# Gmina Brody — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 168 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/swietokrzyskie/starachowicki/brody
Obszar nadrzędny: Powiat starachowicki — https://landeva.pl/powiat/swietokrzyskie/starachowicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Brody planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 11.

- Plany miejscowe: 11 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 28 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Brody mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat starachowicki) to 64 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 32 a 121 zł/m² (79 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 64 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat starachowicki)
- Typowy przedział cen od: 32 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat starachowicki)
- Typowy przedział cen do: 121 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat starachowicki)
- Transakcje: 79 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat starachowicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Brody mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 168 świadectw).

- Mediana EP: 99 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 168 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Brody w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 46 spraw budowlanych, w tym 35 spraw o dom jednorodzinny — o 32,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 35 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 46 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 45 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Brody dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 20 projektów, w tym 7 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 20 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Brody
- Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 13 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 12,6 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Brody

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Świętokrzyskiego: 20 projektów, w tym 3 w całości w gminie Brody: 12,6 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Brody ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 61 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 61,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,4 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 95 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Brody ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,9% powierzchni gminy, a 56,7% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,9 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 56,7 % — 89 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 157 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Brody uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 89 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 57,8%
- Zdających: 89 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 51,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 67,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 9 szkół — z 10 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Brody podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 503 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,7 mln zł przy dochodach 75,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 503 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 503 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 26,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,7%
- Podatek od środków transportowych: 26 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 75 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 76,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -1,7 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -5,1 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Brody najlepsza pozycja to 650. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (3,4 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 691 — z 2 451 gmin w kraju · 15. z 99 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 650 — z 2 479 gmin w kraju · 20. z 102 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — 3,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 914 — z 2 301 gmin w kraju · 28. z 90 gmin w województwie · 4. z 5 gmin w powiecie — 28,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Brody w dziennikach urzędowych ogłoszono 26 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-30.

- Akty planistyczne: 26 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr X/91/26 Rady Gminy w Brodach z dnia 24 września 2026 r. w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Brody dla miejscowości Krynki (plan miejscowy, 2026-09-30) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3116
- Uchwała nr IX/80/26 Rady Gminy w Brodach z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany Nr 1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Adamów na terenie gminy Brody (plan miejscowy, 2026-09-16) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2975
- Uchwała nr VII/67/26 Rady Gminy w Brodach z dnia 26 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu Dziurów na terenie gminy Brody (plan miejscowy, 2026-07-06) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2323
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr SPN.III.4130.4.2026 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 4 marca 2026 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr I/2/26 Rady Gminy w Brodach z dnia 23 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Dziurów na terenie gminy Brody (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2026-03-10) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=811
- Uchwała nr I/2/26 Rady Gminy w Brodach z dnia 23 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Dziurów na terenie gminy Brody (plan miejscowy, 2026-01-30) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=373
- Uchwała nr V/35/24 Rady Gminy w Brodach z dnia 24 kwietnia 2024 r. w sprawie zmiany uchwały Nr II/12/20 Rady Gminy w Brodach z dnia 18 lutego 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Brody dla miejscowości Krynki (plan miejscowy, 2024-04-30) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1793
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr SPN.III.4130.74.2023 Wojewody Świętokrzyskiego z dnia 4 stycznia 2024 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XIII/97/23 Rady Gminy w Brodach z dnia 24 listopada 2023 r. w sprawie zmiany uchwały Nr II/12/20 Rady Gminy w Brodach z dnia 18 lutego 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Brody dla miejscowości Krynki w całości (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-01-12) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=370
- Uchwała nr XV/109/23 Rady Gminy w Brodach z dnia 14 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Adamów na terenie gminy Brody (plan miejscowy, 2023-12-21) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5198
- Uchwała nr XIII/97/23 Rady Gminy w Brodach z dnia 24 listopada 2023 r. w sprawie zmiany uchwały Nr II/12/20 Rady Gminy w Brodach z dnia 18 lutego 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Brody dla miejscowości Krynki (plan miejscowy, 2023-12-14) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5077
- Uchwała nr X/72/23 Rady Gminy w Brodach z dnia 29 sierpnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Ruda na terenie gminy Brody (plan miejscowy, 2023-09-15) — https://edziennik.kielce.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3688

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Brody ma plan ogólny?**
W gminie Brody planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 11.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Brody?**
W gminie Brody mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat starachowicki) to 64 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 32 a 121 zł/m² (79 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Brody?**
W gminie Brody w roku 2025 oddano do użytku 3,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Brody?**
W gminie Brody w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 46 spraw budowlanych, w tym 35 spraw o dom jednorodzinny — o 32,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Brody?**
W gminie Brody mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 168 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Brody?**
W gminie Brody w dziennikach urzędowych ogłoszono 26 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-30.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.