# Gmina Kowale Oleckie — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10. Stan na 2026-10-16. Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olecki/kowale-oleckie Obszar nadrzędny: Powiat olecki — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/olecki ## Plan ogólny i plany miejscowe W gminie Kowale Oleckie plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10. - Plany miejscowe: 10 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze - Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,5 % — dane GUS za rok 2024 Stan na: 2026-10-12 ## Ceny gruntu budowlanego W gminie Kowale Oleckie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olecki) to 20 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 9 a 46 zł/m² (71 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). - Mediana ceny gruntu budowlanego: 20 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat olecki) - Typowy przedział cen od: 9 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olecki) - Typowy przedział cen do: 46 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olecki) - Transakcje: 71 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 5 lat — liczby dla całego powiatu (powiat olecki) Stan na: 2026-10-16 ## Energia budynków W gminie Kowale Oleckie mediana EP ze świadectw energetycznych to 179 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw). - Mediana EP: 179 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych - Świadectwa: 118 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze Stan na: 2026-08-17 ## Budowy W gminie Kowale Oleckie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 15 spraw budowlanych, w tym 7 spraw o dom jednorodzinny — o 41,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. - Sprawy o dom jednorodzinny: 7 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach - Sprawy budowlane: 15 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy - Pozwolenia: 15 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę Stan na: 2026-09-30 ## Projekty unijne W gminie Kowale Oleckie dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 13 projektów, w tym 2 inwestycje. - Projekty unijne 2021–2027: 13 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kowale Oleckie - Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji - Projekty miękkie: 9 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne - Pozostałe: 2 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego - Dofinansowanie UE: 2,6 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kowale Oleckie ### Z jakich programów - Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 10 projektów, w tym 2 w całości w gminie Kowale Oleckie: 2,6 mln zł dofinansowania UE - Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 2 projekty - Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 1 projekt Stan na: 2026-09-30 ## Ludność i gospodarka W gminie Kowale Oleckie ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −10,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,2 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 18 osób (2025) — według GUS. - Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 17,5 os./km² — dane GUS za rok 2025 - Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -10,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025 - Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,2 — dane GUS za rok 2025 - Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 68 — dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Gdzie w gminie mieszkają ludzie W gminie Kowale Oleckie ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 4,1% powierzchni gminy, a 44,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku. - Połowa mieszkańców mieszka na: 4,1 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych - Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 44,2 % — 107 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca - Kwadraty siatki w gminie: 242 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr ## Wyniki egzaminów W gminie Kowale Oleckie uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 47,7 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 43 uczniów. - Wynik egzaminu ósmoklasisty: 47,7 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 50,8% - Zdających: 43 uczniów — do egzaminu w roku 2026 - Język polski: 59,4 % — wynik średni, zdających - Matematyka: 36,1 % — wynik średni, zdających - Język angielski: 58,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język - Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik Stan na: 2026-09-30 ## Podatki i budżet gminy W gminie Kowale Oleckie podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 495 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (621 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,0 mln zł przy dochodach 58,9 mln zł. - Podatek od nieruchomości: 495 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 621 zł na mieszkańca - Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 20,3% - Podatek od środków transportowych: 14 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15 zł na mieszkańca - Dochody budżetu: 58,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wydatki budżetu: 59,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025 - Wynik budżetu: -1 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025 - Wynik operacyjny po spłacie rat: -1,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025 Stan na: 2025-12-31 ## Miejsce w rankingach W gminie Kowale Oleckie najlepsza pozycja to 2020. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (0,5 %, 2024 r.). - Dokąd przeprowadza się Polska: 2 394 — z 2 451 gmin w kraju · 106. z 116 gmin w województwie · 3. z 4 gmin w powiecie — −10,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 428 — z 2 479 gmin w kraju · 107. z 116 gmin w województwie · 4. z 4 gmin w powiecie — 0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r. - Pokrycie planami miejscowymi: 2 020 — z 2 301 gmin w kraju · 104. z 113 gmin w województwie · 4. z 4 gmin w powiecie — 0,5 % w 2024 r. Stan na: 2025-12-31 ## Prawo miejscowe W gminie Kowale Oleckie w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02. - Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru - Uchwała nr RG.0007.160.2026 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Kowale Oleckie (plan ogólny gminy, 2026-09-02) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3313 - Uchwała nr RG.0007.137.2026 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 26 marca 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Kowale Oleckie (plan miejscowy, 2026-05-04) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1864 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.15.2023 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 4 stycznia 2023 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr RG.0007.316.2022 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (obręb geodezyjny Szwałk) (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-01-11) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=271 - Uchwała nr RG.0007.316.2022 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie ( obręb geodezyjny Szwałk ) (plan miejscowy, 2023-01-11) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=270 - Uchwała nr RG.0007.209.2021 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 22 czerwca 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Kowale Oleckie (plan miejscowy, 2021-07-27) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2966 - Uchwała nr RG.0007.185.2021 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 10 lutego 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowosci Stożne (plan miejscowy, 2021-02-26) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=827 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.240.2020 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 26 czerwca 2020 r. stwierdzające nieważność w całości uchwały Nr RG.0007.131.2020 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 28 maja 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie (obręb geodezyjny Szwalk) (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2020-06-30) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=2865 - Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.527.2019 Wojewody Warmińsko - Mazurskiego z dnia 11 października 2019 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr RG.007.61.2019 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 6 sierpnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Sokółki w miejscowości Sokółki w Gminie Kowale Oleckie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2019-10-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4951 - Uchwała nr RG.0007.61.2019 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 6 sierpnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Sokółki w miejscowości Sokółki w Gminie Kowale Oleckie (plan miejscowy, 2019-10-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4950 - Uchwała nr RG.0007.99.2016 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 17 marca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie w części obrębu geodezyjnego Kowale Oleckie, Monety, Gorczyce i Kucze (plan miejscowy, 2016-04-19) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=1772 Stan na: 2026-10-12 ## Najczęstsze pytania **Czy gmina Kowale Oleckie ma plan ogólny?** W gminie Kowale Oleckie plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 10. **Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kowale Oleckie?** W gminie Kowale Oleckie mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olecki) to 20 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 9 a 46 zł/m² (71 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 5 lat). **Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kowale Oleckie?** W gminie Kowale Oleckie w roku 2025 oddano do użytku 0,2 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS. **Ile domów zaczęto budować w gminie Kowale Oleckie?** W gminie Kowale Oleckie w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 15 spraw budowlanych, w tym 7 spraw o dom jednorodzinny — o 41,7% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach. **Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kowale Oleckie?** W gminie Kowale Oleckie mediana EP ze świadectw energetycznych to 179 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw). **Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kowale Oleckie?** W gminie Kowale Oleckie w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-02. Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.