# Gmina Gniezno — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/gnieznienski/gniezno-gmina
Obszar nadrzędny: Powiat gnieźnieński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/gnieznienski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Gniezno planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 268.

- Plany miejscowe: 268 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 6,3 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Gniezno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 119 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen od: 90 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen do: 162 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Transakcje: 151 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Gniezno mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 104 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 4 206 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Gniezno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 218 spraw budowlanych, w tym 155 spraw o dom jednorodzinny — o 3,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 155 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 218 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 215 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Gniezno dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 7 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 25 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Gniezno
- Inwestycje: 7 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 18 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 5,3 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Gniezno

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 25 projektów, w tym 6 w całości w gminie Gniezno: 5,3 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Gniezno ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +19,6 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 85 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 85,4 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 19,6 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 132 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Gniezno ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 12,0% powierzchni gminy, a 18,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 12 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 18,6 % — 34 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 183 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Gniezno uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 51,9 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 107 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 51,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,0%
- Zdających: 107 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 55,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 48 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 69 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Gniezno podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 670 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (678 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,8 mln zł przy dochodach 97,8 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 670 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 678 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,9%
- Podatek od środków transportowych: 37 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 38 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 97,8 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 96 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 2,5 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Gniezno najlepsza pozycja to 37. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (19,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 37 — z 2 451 gmin w kraju · 4. z 224 gmin w województwie · 1. z 10 gmin w powiecie — 19,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 72 — z 2 479 gmin w kraju · 4. z 226 gmin w województwie · 1. z 10 gmin w powiecie — 8,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 450 — z 2 301 gmin w kraju · 126. z 220 gmin w województwie · 4. z 10 gmin w powiecie — 6,3 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Gniezno w dziennikach urzędowych ogłoszono 170 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-17.

- Akty planistyczne: 170 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIX/255/2026 Rady Gminy Gniezno z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gniezno (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5551
- Uchwała nr XXIX/257/2026 Rady Gminy Gniezno z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Wola Skorzęcka dz. nr ewid. 81/1 oraz 81/2 (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5553
- Uchwała nr XXIX/256/2026 Rady Gminy Gniezno z dnia 30 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewid. 164 w miejscowości Strzyżewo Paczkowe (plan miejscowy, 2026-07-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5552
- Uchwała nr XXVII/241/2026 Rady Gminy Gniezno z dnia 21 maja 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Jankowo Dolne (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4307
- Uchwała nr XXVII/240/2026 Rady Gminy Gniezno z dnia 21 maja 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Goślinowo (plan miejscowy, 2026-05-29) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4306
- Uchwała nr XXV/214/2026 Rady Gminy Gniezno z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osiedle Mieszkaniowe Szczytniki" w miejscowości Szczytniki Duchowne (plan miejscowy, 2026-03-27) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2514
- Uchwała nr XXII/176/2025 Rady Gminy Gniezno z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Szczytniki Duchowne (plan miejscowy, 2026-01-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=360
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.26.2025.5 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 23 października 2025 r. orzekające nieważność w całości uchwały Nr XIX/147/2025 Rady Gminy Gniezno z dnia 18 września 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Szczytniki Duchowne (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-10-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7546
- Uchwała nr XIX/148/2025 Rady Gminy Gniezno z dnia 18 września 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej we wsi Szczytniki Duchowne (plan miejscowy, 2025-09-30) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6800
- Uchwała nr XIX/147/2025 Rady Gminy Gniezno z dnia 18 września 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w miejscowości Szczytniki Duchowne (plan miejscowy, 2025-09-30) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6799

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Gniezno ma plan ogólny?**
W gminie Gniezno planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 268.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Gniezno?**
W gminie Gniezno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Gniezno?**
W gminie Gniezno w roku 2025 oddano do użytku 8,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Gniezno?**
W gminie Gniezno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 218 spraw budowlanych, w tym 155 spraw o dom jednorodzinny — o 3,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Gniezno?**
W gminie Gniezno mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Gniezno?**
W gminie Gniezno w dziennikach urzędowych ogłoszono 170 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-17.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.