# Gmina Elbląg — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 338 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/elblaski/elblag Obszar nadrzędny: Powiat elbląski — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/elblaski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Elbląg planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 33. - Plany miejscowe: 33 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 12,5 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Elbląg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat elbląski) to 127 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 95 a 218 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 127 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat elbląski) - Typowy przedział cen od: 95 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat elbląski) - Typowy przedział cen do: 218 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat elbląski) - Transakcje: 21 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat elbląski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Elbląg mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 338 świadectw). - Mediana EP: 102 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 338 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Elbląg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 81 spraw budowlanych, w tym 60 spraw o dom jednorodzinny — o 20,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 60 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 81 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 80 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Elbląg dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 59 projektów, w tym 40 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 59 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Elbląg - Inwestycje: 40 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 14 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 5 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 55,1 mln zł — z 29 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Elbląg ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 42 projekty, w tym 18 w całości w gminie Elbląg: 48,9 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 5 projektów, w tym 5 w całości w gminie Elbląg: 2,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 4 projekty, w tym 4 w całości w gminie Elbląg: 660 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Elbląg: 2,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusz Azylu, Migracji i Integracji: 1 projekt - Interreg South Baltic Programme: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Elbląg ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +5,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 40 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 39,8 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 5,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4,7 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 140 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Elbląg ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,4% powierzchni gminy, a 31,3% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 9,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 31,3 % — 60 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 192 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Elbląg uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 57,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 33 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 57,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,0% - Zdających: 33 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 61,1 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 53,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 72,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Elbląg podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 721 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (636 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 4,4 mln zł przy dochodach 68,1 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 721 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 636 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 36,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20,1% - Podatek od środków transportowych: 45 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 68,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 72,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -4,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Elbląg najlepsza pozycja to 324. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (5,2 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 324 — z 2 451 gmin w kraju · 12. z 116 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 5,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 355 — z 2 479 gmin w kraju · 16. z 116 gmin w województwie · 1. z 9 gmin w powiecie — 4,7 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 193 — z 2 301 gmin w kraju · 36. z 113 gmin w województwie · 7. z 8 gmin w powiecie — 12,5 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Elbląg w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-03-31. - Akty planistyczne: 35 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XX/149/2026 Rady Gminy Elbląg z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Gronowo Górne (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1314 - Uchwała nr XX/148/2026 Rady Gminy Elbląg z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo obejmującego swoim zakresem działki nr 151/89, nr 151/88 i nr 151/80 (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1313 - Uchwała nr XX/147/2026 Rady Gminy Elbląg z dnia 29 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo obejmującego swoim zakresem działki nr 153/8 i nr 153/9. (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1312 - Uchwała nr XI/88/2025 Rady Gminy Elbląg z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Gronowo Górne (plan miejscowy, 2025-05-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2230 - Wyrok nr II SA/Ol 62/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 25 lutego 2025 r. w sprawie ze skargi Wojewody Warmińsko-Mazurskiego na uchwałę Rady Gminy Elbląg z dnia 27 marca 2024 r., nr LXV/475/2024 w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obrębu geodezyjnego Nowakowo, gmina Elbląg (wyrok — plan miejscowy, 2025-05-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2109 - Uchwała nr LXV/475/2024 Rady Gminy Elbląg z dnia 27 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Nowakowo, gmina Elbląg (plan miejscowy, 2024-09-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4101 - Uchwała nr LI/376/2022 Rady Gminy Elbląg z dnia 29 grudnia 2022 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo obejmującego swoim zakresem działki nr 157/8 i nr 157/9. (plan miejscowy, 2023-02-28) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1197 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.337.2022 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 2 września 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr Nr XLIII/321/2022 Rady Gminy Elbląg z dnia 28 kwietnia 2022 r. w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo obejmującego swoim zakresem działki nr 157/8 i nr 157/9 (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-09-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=3785 - Uchwała nr XXXII/246/2021 Rady Gminy Elbląg z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo, obejmującego swoim zakresem działki nr 16 i nr 17 (plan miejscowy, 2021-09-20) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3442 - Uchwała nr XXXII/247/2021 Rady Gminy Elbląg z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo, obejmującego swoim zakresem działki nr 78/7, 78/9, 78/11 i część działki nr 147/4 (plan miejscowy, 2021-09-20) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3443 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Elbląg ma plan ogólny?** W gminie Elbląg planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 33. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Elbląg?** W gminie Elbląg mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat elbląski) to 127 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 95 a 218 zł/m² (21 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Elbląg?** W gminie Elbląg w roku 2025 oddano do użytku 4,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Elbląg?** W gminie Elbląg w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 81 spraw budowlanych, w tym 60 spraw o dom jednorodzinny — o 20,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Elbląg?** W gminie Elbląg mediana EP ze świadectw energetycznych to 102 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 338 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Elbląg?** W gminie Elbląg w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-03-31. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.