# Gmina Niechanowo — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 96 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/gnieznienski/niechanowo
Obszar nadrzędny: Powiat gnieźnieński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/gnieznienski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Niechanowo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 20.

- Plany miejscowe: 20 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,6 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Niechanowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 119 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen od: 90 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen do: 162 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Transakcje: 151 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Niechanowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 96 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw).

- Mediana EP: 96 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 118 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Niechanowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 45 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 5,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 17 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 45 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 45 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Niechanowo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 19 projektów, w tym 5 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 19 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Niechanowo
- Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 14 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 5 mln zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Niechanowo

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 18 projektów, w tym 2 w całości w gminie Niechanowo: 3,8 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Niechanowo: 1,1 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Niechanowo ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 55 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 55,3 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 108 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Niechanowo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 6,7% powierzchni gminy, a 25,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 6,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 25 % — 26 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 104 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Niechanowo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 48,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 54 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 48,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,0%
- Zdających: 54 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 55,2 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 41,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 57,8 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 2 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Niechanowo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 461 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (678 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,8 mln zł przy dochodach 58,6 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 461 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 678 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 14,5 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,9%
- Podatek od środków transportowych: 42 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 38 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 58,6 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 56,7 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,8 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -462 tys. zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Niechanowo najlepsza pozycja to 580. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (3,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 554 — z 2 451 gmin w kraju · 155. z 224 gmin w województwie · 6. z 10 gmin w powiecie — −3,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 580 — z 2 479 gmin w kraju · 59. z 226 gmin w województwie · 4. z 10 gmin w powiecie — 3,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 993 — z 2 301 gmin w kraju · 198. z 220 gmin w województwie · 10. z 10 gmin w powiecie — 0,6 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Niechanowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2021-11-09.

- Akty planistyczne: 17 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XVII/100/2021 Rady Gminy Niechanowo z dnia 27 września 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Kędzierzyn, dla części działki nr ewid. 29/60, gmina Niechanowo. (plan miejscowy, 2021-11-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=8251
- Uchwała nr XV/88/2021 Rady Gminy Niechanowo z dnia 28 czerwca 2021 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowości Cielimowo dla obszaru działek nr ewid. 59/4, 59/9 i 271, gmina Niechanowo. (plan miejscowy, 2021-07-21) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5900
- Uchwała nr IV/36/2019 Rady Gminy Niechanowo z dnia 1 marca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych we wsi Nowa Wieś Niechanowska, działka nr ewidencyjny 47 (plan miejscowy, 2019-03-19) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=3018
- Uchwała nr XXXV/320/2018 Rady Gminy Niechanowo z dnia 27 lipca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Goczałkowie, działka nr ewid. 5 i część działki nr ewid. 6, gmina Niechanowo. (plan miejscowy, 2018-08-08) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=6283
- Uchwała nr XXVIII/267/2017 Rady Gminy Niechanowo z dnia 12 grudnia 2017 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów zabudowy jednorodzinnej z usługami w Cielimowie - zmiana planu obejmuje działki o nr ewid. 197/1 i 197/2 położone w Cielimowie, gmina Niechanowo. (plan miejscowy, 2017-12-15) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2017&book=0&position=8554
- Uchwała nr XXXI/319/2014 Rady Gminy Niechanowo z dnia 10 lipca 2014 r. w sprawie : miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w Kędzierzynie stanowiącego zmianę uchwały nr XXXII/232/2010 Rady Gminy Niechanowo z dnia 23 czerwca 2010 r. (plan miejscowy, 2014-08-20) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=4602
- Uchwała nr XIV/141/2012 Rady Gminy Niechanowo z dnia 5 lipca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Cielimowo (plan miejscowy, 2013-01-18) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=683
- Uchwała nr XV/159/2012 Rady Gminy Niechanowo z dnia 7 września 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowej dla obszaru działek nr ewid. 59/4 i 59/9, stanowiącego zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w Cielimowie (plan miejscowy, 2012-12-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=5870
- Uchwała nr XIV/142/2012 Rady Gminy Niechanowo z dnia 5 lipca 2012 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Gurówko (plan miejscowy, 2012-11-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=5168
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.2.45.2012.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 12 października 2012 r. wskazujące iż uchwała Nr XIV/141/12 Rady Gminy Niechanowo z dnia 5 lipca 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie wsi Cielimowo (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2012-10-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=4354

Stan na: 2026-08-10

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Niechanowo ma plan ogólny?**
W gminie Niechanowo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 20.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Niechanowo?**
W gminie Niechanowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Niechanowo?**
W gminie Niechanowo w roku 2025 oddano do użytku 3,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Niechanowo?**
W gminie Niechanowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 45 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 5,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Niechanowo?**
W gminie Niechanowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 96 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 118 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Niechanowo?**
W gminie Niechanowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 17 aktów planistycznych, ostatni 2021-11-09.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.