# Gmina Dobre Miasto — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 30. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/olsztynski/dobre-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat olsztyński — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/olsztynski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Dobre Miasto plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 30.

- Plany miejscowe: 30 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Dobre Miasto mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olsztyński) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 99 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)
- Typowy przedział cen od: 40 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)
- Typowy przedział cen do: 132 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)
- Transakcje: 44 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat olsztyński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Dobre Miasto mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 625 świadectw).

- Mediana EP: 92 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 625 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Dobre Miasto w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 116 spraw budowlanych, w tym 59 spraw o dom jednorodzinny — o 22,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 59 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 116 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 116 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Dobre Miasto dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 30 projektów, w tym 22 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 30 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Dobre Miasto
- Inwestycje: 22 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 8 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 17,5 mln zł — z 14 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Dobre Miasto

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 28 projektów, w tym 13 w całości w gminie Dobre Miasto: 17,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Dobre Miasto: 340 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Dobre Miasto ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 58 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 57,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,7 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,4 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 103 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Dobre Miasto ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 1,5% powierzchni gminy, a 35,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 1,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 35,8 % — 93 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 260 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Dobre Miasto uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 106 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,8%
- Zdających: 106 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 59,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 49,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,5 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — z 6 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Dobre Miasto podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 827 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,8 mln zł przy dochodach 129,7 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 827 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 827 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 27,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 21,7%
- Podatek od środków transportowych: 15 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 129,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 127,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Dobre Miasto najlepsza pozycja to 723. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (0,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 723 — z 2 451 gmin w kraju · 18. z 116 gmin w województwie · 7. z 12 gmin w powiecie — 0,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 086 — z 2 479 gmin w kraju · 41. z 116 gmin w województwie · 7. z 12 gmin w powiecie — 2,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 762 — z 2 301 gmin w kraju · 84. z 113 gmin w województwie · 9. z 12 gmin w powiecie — 1,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Dobre Miasto w dziennikach urzędowych ogłoszono 23 akty planistyczne, ostatni 2026-08-28.

- Akty planistyczne: 23 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXX/234/2026 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 21 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego Gminy Dobre Miasto (plan ogólny gminy, 2026-08-28) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3227
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.59.2024 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 1 lutego 2024 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr LXXIX/506/2023 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Dobre Miasto w rejonie wsi Smolajny-Majątek (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2024-02-01) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=921
- Uchwała nr LXXIX/506/2023 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Dobre Miasto w rejonie wsi Smolajny - Majątek (plan miejscowy, 2024-02-01) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=920
- Uchwała nr LXXIX/505/2023 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulicy Wojska Polskiego (plan miejscowy, 2024-01-29) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=829
- Wyrok nr II SA/Ol 426/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 24 czerwca 2021 r. w sprawie ze skargi Wojewody Warmińsko-Mazurskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 26 listopada 2020 r. nr XXXVI/186/2020 w przedmiocie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic Wojska Polskiego, Fabrycznej i granicy administracyjnej miasta (wyrok — plan miejscowy, 2023-03-14) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1511
- Uchwała nr XLI/238/2021 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 25 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic Olsztyńskiej, Cmentarnej, Jeziorańskiej i granicy administracyjnej miasta (plan miejscowy, 2021-05-10) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1827
- Uchwała nr XXXVI/186/2020 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic Wojska Polskiego, Fabrycznej i granicy administracyjnej miasta (plan miejscowy, 2021-02-24) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=792
- Uchwała nr XV/81/2019 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 9 września 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy usługowej i produkcyjnej położonych przy drodze krajowej nr 51 w pobliżu miejscowości Barcikowo, gmina Dobre Miasto (plan miejscowy, 2019-10-08) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=4836
- Uchwała nr LX/397/2018 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 13 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulicy Łużyckiej i linii kolejowej relacji Gutkowo- Braniewo (plan miejscowy, 2018-11-13) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=4851
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.416.2018 Wojewody Warmińsko - Mazurskiego z dnia 7 listopada 2018 r. stwierdzające  nieważność w części  uchwały nr LX/397/2018 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 13 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Łużyckiej i linii kolejowej relacji Gutkowo-Braniewo (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2018-11-13) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=4852

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Dobre Miasto ma plan ogólny?**
W gminie Dobre Miasto plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 30.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobre Miasto?**
W gminie Dobre Miasto mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat olsztyński) to 99 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 40 a 132 zł/m² (44 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Dobre Miasto?**
W gminie Dobre Miasto w roku 2025 oddano do użytku 2,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Dobre Miasto?**
W gminie Dobre Miasto w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 116 spraw budowlanych, w tym 59 spraw o dom jednorodzinny — o 22,9% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Dobre Miasto?**
W gminie Dobre Miasto mediana EP ze świadectw energetycznych to 92 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 625 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Dobre Miasto?**
W gminie Dobre Miasto w dziennikach urzędowych ogłoszono 23 akty planistyczne, ostatni 2026-08-28.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.