# Miasto Kościan — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 582 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela. Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/koscianski/koscian-miasto
Obszar nadrzędny: Powiat kościański — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/koscianski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W mieście Kościan planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 47.

- Plany miejscowe: 47 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 25,8 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W mieście Kościan mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kościański) to 170 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 122 a 245 zł/m² (42 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 170 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kościański)
- Typowy przedział cen od: 122 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kościański)
- Typowy przedział cen do: 245 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat kościański)
- Transakcje: 42 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat kościański)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W mieście Kościan mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 582 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

- Mediana EP: 130 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 582 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W mieście Kościan w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 79 spraw budowlanych, w tym 34 sprawy o dom jednorodzinny — o 33,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 34 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 79 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 77 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W mieście Kościan dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 16 projektów, w tym 4 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 16 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w mieście Kościan
- Inwestycje: 4 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 12 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 4 mln zł — z 2 projektów realizowanych wyłącznie w mieście Kościan

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 14 projektów, w tym 1 w całości w mieście Kościan: 3,7 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w mieście Kościan: 295 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 1 projekt

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W mieście Kościan ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,0 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 0,7 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 2 548 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 2 547,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 0,7 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 135 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W mieście Kościan zabudowa jest rozproszona, ale ma wyraźne skupiska — połowa mieszkańców mieszka na 33,3% powierzchni gminy, a 0,0% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Sąsiedzi bywają więc blisko w wielu miejscach naraz, ale rzadziej tworzą jedno centrum z usługami.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 33,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 0 % — 0 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 9 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W mieście Kościan uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 64,3 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 259 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 64,3 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 58,3%
- Zdających: 259 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 68,7 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 59,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 76,4 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 5 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W mieście Kościan podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 742 zł na mieszkańca — tyle, ile mediana gmin powiatu. Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 588 tys. zł przy dochodach 169,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 742 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 742 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 20,8 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 26,8%
- Podatek od środków transportowych: 48 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 59 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 169,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 169,3 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 588 tys. zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 3,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W mieście Kościan najlepsza pozycja to 943. miejsce z 2 301 gmin w kraju — ranking „Pokrycie planami miejscowymi” (25,8 %, 2024 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 505 — z 2 451 gmin w kraju · 147. z 224 gmin w województwie · 3. z 5 gmin w powiecie — −3,0 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 2 220 — z 2 479 gmin w kraju · 211. z 226 gmin w województwie · 5. z 5 gmin w powiecie — 0,7 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 943 — z 2 301 gmin w kraju · 61. z 220 gmin w województwie · 2. z 5 gmin w powiecie — 25,8 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W mieście Kościan w dziennikach urzędowych ogłoszono 14 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-14.

- Akty planistyczne: 14 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVIII/258/26 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie os. Gurostwo" w Kościanie (plan miejscowy, 2026-09-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6766
- Uchwała nr XXVIII/257/26 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „W rejonie południowo-zachodniej granicy miasta” w Kościanie (plan miejscowy, 2026-09-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6765
- Uchwała nr X/72/24 Rady Miejskiej Kościana z dnia 19 grudnia 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ul. Zachodniej” w Kościanie (plan miejscowy, 2025-01-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=443
- Uchwała nr LIII/643/23 Rady Miejskiej Kościana z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kościanie przy ul. Czempińskiej (plan miejscowy, 2024-01-15) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=731
- Uchwała nr XLIX/581/23 Rady Miejskiej Kościana z dnia 31 sierpnia 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ul. Składowej” w Kościanie (plan miejscowy, 2023-09-22) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=8466
- Uchwała nr XLVI/554/23 Rady Miejskiej Kościana z dnia 31 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "w rejonie ul. Gostyńskiej" w Kościanie - etap A (plan miejscowy, 2023-06-19) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=6191
- Uchwała nr XLIV/531/23 Rady Miejskiej Kościana z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ul. Nacławskiej” w Kościanie (plan miejscowy, 2023-04-12) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=3599
- Uchwała nr XLI/499/22 Rady Miejskiej Kościana z dnia 22 grudnia 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kościanie pomiędzy ul. Bernardyńską, ul. Księdza Józefa Surzyńskiego i ul. 14 Dywizji Piechoty Wielkopolskiej (plan miejscowy, 2023-01-17) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=456
- Uchwała nr XXIX/378/21 Rady Miejskiej Kościana z dnia 16 grudnia 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kościanie w rejonie ul. Północnej, przy terenach kolejowych – „Kościan północny – wschód” (plan miejscowy, 2021-12-22) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=10083
- Uchwała nr XXVI/322/21 Rady Miejskiej Kościana z dnia 30 września 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Kościanie pomiędzy ul. Bączkowskiego, Marcinkowskiego i kanałem Obry. (plan miejscowy, 2021-10-13) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2021&book=0&position=7608

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy miasto Kościan ma plan ogólny?**
W mieście Kościan planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 47.

**Ile kosztuje działka budowlana w mieście Kościan?**
W mieście Kościan mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat kościański) to 170 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 122 a 245 zł/m² (42 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w mieście Kościan?**
W mieście Kościan w roku 2025 oddano do użytku 0,7 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w mieście Kościan?**
W mieście Kościan w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 79 spraw budowlanych, w tym 34 sprawy o dom jednorodzinny — o 33,3% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w mieście Kościan?**
W mieście Kościan mediana EP ze świadectw energetycznych to 130 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 582 świadectw). Liczby obejmują miasto i gminę wiejską o tej samej nazwie razem — wykaz świadectw ich nie rozdziela.

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w mieście Kościan?**
W mieście Kościan w dziennikach urzędowych ogłoszono 14 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-14.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.