# Gmina Kotlin — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/jarocinski/kotlin
Obszar nadrzędny: Powiat jarociński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/jarocinski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Kotlin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8.

- Plany miejscowe: 8 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,5 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Kotlin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat jarociński) to 107 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 104 a 130 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 107 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Typowy przedział cen od: 104 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Typowy przedział cen do: 130 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Transakcje: 20 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Kotlin mediana EP ze świadectw energetycznych to 158 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 127 świadectw).

- Mediana EP: 158 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 127 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Kotlin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 37 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 10,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 17 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 37 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 37 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Kotlin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 44 projekty, w tym 2 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 44 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kotlin
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 42 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 183 tys. zł — z 1 projektu realizowanych wyłącznie w gminie Kotlin

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 44 projekty, w tym 1 w całości w gminie Kotlin: 183 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Kotlin ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −1,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 2,1 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 82 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 81,7 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -1,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 2,1 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 83 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kotlin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 9,6% powierzchni gminy, a 9,6% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 9,6 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 9,6 % — 8 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 83 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Kotlin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 46,4 procent z języka polskiego i matematyki — niżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 70 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 46,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,5%
- Zdających: 70 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 53,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 39,1 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 54,2 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Kotlin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 589 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (616 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 266 tys. zł przy dochodach 52,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 589 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 616 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 16,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,0%
- Podatek od środków transportowych: 64 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 46 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 52,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 53,2 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -266 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Kotlin najlepsza pozycja to 1051. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−1,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 051 — z 2 451 gmin w kraju · 112. z 224 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — −1,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 315 — z 2 479 gmin w kraju · 139. z 226 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — 2,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 836 — z 2 301 gmin w kraju · 176. z 220 gmin w województwie · 2. z 4 gmin w powiecie — 1,5 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Kotlin w dziennikach urzędowych ogłoszono 4 akty planistyczne, ostatni 2026-09-09.

- Akty planistyczne: 4 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIX/205/2026 Rady Gminy Kotlin z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kotlin dla terenów w obrębie ewidencyjnym Kotlin (plan miejscowy, 2026-09-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6668
- Uchwała nr XXIX/206/2026 Rady Gminy Kotlin z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie planu ogólnego gminy Kotlin (plan ogólny gminy, 2026-09-01) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6427
- Uchwała nr XVI/76/2011 Rady Gminy Kotlin z dnia 30 grudnia 2011 r. w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Wilcza.” (plan miejscowy, 2012-02-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=959
- Uchwała nr XLIV/223/2010 Rady Gminy Kotlin z dnia 27 października 2010 r. w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w miejscowości Kotlin, gmina Kotlin” – część pierwsza (plan miejscowy, 2010-12-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2010&book=0&position=5283

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Kotlin ma plan ogólny?**
W gminie Kotlin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 8.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kotlin?**
W gminie Kotlin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat jarociński) to 107 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 104 a 130 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kotlin?**
W gminie Kotlin w roku 2025 oddano do użytku 2,1 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Kotlin?**
W gminie Kotlin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 37 spraw budowlanych, w tym 17 spraw o dom jednorodzinny — o 10,5% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kotlin?**
W gminie Kotlin mediana EP ze świadectw energetycznych to 158 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 127 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kotlin?**
W gminie Kotlin w dziennikach urzędowych ogłoszono 4 akty planistyczne, ostatni 2026-09-09.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.