# Gmina Ełk — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/elcki/elk-gmina Obszar nadrzędny: Powiat ełcki — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/elcki ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Ełk planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 175. - Plany miejscowe: 175 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 5,3 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Ełk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ełcki) to 96 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 60 a 139 zł/m² (55 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 96 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki) - Typowy przedział cen od: 60 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki) - Typowy przedział cen do: 139 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki) - Transakcje: 55 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Ełk mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. - Mediana EP: 119 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 4 890 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Ełk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 330 spraw budowlanych, w tym 280 spraw o dom jednorodzinny — o 32,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 280 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 330 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 330 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Ełk dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 45 projektów, w tym 23 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 45 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Ełk - Inwestycje: 23 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 15 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 7 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 25,2 mln zł — z 13 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Ełk ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 35 projektów, w tym 7 w całości w gminie Ełk: 23,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 7 projektów, w tym 5 w całości w gminie Ełk: 1,2 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Ełk: 452 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Ełk ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +17,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 9,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 34 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 34 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 17,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 9,1 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 111 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Ełk ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,7% powierzchni gminy, a 42,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 2,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 42,2 % — 157 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 372 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Ełk uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 48,8 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 82 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 48,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,9% - Zdających: 82 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 55 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 42,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 59,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Ełk podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 104 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (727 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 13,3 mln zł przy dochodach 112,5 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 104 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 727 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 27 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,0% - Podatek od środków transportowych: 56 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 9 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 112,5 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 125,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -13,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: -1,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Ełk najlepsza pozycja to 47. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (17,5 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 47 — z 2 451 gmin w kraju · 4. z 116 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 17,5 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 49 — z 2 479 gmin w kraju · 1. z 116 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 9,1 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 506 — z 2 301 gmin w kraju · 56. z 113 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — 5,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Ełk w dziennikach urzędowych ogłoszono 106 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-21. - Akty planistyczne: 106 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXXIII/240/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu geodezyjnego Malinówka w gminie Ełk (plan miejscowy, 2026-07-21) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2908 - Uchwała nr XXXIII/242/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w gminie Ełk, w obrębie Chruściele, obejmującego działki nr 17 i 18 (plan miejscowy, 2026-07-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2851 - Uchwała nr XXXIII/241/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Malinówka w gminie Ełk, obejmującego działki o nr 21/1 i 21/2 (plan miejscowy, 2026-07-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2850 - Uchwała nr XXXIII/239/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 29 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Szeligi Buczki, w gminie Ełk, obejmującego działkę nr 57/15 (plan miejscowy, 2026-07-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2849 - Uchwała nr XXX/219/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w gminie Ełk, w obrębach Nowa Wieś Ełcka oraz Zdunki, zwanego „Tereny Inwestycyjne II” (plan miejscowy, 2026-06-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2282 - Uchwała nr XXVIII/211/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 27 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w gminie Ełk, w obrębie Szeligi - Buczki, zwanego „Szeligi - Buczki - Plaża gminna” (plan miejscowy, 2026-05-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2066 - Uchwała nr XXVIII/213/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 27 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w gminie Ełk, w obrębie Siedliska, obejmującego działkę nr 234/8 (plan miejscowy, 2026-05-07) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1914 - Uchwała nr XXVII/200/2026 Rady Gminy Ełk z dnia 27 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w gminie Ełk, w obrębie Szeligi Buczki, obejmujący działki nr 100 i 101 (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1311 - Uchwała nr XXIII/174/2025 Rady Gminy Ełk z dnia 28 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w gminie Ełk, w obrębie Mrozy Wielkie, zwanego „ulica Rajgrodzka" (plan miejscowy, 2026-01-21) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=323 - Uchwała nr XXI/154/2025 Rady Gminy Ełk z dnia 26 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Oracze, gmina Ełk, zwanego „ORACZE - WITYNY” etap II (plan miejscowy, 2025-11-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4315 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Ełk ma plan ogólny?** W gminie Ełk planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 175. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Ełk?** W gminie Ełk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ełcki) to 96 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 60 a 139 zł/m² (55 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Ełk?** W gminie Ełk w roku 2025 oddano do użytku 9,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Ełk?** W gminie Ełk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 330 spraw budowlanych, w tym 280 spraw o dom jednorodzinny — o 32,1% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Ełk?** W gminie Ełk mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Ełk?** W gminie Ełk w dziennikach urzędowych ogłoszono 106 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-21. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.