# Gmina Żerków — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/jarocinski/zerkow
Obszar nadrzędny: Powiat jarociński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/jarocinski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Żerków plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

- Plany miejscowe: 12 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 0,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Żerków mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat jarociński) to 107 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 104 a 130 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 107 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Typowy przedział cen od: 104 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Typowy przedział cen do: 130 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)
- Transakcje: 20 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat jarociński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Żerków mediana EP ze świadectw energetycznych to 126 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 166 świadectw).

- Mediana EP: 126 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 166 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Żerków w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 70 spraw budowlanych, w tym 34 sprawy o dom jednorodzinny — o 13,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 34 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 70 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 70 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Żerków dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 46 projektów, w tym 2 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 46 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żerków
- Inwestycje: 2 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 44 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 733 tys. zł — z 3 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żerków

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 46 projektów, w tym 3 w całości w gminie Żerków: 733 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Żerków ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,6 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 56 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 56,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,6 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 107 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Żerków ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 8,8% powierzchni gminy, a 31,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 8,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 31 % — 53 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 171 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Żerków uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 59,2 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 91 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 59,2 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 53,5%
- Zdających: 91 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,8 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 55,6 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 65,3 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 3 szkoły — z 4 szkół; wynik publikuje się od pięciorga zdających

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Żerków podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 477 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (616 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 9,9 mln zł przy dochodach 82,0 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 477 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 616 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 12,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 19,0%
- Podatek od środków transportowych: 46 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 46 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 82 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 91,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -9,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 1,7 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Żerków najlepsza pozycja to 1518. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−3,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 518 — z 2 451 gmin w kraju · 150. z 224 gmin w województwie · 3. z 4 gmin w powiecie — −3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 662 — z 2 479 gmin w kraju · 167. z 226 gmin w województwie · 3. z 4 gmin w powiecie — 1,6 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 933 — z 2 301 gmin w kraju · 189. z 220 gmin w województwie · 4. z 4 gmin w powiecie — 0,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Żerków w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

- Akty planistyczne: 10 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXI/175/2026 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 31 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta i gminy Żerków (plan ogólny gminy, 2026-08-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6364
- Uchwała nr X/65/2025 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 10 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Żerków dla terenów w obrębie ewidencyjnym Ludwinów (plan miejscowy, 2025-02-11) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1325
- Uchwała nr XXXIX/253/2022 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 24 stycznia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: 700-lecia, Adama Mickiewicza i Cmentarnej w Żerkowie. (plan miejscowy, 2022-02-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=925
- Uchwała nr XXX/196/2021 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 28 czerwca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Targowisko i Morelowej w Żerkowie – część II (plan miejscowy, 2021-07-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=5702
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.30.2021.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 29 marca 2021 r. przekające nieważność w zakresie terenu 4MNs uchwały Rady Miejskiej Żerkowa Nr XXVI/170/2021 z dnia 22 lutego 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Targowisko i Morelowej w Żerkowie (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2021-03-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2704
- Uchwała nr XXVI/170/2021 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 22 lutego 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Targowisko i Morelowej w Żerkowie (plan miejscowy, 2021-03-04) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=1877
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.1.493.2019.21 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 6 grudnia 2019 r. orzekające nieważność § 12 ust. 2 w zakresie zwrotu: „przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę” uchwały nr XI/71/19 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 28 października 2019 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowości Pawłowice (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2019-12-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=10409
- Uchwała nr XI/71/19 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 28 października 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowości Pawłowice (plan miejscowy, 2019-11-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2019&book=0&position=9161
- Uchwała nr XIV/ 109/16 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 22 czerwca 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych w miejscowościach Śmiełów, Kamień, Przybysław oraz Komorze Przybysławskie (plan miejscowy, 2016-06-30) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=4135
- Uchwała nr XVII/114/12 Rady Miejskiej Żerkowa z dnia 28 sierpnia 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w północnej części miasta Żerków w rejonie ulicy Asnyka (plan miejscowy, 2012-10-25) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2012&book=0&position=4519

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Żerków ma plan ogólny?**
W gminie Żerków plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 12.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żerków?**
W gminie Żerków mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat jarociński) to 107 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 104 a 130 zł/m² (20 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żerków?**
W gminie Żerków w roku 2025 oddano do użytku 1,6 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Żerków?**
W gminie Żerków w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 70 spraw budowlanych, w tym 34 sprawy o dom jednorodzinny — o 13,3% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żerków?**
W gminie Żerków mediana EP ze świadectw energetycznych to 126 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 166 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żerków?**
W gminie Żerków w dziennikach urzędowych ogłoszono 10 aktów planistycznych, ostatni 2026-08-31.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.