# Gmina Witkowo — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 410 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/gnieznienski/witkowo
Obszar nadrzędny: Powiat gnieźnieński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/gnieznienski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Witkowo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 78.

- Plany miejscowe: 78 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Witkowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 119 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen od: 90 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Typowy przedział cen do: 162 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)
- Transakcje: 151 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat gnieźnieński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Witkowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 410 świadectw).

- Mediana EP: 119 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 410 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Witkowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 95 spraw budowlanych, w tym 37 spraw o dom jednorodzinny — o 5,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 37 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 95 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 94 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Witkowo dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 28 projektów, w tym 10 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 28 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Witkowo
- Inwestycje: 10 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 18 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 6,3 mln zł — z 6 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Witkowo

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 27 projektów, w tym 6 w całości w gminie Witkowo: 6,3 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Witkowo ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −2,7 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 70 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 69,6 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -2,7 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 111 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Witkowo ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,7% powierzchni gminy, a 30,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 2,7 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 30,8 % — 57 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 185 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Witkowo uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 53,6 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 140 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 53,6 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,0%
- Zdających: 140 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 59,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 47,5 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 67 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Witkowo podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 679 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (678 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,4 mln zł przy dochodach 93,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 679 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 678 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,9 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 18,9%
- Podatek od środków transportowych: 19 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 38 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 93,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 90,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 7,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Witkowo najlepsza pozycja to 1019. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (2,6 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 447 — z 2 451 gmin w kraju · 141. z 224 gmin w województwie · 5. z 10 gmin w powiecie — −2,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 019 — z 2 479 gmin w kraju · 99. z 226 gmin w województwie · 8. z 10 gmin w powiecie — 2,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 683 — z 2 301 gmin w kraju · 154. z 220 gmin w województwie · 6. z 10 gmin w powiecie — 2,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Witkowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-01.

- Akty planistyczne: 35 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXVIII/299/2026 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 24 września 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części działki nr 178/8 w miejscowości Wiekowo, gm. Witkowo (plan miejscowy, 2026-10-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7113
- Uchwała nr XXXVIII/298/2026 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 24 września 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów zlokalizowanych w obrębie Ostrowite Prymasowskie, gm. Witkowo (plan miejscowy, 2026-10-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=7112
- Uchwała nr XXXIII/265/2026 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych na obszarze Gminy i Miasta Witkowo - etap II (plan miejscowy, 2026-06-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4709
- Uchwała nr XXXIII/264/2026 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych na obszarze Gminy i Miasta Witkowo - etap I (plan miejscowy, 2026-06-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4708
- Uchwała nr XXXIII/263/2026 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 28 maja 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 14/56 i 16/15 w Witkowie (plan miejscowy, 2026-06-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4710
- Uchwała nr XXIX/227/2026 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 11 lutego 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki 155/4, 156/1, 159/1, 159/2, 159/3, 159/4, 159/5, 159/6, 159/7, 159/8 i 160/1 w miejscowości Ćwierdzin, gm. Witkowo (plan miejscowy, 2026-02-20) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=1639
- Uchwała nr XVII/116/2025 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 28 maja 2025 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki 1909 w Witkowie (plan miejscowy, 2025-06-11) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=4950
- Uchwała nr IX/44/2024 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 28 listopada 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki 80/53 w Witkowie (plan miejscowy, 2024-12-19) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=10831
- Uchwała nr LXIV/452/2024 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 29 lutego 2024 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działki 47/8 w Witkowie (plan miejscowy, 2024-03-13) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=2843
- Uchwała nr LIII/391/2023 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 27 kwietnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek o numerach ewidencyjnych 25/1, 25/2, 26/1, 26/2, 26/3, 27/4 położonych w obrębie Małachowo Wierzbiczany, gm. Witkowo (plan miejscowy, 2023-05-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4910

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Witkowo ma plan ogólny?**
W gminie Witkowo planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 78.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Witkowo?**
W gminie Witkowo mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat gnieźnieński) to 119 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 90 a 162 zł/m² (151 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Witkowo?**
W gminie Witkowo w roku 2025 oddano do użytku 2,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Witkowo?**
W gminie Witkowo w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 95 spraw budowlanych, w tym 37 spraw o dom jednorodzinny — o 5,1% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Witkowo?**
W gminie Witkowo mediana EP ze świadectw energetycznych to 119 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 410 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Witkowo?**
W gminie Witkowo w dziennikach urzędowych ogłoszono 35 aktów planistycznych, ostatni 2026-10-01.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.