# Gmina Mikołajki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 838 świadectw). Stan na 2026-10-17. Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/mragowski/mikolajki Obszar nadrzędny: Powiat mrągowski — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/mragowski ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Mikołajki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 63. - Plany miejscowe: 63 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 16,3 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-17 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Mikołajki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat mrągowski) to 80 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 71 a 394 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 80 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat mrągowski) - Typowy przedział cen od: 71 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat mrągowski) - Typowy przedział cen do: 394 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat mrągowski) - Transakcje: 12 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat mrągowski) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Mikołajki mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 838 świadectw). - Mediana EP: 118 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 838 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Mikołajki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 68 spraw budowlanych, w tym 31 spraw o dom jednorodzinny — o 11,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 31 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 68 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 68 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Mikołajki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 40 projektów, w tym 20 inwestycji. - Projekty unijne 2021–2027: 40 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Mikołajki - Inwestycje: 20 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 6 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 14 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 25,8 mln zł — z 17 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Mikołajki ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 22 projekty, w tym 4 w całości w gminie Mikołajki: 9,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 14 projektów, w tym 11 w całości w gminie Mikołajki: 3,8 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Mikołajki: 12,4 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Mikołajki: 92 tys. zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Mikołajki ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 28 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 28,1 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 149 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Mikołajki ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,4% powierzchni gminy, a 56,1% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 2,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 56,1 % — 143 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 255 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Mikołajki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 51,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 67 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 51,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,3% - Zdających: 67 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 57,3 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 45,4 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 73,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Mikołajki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 416 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (793 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 16,6 mln zł przy dochodach 81,8 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 1 416 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 793 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 31,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 27,1% - Podatek od środków transportowych: 16 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 16 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 81,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 98,4 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -16,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,3 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Mikołajki najlepsza pozycja to 1103. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (16,3 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 1 322 — z 2 451 gmin w kraju · 35. z 116 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — −2,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 198 — z 2 479 gmin w kraju · 45. z 116 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — 2,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 1 103 — z 2 301 gmin w kraju · 34. z 113 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — 16,3 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Mikołajki w dziennikach urzędowych ogłoszono 51 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-08. - Akty planistyczne: 51 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr XXX/53/2026 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie:uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w obrębach Sady i Tałty, gmina Mikołajki. (plan miejscowy, 2026-07-08) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2695 - Wyrok nr II SA/Ol 662/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 27 stycznia 2026 r. w sprawie ze skargi Wojewody Warmińsko-Mazurskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 25 czerwca 2025 r., nr XVII/49/2025 w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu geodezyjnego Sady, gmina Mikołajki (wyrok — plan miejscowy, 2026-04-08) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1480 - Uchwała nr XXI/78/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 29 września 2025 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów wokół jeziora Łuknajno, gmina Mikołajki. (plan miejscowy, 2025-12-18) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5035 - Uchwała nr XXI/76/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 29 września 2025 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przy Kanale Tałckim w gminie Mikołajki (plan miejscowy, 2025-11-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4312 - Uchwała nr XXI/77/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 29 września 2025 r. w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołajki w części położonej po wschodniej stronie ulicy Warszawskiej (plan miejscowy, 2025-11-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4313 - Uchwała nr XVII/49/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 25 czerwca 2025 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębu geodezyjnego Sady, gmina Mikołajki. (plan miejscowy, 2025-09-19) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=3387 - Uchwała nr XVI/39/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 6 maja 2025 r. w sprawie:uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Mikołajki na wschód od jeziora Mikołajskiego (plan miejscowy, 2025-07-18) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2901 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.120.2025 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 20 czerwca 2025 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XVI/38/2025 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 6 maja 2025 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów wokół jeziora Łuknajno (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-06-24) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2541 - Uchwała nr XI/97/2024 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 30 grudnia 2024 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Zełwągi, obręb Zełwągi, gmina Mikołajki (plan miejscowy, 2025-02-17) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=793 - Uchwała nr X/84/2024 Rady Miejskiej w Mikołajkach z dnia 29 listopada 2024 r. w sprawie:uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołajki w części położonej po wschodniej stronie ulicy Warszawskiej (plan miejscowy, 2025-01-10) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=207 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Mikołajki ma plan ogólny?** W gminie Mikołajki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 63. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mikołajki?** W gminie Mikołajki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat mrągowski) to 80 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 71 a 394 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Mikołajki?** W gminie Mikołajki w roku 2025 oddano do użytku 2,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Mikołajki?** W gminie Mikołajki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 68 spraw budowlanych, w tym 31 spraw o dom jednorodzinny — o 11,4% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Mikołajki?** W gminie Mikołajki mediana EP ze świadectw energetycznych to 118 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 838 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Mikołajki?** W gminie Mikołajki w dziennikach urzędowych ogłoszono 51 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-08. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.