# Gmina Zalewo — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 185 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/ilawski/zalewo Obszar nadrzędny: Powiat iławski — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/ilawski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Zalewo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 3,9 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Zalewo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat iławski) to 60 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 32 a 110 zł/m² (250 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 60 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat iławski) - Typowy przedział cen od: 32 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat iławski) - Typowy przedział cen do: 110 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat iławski) - Transakcje: 250 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat iławski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Zalewo mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 185 świadectw). - Mediana EP: 119 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 185 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Zalewo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 60 spraw budowlanych, w tym 31 spraw o dom jednorodzinny — o 19,2% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 31 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 60 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 59 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Zalewo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 29 projektów, w tym 20 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 29 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Zalewo - Inwestycje: 20 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 31,1 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Zalewo ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 24 projekty, w tym 7 w całości w gminie Zalewo: 6,7 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Zalewo: 21,3 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Zalewo: 3,1 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Zalewo ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 4,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 24 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 23,5 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 4 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 91 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Zalewo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,2% powierzchni gminy, a 46,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 5,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 46,2 % — 115 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 249 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Zalewo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 66,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 51 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 66,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 55,2% - Zdających: 51 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 70,2 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 62,5 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 74,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Zalewo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 028 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (769 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,8 mln zł przy dochodach 54,0 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 028 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 769 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 34,7 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,3% - Podatek od środków transportowych: 48 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 54 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 51,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: 2,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 4,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Zalewo najlepsza pozycja to 483. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (4,0 na 1000 mieszk., 2025 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 2 051 — z 2 451 gmin w kraju · 82. z 116 gmin w województwie · 6. z 7 gmin w powiecie — −5,6 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 483 — z 2 479 gmin w kraju · 20. z 116 gmin w województwie · 2. z 7 gmin w powiecie — 4,0 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 598 — z 2 301 gmin w kraju · 68. z 113 gmin w województwie · 5. z 7 gmin w powiecie — 3,9 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Zalewo w dziennikach urzędowych ogłoszono 36 aktów planistycznych, ostatni 2026-02-03. - Akty planistyczne: 36 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XIX/231/25 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 26 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 442 położonej w obrębie Jerzwałd, gm. Zalewo (plan miejscowy, 2026-02-03) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=500 - Uchwała nr XLI/485/24 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 28 lutego 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrębu Urowo, gmina Zalewo, pod nazwą „Plan Urowo”. (plan miejscowy, 2024-04-12) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2144 - Uchwała nr XXVII/211/21 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 12 marca 2021 r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXIV/188/20 z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze obejmującym część obrębu geodezyjnego Jerzwałd, gmina Zalewo (plan miejscowy, 2021-05-26) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2018 - Uchwała nr XXIV/188/20 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze obejmującym część obrębu geodezyjnego Jerzwałd, gmina Zalewo. (plan miejscowy, 2021-02-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=747 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.59.2021 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 18 lutego 2021 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr XXIV/188/20 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze obejmującym część obrębu geodezyjnego Jerzwałd, gmina Zalewo (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2021-02-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=748 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.379.2020 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 22 października 2020 r. stwierdzające nieważność w całości uchwały Nr XX/143/20 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 29 lipca 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek Nr 4/2 i 5/1 położonych w obrębie Wielowieś, gmina Zalewo (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2020-10-23) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=4247 - Uchwała nr XVII/121/20 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 26 lutego 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu działki nr 51/9, obręb 2 Zalewo (plan miejscowy, 2020-04-30) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=1957 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.152.2020 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 10 kwietnia 2020 r. stwierdzające nieważność w całości uchwały Nr XVII/120/20 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 26 lutego 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu obrębu Urowo, gmina Zalewo, pod nazwą Plan Urowo (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2020-04-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=1770 - Uchwała nr XIII/81/19 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 25 września 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze obejmującym część obrębu geodezyjnego Jerzwałd, gmina Zalewo (plan miejscowy, 2019-11-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=5488 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.583.2019 Wojewody Warmińsko - Mazurskiego z dnia 13 listopada 2019 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr XIII/81/19 Rady Miejskiej w Zalewie z dnia 25 września 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze obejmującym część obrębu geodezyjnego Jerzwałd, gmina Zalewo (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2019-11-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=5489 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Zalewo ma plan ogólny?** W gminie Zalewo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zalewo?** W gminie Zalewo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat iławski) to 60 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 32 a 110 zł/m² (250 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Zalewo?** W gminie Zalewo w roku 2025 oddano do użytku 4,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Zalewo?** W gminie Zalewo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 60 spraw budowlanych, w tym 31 spraw o dom jednorodzinny — o 19,2% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Zalewo?** W gminie Zalewo mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 185 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Zalewo?** W gminie Zalewo w dziennikach urzędowych ogłoszono 36 aktów planistycznych, ostatni 2026-02-03. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.