# Miasto Ełk — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 89. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/elcki/elk-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat ełcki — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/elcki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Ełk plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 89.

- Plany miejscowe: 89 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 75,4 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Ełk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ełcki) to 96 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 60 a 139 zł/m² (55 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 96 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
- Typowy przedział cen od: 60 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
- Typowy przedział cen do: 139 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)
- Transakcje: 55 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat ełcki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Ełk mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 119 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 4 890 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Ełk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 84 sprawy budowlane, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 54,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 17 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 84 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 83 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Ełk dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 96 projektów, w tym 51 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 96 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Ełk
- Inwestycje: 51 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 39 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 6 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 66,4 mln zł — z 50 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Ełk

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 71 projektów, w tym 34 w całości w mieście Ełk: 43,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 12 projektów, w tym 8 w całości w mieście Ełk: 5,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 6 projektów, w tym 4 w całości w mieście Ełk: 2,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w mieście Ełk: 10,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Ełk: 5,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Ełk ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 798 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 797,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,2 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 107 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Ełk zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 21,1% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 21,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 19 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Ełk uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,9 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 587 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 56,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 56,9%
- Zdających: 587 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,4 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 51,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 75,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 8 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Ełk podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 658 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (727 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 23,8 mln zł przy dochodach 440,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 658 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 727 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,0%
- Podatek od środków transportowych: 24 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 9 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 440,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 464,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -23,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -11,6 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Ełk najlepsza pozycja to 585. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (75,4 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 385 — z 2 451 gmin w kraju · 40. z 116 gmin w województwie · 3. z 5 gmin w powiecie — −2,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 433 — z 2 479 gmin w kraju · 108. z 116 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 585 — z 2 301 gmin w kraju · 15. z 113 gmin w województwie · 1. z 5 gmin w powiecie — 75,4 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Ełk w dziennikach urzędowych ogłoszono 83 akty planistyczne, ostatni 2026-07-17.

- Akty planistyczne: 83 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIII.232.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 8 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Miasta Ełku (plan ogólny gminy, 2026-07-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2882
- Uchwała nr XXIII.231.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 8 lipca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk – Kilińskiego II (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2881
- Uchwała nr XXII.220.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk - Towarowa (plan miejscowy, 2026-06-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2484
- Uchwała nr XIX.191.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 25 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Promenada” (plan miejscowy, 2026-06-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2482
- Uchwała nr XXI.211.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 22 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Sielska” (plan miejscowy, 2026-06-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2483
- Uchwała nr XX.204.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 25 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk - Zielona Przestrzeń (plan miejscowy, 2026-04-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1811
- Uchwała nr XIX.192.2026 Rady Miasta Ełku z dnia 25 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk – Lazurowa II” (plan miejscowy, 2026-04-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1705
- Uchwała nr XIV.140.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 27 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ełk - Szkolna” (plan miejscowy, 2025-10-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3599
- Uchwała nr XIV.141.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 27 sierpnia 2025 r. zmieniająca uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Ełk - Bema” (plan miejscowy, 2025-10-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3600
- Uchwała nr X.102.2025 Rady Miasta Ełku z dnia 26 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Ełk - Zatorze Północ (plan miejscowy, 2025-05-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1997

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Ełk ma plan ogólny?**
W mieście Ełk plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 89.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Ełk?**
W mieście Ełk mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ełcki) to 96 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 60 a 139 zł/m² (55 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Ełk?**
W mieście Ełk w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Ełk?**
W mieście Ełk w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 84 sprawy budowlane, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 54,5% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Ełk?**
W mieście Ełk mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 890 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Ełk?**
W mieście Ełk w dziennikach urzędowych ogłoszono 83 akty planistyczne, ostatni 2026-07-17.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.