# Gmina Kobylin — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/krotoszynski/kobylin
Obszar nadrzędny: Powiat krotoszyński — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/krotoszynski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Kobylin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22.

- Plany miejscowe: 22 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 2,1 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Kobylin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat krotoszyński) to 168 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 127 a 214 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 168 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
- Typowy przedział cen od: 127 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
- Typowy przedział cen do: 214 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)
- Transakcje: 12 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat krotoszyński)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Kobylin mediana EP ze świadectw energetycznych to 114 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 177 świadectw).

- Mediana EP: 114 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 177 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Kobylin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 54 sprawy budowlane, w tym 30 spraw o dom jednorodzinny — o 20,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 30 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 54 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 54 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Kobylin dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 25 projektów, w tym 4 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 25 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Kobylin
- Inwestycje: 4 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 21 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 5,9 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Kobylin

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 24 projekty, w tym 3 w całości w gminie Kobylin: 4,1 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 1 projekt, w tym 1 w całości w gminie Kobylin: 1,8 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Kobylin ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −3,8 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,4 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 68 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 67,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -3,8 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,4 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 111 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Kobylin ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 5,3% powierzchni gminy, a 29,2% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 5,3 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 29,2 % — 33 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 113 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Kobylin uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 55,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 102 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 55,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 54,2%
- Zdających: 102 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 60,3 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 51,3 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 66,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 4 szkoły — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Kobylin podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 715 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (852 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 2,6 mln zł przy dochodach 60,1 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 715 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 852 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 29,1 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,9%
- Podatek od środków transportowych: 35 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 44 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 60,1 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 57,5 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 2,6 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 6,8 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Kobylin najlepsza pozycja to 1695. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−3,8 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 1 695 — z 2 451 gmin w kraju · 167. z 224 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — −3,8 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 731 — z 2 479 gmin w kraju · 176. z 226 gmin w województwie · 4. z 6 gmin w powiecie — 1,4 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 737 — z 2 301 gmin w kraju · 165. z 220 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 2,1 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Kobylin w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-07.

- Akty planistyczne: 13 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXIII/146/2026 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 25 czerwca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Kobylin (plan ogólny gminy, 2026-07-07) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=5270
- Uchwała nr VI/29/2024 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 24 października 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Kuklinów (plan miejscowy, 2024-11-04) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2024&book=0&position=8745
- Uchwała nr XXXIV/234/22 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 24 marca 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Kobylin (plan miejscowy, 2022-04-04) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2022&book=0&position=2703
- Uchwała nr XXI/139/20 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 26 listopada 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie geodezyjnym Zalesie Małe (plan miejscowy, 2020-12-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2020&book=0&position=9451
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.1.408.2018.20 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 2 października 2018 r. orzekające nieważność § 9 ust. 1 pkt 1 lit. f uchwały nr XLVI/239/18 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Zalesie Małe. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2018-10-04) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=7547
- Uchwała nr XLVI/239/18 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Zalesie Małe. (plan miejscowy, 2018-09-06) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2018&book=0&position=6834
- Uchwała nr XIII/68/15 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej we wsi Zalesie Małe, gmina Kobylin (plan miejscowy, 2016-01-18) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2016&book=0&position=603
- Uchwała nr XLIV/253/14 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 29 września 2014 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Zalesie Małe, gmina Kobylin (plan miejscowy, 2014-11-03) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=5616
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.2.52.2014.22 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 30 października 2014 r. wskazująca iż uchwała nr XLIV/253/14 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 29 września 2014 r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Zalesie Małe, gmina Kobylin (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2014-11-03) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=5618
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr KN-I.4131.2.5.2014.22 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 24 lutego 2014 r. wskazująca iiż Uchwała Nr XXXVI/201/13 Rady Miejskiej w Kobylinie z dnia 29 listopada 2013 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ulicy Krotoszyńskiej i Rzemiechowskiej w Kobylinie – Etap I (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2014-02-25) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2014&book=0&position=1199

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Kobylin ma plan ogólny?**
W gminie Kobylin plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 22.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kobylin?**
W gminie Kobylin mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat krotoszyński) to 168 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 127 a 214 zł/m² (12 transakcji z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Kobylin?**
W gminie Kobylin w roku 2025 oddano do użytku 1,4 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Kobylin?**
W gminie Kobylin w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 54 sprawy budowlane, w tym 30 spraw o dom jednorodzinny — o 20,0% więcej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Kobylin?**
W gminie Kobylin mediana EP ze świadectw energetycznych to 114 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 177 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Kobylin?**
W gminie Kobylin w dziennikach urzędowych ogłoszono 13 aktów planistycznych, ostatni 2026-07-07.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.