196 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Olsztyn?**
W gminie Olsztyn na przyłączenie do sieci czeka 161 MW nowych źródeł — to 54. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Olsztyn?**
W gminie Olsztyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 57 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-08.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.