# Gmina Kobiór — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/slaskie/pszczynski/kobior
Obszar nadrzędny: Powiat pszczyński — https://landeva.pl/powiat/slaskie/pszczynski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Kobiór plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9.

- Plany miejscowe: 9 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 13,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Kobiór mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pszczyński) to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 181 zł/m² (83 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 124 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pszczyński)
- Typowy przedział cen od: 100 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pszczyński)
- Typowy przedział cen do: 181 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat pszczyński)
- Transakcje: 83 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat pszczyński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Kobiór mediana EP ze świadectw energetycznych to 88 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 170 świadectw).

- Mediana EP: 88 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 170 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Przyłączenia OZE

W gminie Kobiór na przyłączenie do sieci czeka 78,6 MW nowych źródeł — to 78. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

- Moc w kolejce: 78,6 MW — moc źródeł czekających na przyłączenie do sieci, odczytana od operatora 2026-09-12 (liczba powiatu)
- Grupa II: 20 MW — wnioski w drugiej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)
- Grupa III: 58,6 MW — wnioski w trzeciej grupie przyłączeniowej (liczba powiatu)

Stan na: 2026-09-12

## Budowy

W gminie Kobiór w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 30 spraw budowlanych, w tym 19 spraw o dom jednorodzinny — o 5,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 19 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 30 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 25 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Kobiór dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 22 projekty, w tym 11 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 22 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kobiór
- Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 11 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 1,8 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kobiór

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Śląskiego: 21 projektów, w tym 3 w całości w gminie Kobiór: 1,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Kobiór ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,5 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 105 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 105 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,5 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 140 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kobiór ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,9% powierzchni gminy, a 64,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 5,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 64,7 % — 33 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 51 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Kobiór uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 66,2 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 60 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 66,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 61,0%
- Zdających: 60 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 68,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 64,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 86,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 1 szkoła — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Kobiór podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 899 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (867 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,8 mln zł przy dochodach 43,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 899 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 867 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 23,7%
- Podatek od środków transportowych: 19 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 32 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 43,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 42 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Kobiór najlepsza pozycja to 377. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,5 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 964 — z 2 451 gmin w kraju · 97. z 164 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — −0,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 377 — z 2 479 gmin w kraju · 25. z 167 gmin w województwie · 2. z 6 gmin w powiecie — 4,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 161 — z 2 301 gmin w kraju · 126. z 137 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — 13,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Kobiór w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-02-09.

- Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr 1/XIX/2026 Rady Gminy Kobiór z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Kobiór (plan ogólny gminy, 2026-02-09) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1064
- Uchwała nr RG.0007.44.2024 Rady Gminy Kobiór z dnia 30 października 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Kobiór (plan miejscowy, 2024-11-25) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=7848
- Uchwała nr RG.0007.368.2023 Rady Gminy Kobiór z dnia 27 kwietnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Kobiór pomiędzy ulicami Centralną i Plichtowicką (plan miejscowy, 2023-05-17) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4317
- Uchwała nr RG.0007.226.2021 Rady Gminy Kobiór z dnia 30 września 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kobiór dla określonych terenów (plan miejscowy, 2021-10-12) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=6488
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.1.23.2021 Wojewody Śląskiego z dnia 4 czerwca 2021 r. stwierdzające nieważność całości uchwały Nr RG.0007.198.2021 Rady Gminy Kobiór z dnia 29 kwietnia 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kobiór dla określonych terenów (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2021-06-08) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=4062
- Uchwała nr RG.0007.198.2021 Rady Gminy Kobiór z dnia 29 kwietnia 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kobiór dla określonych terenów (plan miejscowy, 2021-05-11) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3404
- Uchwała nr RG.0007.29.2015 Rady Gminy Kobiór z dnia 12 marca 2015 r. w sprawie zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobiór (plan miejscowy, 2015-03-24) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2015&book=0&position=1719
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IFIII.4131.49.2014 Wojewody Śląskiego z dnia 16 października 2014 r. stwierdzające nieważność całości uchwały nr XXXIII/243/14 Rady Gminy Kobiór z dnia 4 września 2014 r. w sprawie zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobiór (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2014-10-22) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=5274
- Uchwała nr XXXIII/243/14 Rady Gminy Kobiór z dnia 4 września 2014 r. w sprawie zmiany fragmentu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobiór (plan miejscowy, 2014-09-15) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=4658
- Uchwała nr XXXVII/250/10 Rady Gminy Kobiór z dnia 27 maja 2010 r. w sprawie zmiany fragmentów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kobiór (plan miejscowy, 2010-07-21) — https://dzienniki.slask.eu/GetActPdf.ashx?year=2010&book=0&position=2185

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Kobiór ma plan ogólny?**
W gminie Kobiór plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 9.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kobiór?**
W gminie Kobiór mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat pszczyński) to 124 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 100 a 181 zł/m² (83 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kobiór?**
W gminie Kobiór w roku 2025 oddano do użytku 4,5 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Kobiór?**
W gminie Kobiór w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 30 spraw budowlanych, w tym 19 spraw o dom jednorodzinny — o 5,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kobiór?**
W gminie Kobiór mediana EP ze świadectw energetycznych to 88 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 170 świadectw).

**Ile mocy OZE czeka na przyłączenie do sieci w gminie Kobiór?**
W gminie Kobiór na przyłączenie do sieci czeka 78,6 MW nowych źródeł — to 78. wynik wśród 102 powiatów, dla których znana jest kolejka. Liczba opisuje cały powiat — kolejka nie schodzi poniżej tego poziomu.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kobiór?**
W gminie Kobiór w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-02-09.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.