# Gmina Gołdap — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 176 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 777 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/goldapski/goldap
Obszar nadrzędny: Powiat gołdapski — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/goldapski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Gołdap planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24.

- Plany miejscowe: 24 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Gołdap mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gołdapski) to 35 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 102 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 35 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat gołdapski)
- Typowy przedział cen od: 24 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gołdapski)
- Typowy przedział cen do: 102 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gołdapski)
- Transakcje: 13 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat gołdapski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Gołdap mediana EP ze świadectw energetycznych to 176 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 777 świadectw).

- Mediana EP: 176 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 777 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Gołdap w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 80 spraw budowlanych, w tym 45 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 45 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 80 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 79 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Gołdap dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 52 projekty, w tym 31 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 52 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Gołdap
- Inwestycje: 31 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 10 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 11 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 38,4 mln zł — z 27 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Gołdap

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 31 projektów, w tym 11 w całości w gminie Gołdap: 13,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 11 projektów, w tym 10 w całości w gminie Gołdap: 991 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 6 projektów, w tym 3 w całości w gminie Gołdap: 272 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Gołdap: 24,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Gołdap ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 52 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 51,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 108 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Gołdap ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 0,8% powierzchni gminy, a 42,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 0,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 42,2 % — 151 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 358 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Gołdap uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 184 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 43,5%
- Zdających: 184 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 60,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 48,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 8 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Gołdap podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 845 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 6,3 mln zł przy dochodach 144,3 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 845 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 29,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024
- Podatek od środków transportowych: 39 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Dochody budżetu: 144,3 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 150,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -6,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Gołdap najlepsza pozycja to 1554. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−3,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 554 — z 2 451 gmin w kraju · 54. z 116 gmin w województwie · 1. z 3 gmin w powiecie — −3,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 847 — z 2 479 gmin w kraju · 69. z 116 gmin w województwie · 1. z 3 gmin w powiecie — 1,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 762 — z 2 301 gmin w kraju · 84. z 113 gmin w województwie · 3. z 3 gmin w powiecie — 1,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Gołdap w dziennikach urzędowych ogłoszono 25 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-24.

- Akty planistyczne: 25 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XLIX/314/2026 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 15 września 2026 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap położonego nad jeziorem Gołdap, ograniczonego: linią brzegową jeziora Gołdap, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, południową granicą działki nr 1898/8, północną granicą działki nr 386, zachodnią granicą działek oznaczonych nr geodezyjnymi: 280/2, 280/1, 3280 (nieczynne torowisko), północno-zachodnią granicą działki nr 1970/1, południową granicą działki nr 1985 do linii brzegowej jeziora Gołdap (plan miejscowy, 2026-09-24) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3599
- Uchwała nr XLIV/292/2026 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na zachód od ul. Gumbińskiej w obrębie ewidencyjnym Bałupiany (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2872
- Wyrok nr II SA/Ol 903/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 11 lutego 2025 r. w sprawie ze skargi Wojewody Warmińsko-Mazurskiego na uchwałę Rady Gminy w Gołdapi z dnia 27 sierpnia 2024 roku   nr VII/53/2024 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części gminy Gołdap z pokładami torfów położonych w obrębach geodezyjnych Bałupiany i Wiłkajcie (wyrok — plan miejscowy, 2025-05-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1917
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.50.2025 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 31 stycznia 2025 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Rady Miejskiej w Gołdapi Nr XV/88/2024 z dnia 23 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap, ograniczonego ulicą Stadionową, rzeką Gołdapą i terenem kolejowym (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-02-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=661
- Uchwała nr XV/88/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 23 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap, ograniczonego ulicą Stadionową, rzeką Gołdapą i terenem kolejowym (plan miejscowy, 2025-02-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=660
- Uchwała nr X/65/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 9 października 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w śródmieściu Gołdapi ograniczonych ulicami: Królewiecką, Armii Krajowej, Tatyzy i Jaćwieską (plan miejscowy, 2024-11-21) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5054
- Uchwała nr X/66/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 9 października 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap położonego nad jeziorem Gołdap, ograniczonego: linią brzegową jeziora Gołdap, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, południową granicą działki nr 1898/8, północną granicą działki nr 386, zachodnią granicą działek oznaczonych nr geodezyjnymi: 280/2, 280/1, 3280 (nieczynne torowisko), północno-zachodnią granicą działki nr 1970/1, południową granicą działki nr 1985 do linii brzegowej jeziora Gołdap (plan miejscowy, 2024-11-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4776
- Uchwała nr VII/53/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 27 sierpnia 2024 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Gołdap z pokładami torfów położonych w obrębach geodezyjnych Bałupiany i Wiłkajcie (plan miejscowy, 2024-10-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4642
- Uchwała nr IV/32/2024 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 25 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kwartału miasta Gołdap, ograniczonego: ulicą Stadionową, prawym brzegiem rzeki Gołdapy, brzegiem Zalewu Ustronie w kierunku północnym do działki 408/2, wschodnią granicą działki 408/2, 408/1, w dół zachodnią granicą działki 269/3, dalej w kierunku wschodnim do punktu styku działki 2018 z działką 386 i następnie północną granicą działki 386 do ulicy Stadionowej (plan miejscowy, 2024-08-06) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=3736
- Uchwała nr LXXII/518/2023 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 30 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Gołdapi między ulicami: Stadionową i Ustronie (plan miejscowy, 2023-09-05) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4491

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Gołdap ma plan ogólny?**
W gminie Gołdap planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 24.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gołdap?**
W gminie Gołdap mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gołdapski) to 35 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 24 a 102 zł/m² (13 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Gołdap?**
W gminie Gołdap w roku 2025 oddano do użytku 1,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Gołdap?**
W gminie Gołdap w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 80 spraw budowlanych, w tym 45 spraw o dom jednorodzinny — o 10,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Gołdap?**
W gminie Gołdap mediana EP ze świadectw energetycznych to 176 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 777 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Gołdap?**
W gminie Gołdap w dziennikach urzędowych ogłoszono 25 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-24.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.