# Gmina Czerniejewo — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 57. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/gnieznienski/czerniejewo
Obszar nadrzędny: Powiat gnieźnieński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/gnieznienski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Czerniejewo plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 57.

- Plany miejscowe: 57 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Czerniejewo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 119 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen od: 90 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen do: 162 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Transakcje: 151 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Czerniejewo mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 294 świadectw).

- Mediana EP: 97 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 294 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Czerniejewo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 66 spraw budowlanych, w tym 26 spraw o dom jednorodzinny — o 7,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 26 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 66 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 66 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Czerniejewo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 26 projektów, w tym 8 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 26 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Czerniejewo
- Inwestycje: 8 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 17 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 1 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 3,3 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Czerniejewo

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 25 projektów, w tym 3 w całości w gminie Czerniejewo: 3,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Czerniejewo: 90 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Czerniejewo ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +4,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 5,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 65 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 64,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 4,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 5,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 110 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Czerniejewo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,5% powierzchni gminy, a 33,9% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 3,5 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 33,9 % — 39 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 115 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Czerniejewo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 61,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 73 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 61 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,0%
- Zdających: 73 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 66,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 55,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 65,1 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Czerniejewo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 581 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (678 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 752 tys. zł przy dochodach 63,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 581 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 678 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 17,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,9%
- Podatek od środków transportowych: 33 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 38 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 63,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 64,6 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -752 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 936 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Czerniejewo najlepsza pozycja to 227. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (5,7 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 344 — z 2 451 gmin w kraju · 39. z 224 gmin w województwie · 3. z 10 gmin w powiecie — 4,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 227 — z 2 479 gmin w kraju · 19. z 226 gmin w województwie · 3. z 10 gmin w powiecie — 5,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 669 — z 2 301 gmin w kraju · 153. z 220 gmin w województwie · 5. z 10 gmin w powiecie — 2,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Czerniejewo w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-27.

- Akty planistyczne: 18 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXII/199/26 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 23 lipca 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Czerniejewo. (plan ogólny gminy, 2026-07-27) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5721
- Uchwała nr XXV/153/26 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 28 stycznia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w Czerniejewie w rejonie ulic Poznańskiej i Gospodarczej, gmina Czerniejewo (plan miejscowy, 2026-02-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1263
- Uchwała nr VII/44/24 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 30 października 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Żydowie (plan miejscowy, 2024-11-20) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=9348
- Uchwała nr LXVII/537/24 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 24 kwietnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w Żydowie po wschodniej stronie drogi krajowej nr 15. (plan miejscowy, 2024-05-15) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=4840
- Uchwała nr LIII/432/23 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zlokalizowanego w obrębie Rakowo, obejmującego działki o nr ewid. 13 i 80/3. (plan miejscowy, 2023-05-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4709
- Uchwała nr LIII/434/23 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Żydowo w rejonie ulicy Parkowej i Klonowej (plan miejscowy, 2023-05-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4708
- Uchwała nr LIII/431/23 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część obrębu Graby (plan miejscowy, 2023-05-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4706
- Uchwała nr LIII/433/23 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w  Czerniejewie, obejmującego działki o nr ewid. 766, 949/1, 990, 747/7, 746, 747/4, 747/26 i 747/27. (plan miejscowy, 2023-05-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4710
- Uchwała nr LIII/430/23 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zlokalizowanego w obrębie Rakowo, obejmującego działki o nr ewid. 79/3-79/70 (plan miejscowy, 2023-05-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4707
- Uchwała nr LI/414/23 Rady Miasta i Gminy Czerniejewo z dnia 8 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w Gorańcu i Czeluścinie (plan miejscowy, 2023-02-16) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=1973

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Czerniejewo ma plan ogólny?**
W gminie Czerniejewo plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 57.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Czerniejewo?**
W gminie Czerniejewo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Czerniejewo?**
W gminie Czerniejewo w roku 2025 oddano do użytku 5,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Czerniejewo?**
W gminie Czerniejewo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 66 spraw budowlanych, w tym 26 spraw o dom jednorodzinny — o 7,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Czerniejewo?**
W gminie Czerniejewo mediana EP ze świadectw energetycznych to 97 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 294 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Czerniejewo?**
W gminie Czerniejewo w dziennikach urzędowych ogłoszono 18 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-27.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.