# Miasto Kętrzyn — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/ketrzynski/ketrzyn-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat kętrzyński — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/ketrzynski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Kętrzyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 79,2 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Kętrzyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kętrzyński) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 68 a 120 zł/m² (29 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat kętrzyński)
- Typowy przedział cen od: 68 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kętrzyński)
- Typowy przedział cen do: 120 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kętrzyński)
- Transakcje: 29 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat kętrzyński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Kętrzyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 170 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 376 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 170 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 376 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Kętrzyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 6 spraw budowlanych, w tym 2 sprawy o dom jednorodzinny — o 66,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 2 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 6 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 6 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Kętrzyn dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 56 projektów, w tym 36 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 56 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Kętrzyn
- Inwestycje: 36 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 16 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 4 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 226,2 mln zł — z 23 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Kętrzyn

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 44 projekty, w tym 19 w całości w mieście Kętrzyn: 26,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusz Zintegrowanego Zarządzania Granicami, Instrument Wsparcia Finansowego na rzecz Zarządzania Granicami i Polityki Wizowej: 4 projekty
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 4 projekty, w tym 1 w całości w mieście Kętrzyn: 2,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 3 projekty, w tym 2 w całości w mieście Kętrzyn: 196,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Kętrzyn: 338 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Kętrzyn ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 360 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 360,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 119 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Kętrzyn zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 16,7% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 16,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 12 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Kętrzyn uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 58,7 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 286 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 58,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 51,0%
- Zdających: 286 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,6 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 54,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 72,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Kętrzyn podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 493 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (663 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 160 tys. zł przy dochodach 171,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 493 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 663 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21,2%
- Podatek od środków transportowych: 13 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 11 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 171,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 171 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 160 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 927 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Kętrzyn najlepsza pozycja to 573. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (79,2 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 2 039 — z 2 451 gmin w kraju · 80. z 116 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — −5,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 206 — z 2 479 gmin w kraju · 80. z 116 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 0,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 573 — z 2 301 gmin w kraju · 14. z 113 gmin w województwie · 1. z 6 gmin w powiecie — 79,2 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Kętrzyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-07.

- Akty planistyczne: 16 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXVII/227/2026 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyna na terenie położonym przy ulicy Bydgoskiej i granicy administracyjnej miasta Kętrzyna (plan miejscowy, 2026-09-07) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3401
- Uchwała nr XXXI/189/2026 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 26 lutego 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Kętrzyna (plan ogólny gminy, 2026-03-13) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1069
- Uchwała nr XVI/111/2025 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy ulicą Ogrodową i granicą administracyjną miasta Kętrzyna (plan miejscowy, 2025-06-04) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2317
- Uchwała nr XVI/110/2025 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 24 kwietnia 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyna na terenie położonym przy ulicach Rynkowej i Nasiennej w Kętrzynie (plan miejscowy, 2025-06-04) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2316
- Uchwała nr LXXVII/573/2023 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 28 września 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn na terenie położonym przy zbiegu ulic Sikorskiego i Gdańskiej w Kętrzynie (plan miejscowy, 2023-11-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5578
- Uchwała nr XLIV/313/2021 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 28 października 2021 r. w sprawie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn w kwartale między Placem Słowiańskim, ulicami Limanowskiego, Sadową i Zieloną w Kętrzynie – etap 1 (plan miejscowy, 2021-12-30) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5277
- Uchwała nr LIX/353/18 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 29 października 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn w kwartale terenu położonego pomiędzy ulicami M. Curie-Skłodowskiej, M. Kajki, Pl. M.J. Piłsudskiego, Gen. Wł. Sikorskiego oraz Wojska Polskiego w Kętrzynie (plan miejscowy, 2018-11-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=5154
- Uchwała nr LVII/335/18 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 6 września 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn dla terenu nieruchomości położonej przy Placu Słowiańskim 2 w Kętrzynie (plan miejscowy, 2018-10-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=4458
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.367.2018 Wojewody Warmińsko - Mazurskiego z dnia 18 października 2018 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr LVII/335/18 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 6 września 2018 r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn dla terenu nieruchomości położonej przy Placu Słowiańskim 2 w Kętrzynie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2018-10-22) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=4459
- Uchwała nr LIII/317/18 Rady Miejskiej w Kętrzynie z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kętrzyn w kwartale terenu położonego pomiędzy ulicami M. Curie-Skłodowskiej, M. Kajki, Pl. M.J. Piłsudskiego, Gen. Wł. Sikorskiego oraz Wojska Polskiego w Kętrzynie (plan miejscowy, 2018-07-16) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=3196

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Kętrzyn ma plan ogólny?**
W mieście Kętrzyn plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Kętrzyn?**
W mieście Kętrzyn mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kętrzyński) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 68 a 120 zł/m² (29 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Kętrzyn?**
W mieście Kętrzyn w roku 2025 oddano do użytku 0,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Kętrzyn?**
W mieście Kętrzyn w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 6 spraw budowlanych, w tym 2 sprawy o dom jednorodzinny — o 66,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Kętrzyn?**
W mieście Kętrzyn mediana EP ze świadectw energetycznych to 170 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 376 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Kętrzyn?**
W mieście Kętrzyn w dziennikach urzędowych ogłoszono 16 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-07.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.