# Miasto Gniezno — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 112. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/gnieznienski/gniezno-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat gnieźnieński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/gnieznienski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Gniezno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 112.

- Plany miejscowe: 112 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 50 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Gniezno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 119 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen od: 90 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen do: 162 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Transakcje: 151 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Gniezno mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 104 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 4 206 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Gniezno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 238 spraw budowlanych, w tym 50 spraw o dom jednorodzinny — o 9,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 50 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 238 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 238 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Gniezno dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 34 projekty, w tym 13 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 34 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Gniezno
- Inwestycje: 13 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 21 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 36,1 mln zł — z 10 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Gniezno

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 32 projekty, w tym 10 w całości w mieście Gniezno: 36,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Gniezno ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −5,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 1 528 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 1 527,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -5,1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 150 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Gniezno ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 13,2% powierzchni gminy, a 10,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 13,2 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 10,5 % — 4 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 38 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Gniezno uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 56,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 737 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 56,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,0%
- Zdających: 737 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 63 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 50,7 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 72,7 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 17 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Gniezno podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 676 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (678 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 5,6 mln zł przy dochodach 490,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 676 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 678 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 18,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,9%
- Podatek od środków transportowych: 39 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 38 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 490,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 496 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -5,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -92 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Gniezno najlepsza pozycja to 714. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (50,0 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 960 — z 2 451 gmin w kraju · 190. z 224 gmin w województwie · 8. z 10 gmin w powiecie — −5,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 129 — z 2 479 gmin w kraju · 203. z 226 gmin w województwie · 10. z 10 gmin w powiecie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 714 — z 2 301 gmin w kraju · 37. z 220 gmin w województwie · 1. z 10 gmin w powiecie — 50,0 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Gniezno w dziennikach urzędowych ogłoszono 60 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26.

- Akty planistyczne: 60 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXIV/343/2026 Rady Miasta Gniezna z dnia 25 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Gniezna (plan ogólny gminy, 2026-08-26) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6231
- Uchwała nr XXXIII/333/2026 Rady Miasta Gniezna z dnia 24 czerwca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. ORCHOLSKIEJ w Gnieźnie - część B (plan miejscowy, 2026-07-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5236
- Uchwała nr XXVIII/283/2026 Rady Miasta Gniezna z dnia 25 lutego 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta GNIEZNA – tereny w rejonie ulic: KOSTRZYŃSKIEJ, ŻERNIKI, KS. M. ZABŁOCKIEGO, F. ROOSEVELTA, MOGILEŃSKIEJ, GRUNWALDZKIEJ, WIDNEJ, KRUCZEJ, STOLARSKIEJ, WOLNOŚCI, ŻURAWINOWEJ i WRZESIŃSKIEJ (plan miejscowy, 2026-03-03) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1869
- Uchwała nr XXVI/266/2025 Rady Miasta Gniezna z dnia 17 grudnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic LESZCZYNOWEJ i JESIONOWEJ w Gnieźnie (plan miejscowy, 2026-01-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=364
- Uchwała nr XXIV/217/2025 Rady Miasta Gniezna z dnia 29 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obszaru byłej CUKROWNI w Gnieźnie (plan miejscowy, 2025-11-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7751
- Uchwała nr XXII/207/2025 Rady Miasta Gniezna z dnia 24 września 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulic SOSNOWEJ i NOWASZKI w Gnieźnie (plan miejscowy, 2025-10-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6825
- Uchwała nr XIX/194/2025 Rady Miasta Gniezna z dnia 18 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy POD TRZEMA MOSTAMI w Gnieźnie (plan miejscowy, 2025-07-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5347
- Uchwała nr XIX/193/2025 Rady Miasta Gniezna z dnia 18 czerwca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu u zbiegu ulic GRANICZNEJ i HALNEJ w Gnieźnie (plan miejscowy, 2025-07-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5346
- Uchwała nr IV/32/2024 Rady Miasta Gniezna z dnia 26 czerwca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta GNIEZNA – teren w rejonie ulic KAWIARY i OSINIEC (plan miejscowy, 2024-07-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=6442
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.716.2023.5 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 29 listopada 2023 r. orzekające nieważność w części, to jest w zakresie zapisu: „pkt 12” w § 12 ust. 2 pkt 2 uchwały Rady Miasta Gniezna Nr LXXVI/941/2023 z dnia 18 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Witkowskiej i ul. Armii Krajowej w Gnieźnie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2023-12-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=10889

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Gniezno ma plan ogólny?**
W mieście Gniezno plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 112.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Gniezno?**
W mieście Gniezno mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Gniezno?**
W mieście Gniezno w roku 2025 oddano do użytku 0,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Gniezno?**
W mieście Gniezno w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 238 spraw budowlanych, w tym 50 spraw o dom jednorodzinny — o 9,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Gniezno?**
W mieście Gniezno mediana EP ze świadectw energetycznych to 104 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 4 206 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Gniezno?**
W mieście Gniezno w dziennikach urzędowych ogłoszono 60 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-26.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.