# Gmina Małdyty — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/warminsko-mazurskie/ostrodzki/maldyty
Obszar nadrzędny: Powiat ostródzki — https://landeva.pl/powiat/warminsko-mazurskie/ostrodzki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Małdyty plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

- Plany miejscowe: 2 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Małdyty mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ostródzki) to 86 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 57 a 276 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 86 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat ostródzki)
- Typowy przedział cen od: 57 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ostródzki)
- Typowy przedział cen do: 276 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat ostródzki)
- Transakcje: 19 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat ostródzki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Małdyty mediana EP ze świadectw energetycznych to 178 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 114 świadectw).

- Mediana EP: 178 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 114 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Małdyty w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 6,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 17 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 38 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 38 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Małdyty dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 22 projekty, w tym 11 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 22 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Małdyty
- Inwestycje: 11 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 10 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 26,4 mln zł — z 14 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Małdyty

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur: 15 projektów, w tym 8 w całości w gminie Małdyty: 14,6 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej: 5 projektów, w tym 5 w całości w gminie Małdyty: 3,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Małdyty: 8,0 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Małdyty ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,5 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 30 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 29,9 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,5 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 88 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Małdyty ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,8% powierzchni gminy, a 41,9% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 6,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 41,9 % — 80 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 191 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Małdyty uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 54,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 57 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 54,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,2%
- Zdających: 57 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 57,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 52 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 60,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Małdyty podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 544 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (686 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 5,3 mln zł przy dochodach 54,2 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 544 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 686 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 20,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 22,8%
- Podatek od środków transportowych: 50 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 17 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 54,2 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 48,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 5,3 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,9 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Małdyty najlepsza pozycja to 1392. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−2,5 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 392 — z 2 451 gmin w kraju · 41. z 116 gmin w województwie · 3. z 9 gmin w powiecie — −2,5 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 219 — z 2 479 gmin w kraju · 83. z 116 gmin w województwie · 8. z 9 gmin w powiecie — 0,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 762 — z 2 301 gmin w kraju · 84. z 113 gmin w województwie · 9. z 9 gmin w powiecie — 1,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Małdyty w dziennikach urzędowych ogłoszono 20 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

- Akty planistyczne: 20 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XVIII/173/26 Rady Gminy Małdyty z dnia 26 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Małdyty (plan ogólny gminy, 2026-08-31) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3250
- Uchwała nr LVII/386/24 Rady Gminy Małdyty z dnia 13 marca 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie Małdyty w obrębie geodezyjnym Małdyty - etap I (plan miejscowy, 2024-04-11) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2103
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.258.2023 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 3 lipca 2023 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr XLVIII/323/23 Rady Gminy Małdyty z dnia 24 maja 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty, w obrębie geodezyjnym Małdyty, działki nr 2/91, 2/92, 2/5, 2/6, 202/1, 202/2 i 202/3 (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-08-03) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4128
- Uchwała nr XLVIII/323/23 Rady Gminy Małdyty z dnia 24 maja 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty, w obrębie geodezyjnym Małdyty, działki nr: 2/91, 2/92, 2/5, 2/6, 202/1, 202/2 i 202/3. (plan miejscowy, 2023-08-03) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4127
- Uchwała nr XXXV/251/22 Rady Gminy Małdyty z dnia 30 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Dziśnity, działki nr: 122/6, 126, 125/3, 124/4 i 150. (plan miejscowy, 2022-05-10) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2240
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.97.2022 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 25 lutego 2022 r. stwierdzające nieważność uchwały Nr XXXII/228/21 Rady Gminy Małdyty z dnia 22 grudnia 2021 r. w sprawie w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Dziśnity, działki nr: 122/6, 126, 125/3, 124/4 i 150 (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2022-03-02) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=995
- Uchwała nr XXXII/227/21 Rady Gminy Małdyty z dnia 22 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Małdyty, działka nr 5/15 (plan miejscowy, 2022-02-21) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=859
- Uchwała nr XXVIII/208/21 Rady Gminy Małdyty z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Zajezierze, dla części działki nr 336/18. (plan miejscowy, 2022-01-04) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=63
- Uchwała nr XXVIII/207/21 Rady Gminy Małdyty z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Zajezierze, działki nr 2/26 i 2/27. (plan miejscowy, 2022-01-04) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=62
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr PN.4131.24.2020 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 13 stycznia 2020 r. stwierdzające nieważność w części uchwały Nr X/88/19 Rady Gminy Małdyty z dnia 30 października 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Małdyty w obrębie geodezyjnym Małdyty, działka nr 5/15 (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2020-01-15) — https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=284

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Małdyty ma plan ogólny?**
W gminie Małdyty plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 2.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Małdyty?**
W gminie Małdyty mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat ostródzki) to 86 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 57 a 276 zł/m² (19 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Małdyty?**
W gminie Małdyty w roku 2025 oddano do użytku 0,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Małdyty?**
W gminie Małdyty w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 38 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 6,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Małdyty?**
W gminie Małdyty mediana EP ze świadectw energetycznych to 178 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 114 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Małdyty?**
W gminie Małdyty w dziennikach urzędowych ogłoszono 20 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.