# Gmina Opalenica — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 82. Stan na 2026-10-16.

Stan na: 2026-10-16 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/nowotomyski/opalenica
Obszar nadrzędny: Powiat nowotomyski — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/nowotomyski

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Opalenica plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 82.

- Plany miejscowe: 82 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 12,9 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-12

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Opalenica mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat nowotomyski) to 80 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 58 a 119 zł/m² (32 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 80 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat nowotomyski)
- Typowy przedział cen od: 58 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat nowotomyski)
- Typowy przedział cen do: 119 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat nowotomyski)
- Transakcje: 32 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 12 miesięcy — liczby dla całego powiatu (powiat nowotomyski)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Opalenica mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 482 świadectw).

- Mediana EP: 99 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 482 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Opalenica w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 73 sprawy budowlane, w tym 37 spraw o dom jednorodzinny — o 14,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 37 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 73 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 71 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Opalenica dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 18 projektów, w tym 4 inwestycje.

- Projekty unijne 2021–2027: 18 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Opalenica
- Inwestycje: 4 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 14 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Dofinansowanie UE: 1,2 mln zł — z 4 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Opalenica

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 16 projektów, w tym 3 w całości w gminie Opalenica: 818 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 1 w całości w gminie Opalenica: 393 tys. zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Opalenica ludzie się wprowadzają — saldo migracji to +0,9 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 108 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 107,8 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: 0,9 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 139 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Opalenica ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 3,4% powierzchni gminy, a 35,8% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 3,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 35,8 % — 53 kwadraty kilometrowe bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 148 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Opalenica uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 52,4 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 200 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 52,4 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 51,6%
- Zdających: 200 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 56,9 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 47,9 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 63,9 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 7 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Opalenica podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 1 112 zł na mieszkańca — mniej niż mediana gmin powiatu (1 125 zł). Budżet za rok 2025 zamknął się nadwyżką 1,5 mln zł przy dochodach 121,4 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 1 112 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 1 125 zł na mieszkańca
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 34,3 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 28,8%
- Podatek od środków transportowych: 41 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024; mediana gmin powiatu: 64 zł na mieszkańca
- Dochody budżetu: 121,4 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 119,9 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: 1,5 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: 8,4 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Opalenica najlepsza pozycja to 694. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (0,9 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 694 — z 2 451 gmin w kraju · 68. z 224 gmin w województwie · 3. z 6 gmin w powiecie — 0,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 434 — z 2 479 gmin w kraju · 148. z 226 gmin w województwie · 5. z 6 gmin w powiecie — 1,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 182 — z 2 301 gmin w kraju · 88. z 220 gmin w województwie · 2. z 6 gmin w powiecie — 12,9 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Opalenica w dziennikach urzędowych ogłoszono 53 akty planistyczne, ostatni 2026-06-02.

- Akty planistyczne: 53 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXVII/189/2026 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 21 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego Gminy Opalenica (plan ogólny gminy, 2026-06-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4400
- Uchwała nr XXV/177/2026 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Opalenica w rejonie ulic: Jodłowej, Łąkowej, Młyńskiej, Parkowej, Poznańskiej i Słonecznej oraz dla części wsi: Łagwy, Łęczyce, Kopanki oraz Rudniki (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2622
- Uchwała nr XXV/176/2026 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Opalenica, w rejonie ulicy Adama Mickiewicza, gmina Opalenica (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2621
- Uchwała nr XXV/175/2026 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 19 marca 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Opalenica, w rejonie ulicy Przemysłowej, gmina Opalenica (plan miejscowy, 2026-03-31) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=2620
- Rozstrzygnięcie nadzorcze nr IR-III.4131.18.2025.11 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 13 sierpnia 2025 r. orzekające nieważność w części, tj. w granicach działki nr 201/2, obr. 0007, Łęczyce, jedn. ewid. 301505_5, Opalenica - obszar wiejski, gm. Opalenica, powiat nowotomyski (identyfikator działki: 301505_5.0007.201/2), uchwały Nr XVI/116/2025 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 16 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi Łęczyce. (rozstrzygnięcie nadzorcze — plan miejscowy, 2025-08-18) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6159
- Uchwała nr XVI/116/2025 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 16 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi Łęczyce. (plan miejscowy, 2025-07-25) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=5890
- Wyrok nr IV SA/Po 708/24 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 20 listopada 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Opalenica w rejonie ulicy Poznańskiej, Jodłowej Półwiejskiej i 3 Maja oraz dla części miejscowości Troszczyn, w gminie Opalenica (wyrok — plan miejscowy, 2025-02-21) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=1568
- Uchwała nr LXXXI/493/2023 Rady Miejskiej w Opalenicy z dnia 16 listopada 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Opalenica w rejonie ulicy Poznańskiej, Jodłowej Półwiejskiej i 3 Maja oraz dla części miejscowości Troszczyn, w gminie Opalenica (plan miejscowy, 2023-11-24) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=10449
- Uchwała nr LXX/428/2023 Rady Miejskiej Opalenica z dnia 19 kwietnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miejscowości Kopanki w gminie Opalenica. (plan miejscowy, 2023-05-08) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4765
- Uchwała nr LXX/427/2023 Rady Miejskiej Opalenica z dnia 19 kwietnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części miasta Opalenica, w gminie Opalenica. (plan miejscowy, 2023-05-08) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2023&book=0&position=4764

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Opalenica ma plan ogólny?**
W gminie Opalenica plan ogólny jest już ogłoszony w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 82.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Opalenica?**
W gminie Opalenica mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat nowotomyski) to 80 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 58 a 119 zł/m² (32 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 12 miesięcy).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Opalenica?**
W gminie Opalenica w roku 2025 oddano do użytku 1,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Opalenica?**
W gminie Opalenica w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 73 sprawy budowlane, w tym 37 spraw o dom jednorodzinny — o 14,0% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Opalenica?**
W gminie Opalenica mediana EP ze świadectw energetycznych to 99 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 482 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Opalenica?**
W gminie Opalenica w dziennikach urzędowych ogłoszono 53 akty planistyczne, ostatni 2026-06-02.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.