# Gmina Stare Miasto — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 615 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/koninski/stare-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat koniński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/koninski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Stare Miasto planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 26.

- Plany miejscowe: 26 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 12,5 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Stare Miasto mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koniński) to 68 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 50 a 100 zł/m² (237 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 68 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koniński)
- Typowy przedział cen od: 50 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koniński)
- Typowy przedział cen do: 100 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat koniński)
- Transakcje: 237 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat koniński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Stare Miasto mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 615 świadectw).

- Mediana EP: 70 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 615 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Stare Miasto w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 197 spraw budowlanych, w tym 165 spraw o dom jednorodzinny — o 5,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 165 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 197 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 178 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Stare Miasto dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 74 projekty, w tym 51 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 74 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Stare Miasto
- Inwestycje: 51 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 23 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 42,4 mln zł — z 23 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Stare Miasto

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 71 projektów, w tym 20 w całości w gminie Stare Miasto: 41,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 3 projekty, w tym 3 w całości w gminie Stare Miasto: 950 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Stare Miasto ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +7,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 8,0 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 134 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 133,9 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 7,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 8 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 155 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Stare Miasto zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 16,8% powierzchni gminy, a 7,4% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 16,8 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 7,4 % — 7 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 95 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Stare Miasto uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 60,0 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 164 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 60 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 52,8%
- Zdających: 164 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 62,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 57 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 71,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 6 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Stare Miasto podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 342 zł na mieszkańca — więcej niż mediana gmin powiatu (757 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 1,4 mln zł przy dochodach 115,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 342 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 757 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 31,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,0%
- Podatek od środków transportowych: 40 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 40 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 115,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 116,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -1,4 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Stare Miasto najlepsza pozycja to 78. miejsce z 2 479 gmin w kraju — ranking „Gdzie oddaje się domy do użytku” (8,0 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 207 — z 2 451 gmin w kraju · 24. z 224 gmin w województwie · 2. z 14 gmin w powiecie — 7,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 78 — z 2 479 gmin w kraju · 6. z 226 gmin w województwie · 1. z 14 gmin w powiecie — 8,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 193 — z 2 301 gmin w kraju · 89. z 220 gmin w województwie · 6. z 14 gmin w powiecie — 12,5 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Stare Miasto w dziennikach urzędowych ogłoszono 20 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-14.

- Akty planistyczne: 20 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVII/184/2026 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 30 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranego terenu w obrębie geodezyjnym 0012 – Modła Królewska, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2026-05-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3878
- Uchwała nr XVII/121/2025 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 28 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszarów zlokalizowanych w obrębach geodezyjnych 0014 – Stare Miasto i 0012 – Modła Królewska, gmina Stare Miasto – Etap I (plan miejscowy, 2025-09-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6406
- Uchwała nr LXXI/469/2023 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 31 sierpnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranego obszaru zlokalizowanego w obrębie geodezyjnym 0001 – Barczygłów, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2023-09-21) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=8439
- Uchwała nr LXVIII/449/2023 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 8 maja 2023 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranego obszaru zlokalizowanego w obrębach geodezyjnych 0007 - Krągola, 0008 - Krągola Pierwsza i 0009 - Lisiec Mały, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2023-05-23) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=5369
- Uchwała nr LXII/404/2022 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 29 grudnia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w miejscowości Stare Miasto, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2023-01-26) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=815
- Uchwała nr XXXVI/239/2021 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 8 marca 2021 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru zlokalizowanego w obrębach geodezyjnych 0007 – Krągola oraz 0017 – Żdżary, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2021-03-15) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2233
- Uchwała nr XXXIV/224/2021 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 28 stycznia 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie dotyczącym części obrębu geodezyjnego Stare Miasto, zlokalizowanego przy ul. Ogrodowej, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2021-03-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=2103
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.134.2020.7 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 5 listopada 2020 r. orzekające nieważność § 6 ust. 3 oraz § 21 uchwały Rady Gminy Stare Miasto Nr XXVIII/192/2020 z dnia 30 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów w obrębach ewidencyjnych Barczygłów i Modła Królewska, gmina Stare Miasto (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2020-11-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=8298
- Uchwała nr XXVIII/192/2020 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 30 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów w obrębach ewidencyjnych Barczygłów i Modła Królewska, gmina Stare Miasto (plan miejscowy, 2020-10-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=7834
- Uchwała nr XXVIII/191/2020 Rady Gminy Stare Miasto z dnia 30 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wybranych obszarów na terenie Gminy Stare Miasto (plan miejscowy, 2020-10-13) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=7819

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Stare Miasto ma plan ogólny?**
W gminie Stare Miasto planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 26.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stare Miasto?**
W gminie Stare Miasto mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat koniński) to 68 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 50 a 100 zł/m² (237 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Stare Miasto?**
W gminie Stare Miasto w roku 2025 oddano do użytku 8,0 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Stare Miasto?**
W gminie Stare Miasto w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 197 spraw budowlanych, w tym 165 spraw o dom jednorodzinny — o 5,8% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Stare Miasto?**
W gminie Stare Miasto mediana EP ze świadectw energetycznych to 70 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 615 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Stare Miasto?**
W gminie Stare Miasto w dziennikach urzędowych ogłoszono 20 aktów planistycznych, ostatni 2026-05-14.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.