# Gmina Żelazków — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/kaliski/zelazkow
Obszar nadrzędny: Powiat kaliski — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/kaliski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Żelazków plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 1,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Żelazków mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kaliski) to 102 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 59 a 194 zł/m² (47 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 102 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat kaliski)
- Typowy przedział cen od: 59 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kaliski)
- Typowy przedział cen do: 194 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kaliski)
- Transakcje: 47 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat kaliski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Żelazków mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 224 świadectw).

- Mediana EP: 99 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 224 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Żelazków w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 85 spraw budowlanych, w tym 48 spraw o dom jednorodzinny — o 22,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 48 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 85 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 85 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Żelazków dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 33 projekty, w tym 5 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 33 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Żelazków
- Inwestycje: 5 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 28 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 10 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Żelazków

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 31 projektów
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Żelazków: 10,0 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Żelazków ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +3,1 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 3,3 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 84 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 84,1 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 3,1 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 3,3 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 129 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Żelazków zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 18,0% powierzchni gminy, a 10,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 18 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 10,8 % — 12 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 111 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Żelazków uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,9 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 85 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60,9 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,2%
- Zdających: 85 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 64,1 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57,8 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 68 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Żelazków podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 634 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (447 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 7,2 mln zł przy dochodach 93,7 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 634 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 447 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 14,2 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 15,8%
- Podatek od środków transportowych: 158 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 70 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 93,7 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 86,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 7,2 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 16 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Żelazków najlepsza pozycja to 456. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (3,1 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 456 — z 2 451 gmin w kraju · 48. z 224 gmin w województwie · 2. z 10 gmin w powiecie — 3,1 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 672 — z 2 479 gmin w kraju · 66. z 226 gmin w województwie · 3. z 11 gmin w powiecie — 3,3 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 762 — z 2 301 gmin w kraju · 170. z 220 gmin w województwie · 4. z 10 gmin w powiecie — 1,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Żelazków w dziennikach urzędowych ogłoszono 24 akty planistyczne, ostatni 2026-09-03.

- Akty planistyczne: 24 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVI/221/2026 Rady Gminy Żelazków z dnia 28 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Żelazków (plan ogólny gminy, 2026-09-03) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6523
- Uchwała nr XXIII/200/2026 Rady Gminy Żelazków z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek nr 61/1 i 61/2, obręb Pólko, gm. Żelazków (plan miejscowy, 2026-06-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4516
- Uchwała nr XXIII/199/2026 Rady Gminy Żelazków z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 268/27, obręb Kokanin, gm. Żelazków (plan miejscowy, 2026-06-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4515
- Uchwała nr XII/102/2025 Rady Gminy Żelazków z dnia 3 czerwca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Russów, gm. Żelazków. (plan miejscowy, 2025-06-23) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5128
- Uchwała nr II/12/2024 Rady Gminy Żelazków z dnia 27 maja 2024 r. w sprawie : miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w gminie Żelazków, dotyczącego działek nr 223/3 i 223/8 obręb geodezyjny Kokanin, gmina Żelazków (plan miejscowy, 2024-06-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=5401
- Uchwała nr LVIII/500/2023 Rady Gminy Żelazków z dnia 27 listopada 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w gminie Żelazków dotyczącej działki nr 3/3 obręb geodezyjny Dębe, gmina Żelazków (plan miejscowy, 2023-12-12) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=11823
- Uchwała nr LVIII/499/2023 Rady Gminy Żelazków z dnia 27 listopada 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w gminie Żelazków, obejmującą działkę nr 268/28 obręb Kokanin (plan miejscowy, 2023-12-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=11093
- Uchwała nr XXXIX/299/2022 Rady Gminy Żelazków z dnia 28 czerwca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment obrębu geodezyjnego Kokanin, gmina Żelazków (plan miejscowy, 2022-07-25) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=5573
- Wyrok nr IV SA/Po 300/21 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 26 sierpnia 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 252/1 i 252/9 oraz części działki nr 252/8 obręb Russów, gmina Żelazków (wyrok — plan miejscowy, 2021-11-23) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=8732
- Wyrok nr IV SA/Po 1965/20 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 6 maja 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 294/1 i nr 294/2 oraz części działek nr 297/17, 297/30 i 298 obręb Kokanin, gmina Żelazków - część A (wyrok — plan miejscowy, 2021-08-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=6166

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Żelazków ma plan ogólny?**
W gminie Żelazków plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żelazków?**
W gminie Żelazków mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kaliski) to 102 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 59 a 194 zł/m² (47 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Żelazków?**
W gminie Żelazków w roku 2025 oddano do użytku 3,3 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Żelazków?**
W gminie Żelazków w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 85 spraw budowlanych, w tym 48 spraw o dom jednorodzinny — o 22,6% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Żelazków?**
W gminie Żelazków mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 224 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Żelazków?**
W gminie Żelazków w dziennikach urzędowych ogłoszono 24 akty planistyczne, ostatni 2026-09-03.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.