# Miasto Giżycko — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 124 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 296 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/gizycki/gizycko-miasto Obszar nadrzędny: Powiat giżycki — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/gizycki ## Plan ogólny i plany miejscowe W mieście Giżycko planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 32. - Plany miejscowe: 32 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 41,6 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W mieście Giżycko mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat giżycki) to 56 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 15 a 121 zł/m² (469 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 56 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat giżycki) - Typowy przedział cen od: 15 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat giżycki) - Typowy przedział cen do: 121 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat giżycki) - Transakcje: 469 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat giżycki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W mieście Giżycko mediana EP ze świadectw energetycznych to 124 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 296 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. - Mediana EP: 124 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 2 296 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W mieście Giżycko w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 52 sprawy budowlane, w tym 4 sprawy o dom jednorodzinny — o 66,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 4 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 52 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 52 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W mieście Giżycko dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 50 projektów, w tym 34 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 50 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Giżycko - Inwestycje: 34 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 13 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 3 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 65,4 mln zł — z 17 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Giżycko ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 37 projektów, w tym 11 w całości w mieście Giżycko: 11,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 6 projektów, w tym 3 w całości w mieście Giżycko: 267 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty, w tym 2 w całości w mieście Giżycko: 52,5 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 3 projekty, w tym 1 w całości w mieście Giżycko: 802 tys. zł dofinansowania UE Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W mieście Giżycko ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 930 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 930,2 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 144 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W mieście Giżycko zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 15,4% powierzchni gminy, a 15,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami. - Połowa mieszkańców mieszka na: 15,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 15,4 % — 2 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 13 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W mieście Giżycko uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 55,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 273 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 55,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,5% - Zdających: 273 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 61,7 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 49,1 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 72,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W mieście Giżycko podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 699 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (751 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,8 mln zł przy dochodach 190,4 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 699 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 751 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 22,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 25,7% - Podatek od środków transportowych: 23 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 190,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 184,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 5,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: -3,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W mieście Giżycko najlepsza pozycja to 782. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (41,6 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 2 069 — z 2 451 gmin w kraju · 84. z 116 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — −5,8 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 452 — z 2 479 gmin w kraju · 114. z 116 gmin w województwie · 6. z 6 gmin w powiecie — 0,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 782 — z 2 301 gmin w kraju · 23. z 113 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 41,6 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W mieście Giżycko w dziennikach urzędowych ogłoszono 29 aktów planistycznych, ostatni 2025-10-01. - Akty planistyczne: 29 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXIV/74/2025 Rady Miasta Giżycka z dnia 21 sierpnia 2025 r. w sprawie częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zawartego między ulicami: Nowowiejską, Drzymały, Wilanowską i Obwodową w Giżycku. (plan miejscowy, 2025-10-01) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3515 - Uchwała nr XI/73/2024 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 21 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w sąsiedztwie ulic: Jagiełły, Staszica, Suwalskiej, Gdańskiej w Giżycku (plan miejscowy, 2025-03-18) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1237 - Uchwała nr XC/101/2023 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 13 listopada 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegow granicach obejmujących działki nr 1345/4, 1346/1, 1348/3 przy Al. 1 Maja w Giżycku. (plan miejscowy, 2024-03-07) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=1464 - Uchwała nr LXXVII/1/2023 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 12 stycznia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy ulicami: Sikorskiego, Olsztyńską oraz Kanałem Łuczańskim i ogródkami działkowymi. (plan miejscowy, 2023-02-28) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1205 - Uchwała nr LXXI/106/2022 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 5 października 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy ul. Moniuszki, Wielką Popówką, jeziorem Kisajno oraz terenem zamkniętym w Giżycku. (plan miejscowy, 2022-11-28) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=5173 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.308.2021 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 4 sierpnia 2021 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr XLIV/63/2021 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów wokół parku przy ul. Gdańskiej (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2021-08-25) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3219 - Uchwała nr XLIV/63/2021 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów wokół parku przy ul. Gdańskiej. (plan miejscowy, 2021-08-25) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=3218 - Uchwała nr XXXIV/115/2020 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 18 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Giżycko, terenu zawartego między ulicami: Warszawską, Wodociągową, Jagiełły, Daszyńskiego, Al. 1 Maja i Placem Grunwaldzkim (plan miejscowy, 2021-02-19) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=731 - Uchwała nr XX/136/2019 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 18 grudnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dzielnicy przemysłowo-usługowej we wschodniej części miasta Giżycko. (plan miejscowy, 2020-02-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=763 - Uchwała nr XIV/83/2019 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 sierpnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Wilanów w Giżycku (plan miejscowy, 2019-10-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4954 Stan na: 2026-09-06 ## Najczęstsze pytania **Czy miasto Giżycko ma plan ogólny?** W mieście Giżycko planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 32. **Ile kosztuje działka budowlana w mieście Giżycko?** W mieście Giżycko mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat giżycki) to 56 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 15 a 121 zł/m² (469 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Giżycko?** W mieście Giżycko w roku 2025 oddano do użytku 0,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w mieście Giżycko?** W mieście Giżycko w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 52 sprawy budowlane, w tym 4 sprawy o dom jednorodzinny — o 66,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Giżycko?** W mieście Giżycko mediana EP ze świadectw energetycznych to 124 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 2 296 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Giżycko?** W mieście Giżycko w dziennikach urzędowych ogłoszono 29 aktów planistycznych, ostatni 2025-10-01. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.