# Gmina Oborniki — plan ogólny, ceny, energia, prawo miejscowe

Mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 688 świadectw). Stan na 2026-10-17.

Stan na: 2026-10-17 · Adres: https://landeva.pl/gmina/wielkopolskie/obornicki/oborniki
Obszar nadrzędny: Powiat obornicki — https://landeva.pl/powiat/wielkopolskie/obornicki

## Plan ogólny i plany miejscowe

W gminie Oborniki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 133.

- Plany miejscowe: 133 — obowiązujące plany zagospodarowania przestrzennego w obszarze
- Jaka część gminy jest objęta planem miejscowym: 4,6 % — dane GUS za rok 2024

Stan na: 2026-10-17

## Ceny gruntu budowlanego

W gminie Oborniki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat obornicki) to 109 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 84 a 142 zł/m² (173 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

- Mediana ceny gruntu budowlanego: 109 zł/m² — połowa transakcji z aktów notarialnych poniżej tej ceny, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat obornicki)
- Typowy przedział cen od: 84 zł/m² — dolna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat obornicki)
- Typowy przedział cen do: 142 zł/m² — górna granica środkowej połowy transakcji — liczby dla całego powiatu (powiat obornicki)
- Transakcje: 173 — sprzedaże gruntów budowlanych, okres danych: 3 lata — liczby dla całego powiatu (powiat obornicki)

Stan na: 2026-10-16

## Energia budynków

W gminie Oborniki mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 688 świadectw).

- Mediana EP: 95 kWh/m²·rok — zapotrzebowanie na energię pierwotną ze świadectw energetycznych
- Świadectwa: 1 688 — świadectwa energetyczne wystawione w obszarze

Stan na: 2026-08-17

## Budowy

W gminie Oborniki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 168 spraw budowlanych, w tym 91 spraw o dom jednorodzinny — o 27,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

- Sprawy o dom jednorodzinny: 91 — sprawy o budynek mieszkalny jednorodzinny w ostatnich dwunastu miesiącach
- Sprawy budowlane: 168 — pozwolenia i zgłoszenia poza sieciami uzbrojenia terenu, ostatnie dwanaście miesięcy
- Pozwolenia: 164 — sprawy zakończone decyzją o pozwoleniu na budowę

Stan na: 2026-09-30

## Projekty unijne

W gminie Oborniki dofinansowano z Funduszy Europejskich na lata 2021–2027 42 projekty, w tym 13 inwestycji.

- Projekty unijne 2021–2027: 42 — z dofinansowaniem z Funduszy Europejskich, realizowane w gminie Oborniki
- Inwestycje: 13 — Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, Fundusz Spójności i Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji
- Projekty miękkie: 25 — Europejski Fundusz Społeczny Plus: szkolenia, zatrudnienie, usługi społeczne
- Pozostałe: 4 — fundusze rybackie, migracyjne i bezpieczeństwa wewnętrznego
- Dofinansowanie UE: 56 mln zł — z 12 projektów realizowanych wyłącznie w gminie Oborniki

### Z jakich programów

- Fundusze Europejskie dla Wielkopolski: 34 projekty, w tym 7 w całości w gminie Oborniki: 6,4 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Rybactwa: 4 projekty, w tym 1 w całości w gminie Oborniki: 652 tys. zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie dla Nowoczesnej Gospodarki: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Oborniki: 20,2 mln zł dofinansowania UE
- Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko: 2 projekty, w tym 2 w całości w gminie Oborniki: 28,8 mln zł dofinansowania UE

Stan na: 2026-09-30

## Ludność i gospodarka

W gminie Oborniki ludzie wyjeżdżają — saldo migracji to −0,2 na 1000 mieszkańców (2025), nowych domów jednorodzinnych oddano 1,9 na 1000 mieszkańców (2025), na kilometrze kwadratowym mieszka 100 osób (2025) — według GUS.

- Ile osób mieszka na kilometrze kwadratowym: 99,5 os./km² — dane GUS za rok 2025
- Czy ludzie się tu wprowadzają, czy wyjeżdżają: -0,2 na 1000 mieszk. — dane GUS za rok 2025
- Nowe domy jednorodzinne na 1000 mieszkańców: 1,9 — dane GUS za rok 2025
- Firmy w rejestrze na 1000 mieszkańców: 146 — dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Gdzie w gminie mieszkają ludzie

W gminie Oborniki ludzie mieszkają zwarcie — połowa mieszkańców mieszka na 2,4% powierzchni gminy, a 41,5% nie ma stałych mieszkańców (spis 2021). Poza tymi skupiskami działka bywa oddalona od najbliższych sąsiadów, a razem z nimi od sklepu i przystanku.

- Połowa mieszkańców mieszka na: 2,4 % powierzchni — spis powszechny 2021, siatka kwadratów kilometrowych
- Powierzchnia bez stałych mieszkańców: 41,5 % — 140 kwadratów kilometrowych bez ani jednego mieszkańca
- Kwadraty siatki w gminie: 337 — jeden kwadrat to kilometr na kilometr

## Wyniki egzaminów

W gminie Oborniki uczniowie napisali egzamin ósmoklasisty 2026 na 55,8 procent z języka polskiego i matematyki — wyżej niż w połowie gmin powiatu. Do egzaminu przystąpiło 376 uczniów.

- Wynik egzaminu ósmoklasisty: 55,8 % — średnia z języka polskiego i matematyki, egzamin ósmoklasisty 2026; mediana gmin powiatu: 51,9%
- Zdających: 376 uczniów — do egzaminu w roku 2026
- Język polski: 61,1 % — wynik średni, zdających
- Matematyka: 50,4 % — wynik średni, zdających
- Język angielski: 68 % — wynik średni; zdających, nie każdy zdający wybiera ten język
- Szkół z wynikiem: 9 szkół — wszystkie szkoły gminy mają opublikowany wynik

Stan na: 2026-09-30

## Podatki i budżet gminy

W gminie Oborniki podatek od nieruchomości przyniósł w roku 2024 908 zł na mieszkańca. Budżet za rok 2025 zamknął się deficytem 9,9 mln zł przy dochodach 258,9 mln zł.

- Podatek od nieruchomości: 908 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Udział podatku od nieruchomości w dochodach własnych: 21,4 % — część dochodów własnych gminy, którą daje ten podatek, dane GUS za rok 2024
- Podatek od środków transportowych: 42 zł na mieszkańca — dochód gminy z tego podatku w przeliczeniu na mieszkańca, dane GUS za rok 2024
- Dochody budżetu: 258,9 mln zł — wszystkie dochody budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wydatki budżetu: 268,8 mln zł — wszystkie wydatki budżetu gminy w roku, dane GUS za rok 2025
- Wynik budżetu: -9,9 mln zł — dochody minus wydatki, wartość ujemna to deficyt, dane GUS za rok 2025
- Wynik operacyjny po spłacie rat: -11,2 mln zł — dochody bieżące minus wydatki bieżące i spłata rat kredytów i pożyczek, dane GUS za rok 2025

Stan na: 2025-12-31

## Miejsce w rankingach

W gminie Oborniki najlepsza pozycja to 827. miejsce z 2 451 gmin w kraju — ranking „Dokąd przeprowadza się Polska” (−0,2 na 1000 mieszk., 2025 r.).

- Dokąd przeprowadza się Polska: 827 — z 2 451 gmin w kraju · 81. z 224 gmin w województwie · 2. z 3 gmin w powiecie — −0,2 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Gdzie oddaje się domy do użytku: 1 434 — z 2 479 gmin w kraju · 148. z 226 gmin w województwie · 2. z 3 gmin w powiecie — 1,9 na 1000 mieszk. w 2025 r.
- Pokrycie planami miejscowymi: 1 552 — z 2 301 gmin w kraju · 142. z 220 gmin w województwie · 2. z 3 gmin w powiecie — 4,6 % w 2024 r.

Stan na: 2025-12-31

## Prawo miejscowe

W gminie Oborniki w dziennikach urzędowych ogłoszono 98 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-10.

- Akty planistyczne: 98 — akty planowania przestrzennego ogłoszone dla obszaru

- Uchwała nr XXXV/400/26 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 9 września 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 63/2 położonej w miejscowości Maniewo, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2026-09-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=6726
- Uchwała nr XXX/350/26 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie miejscowości Objezierze, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2026-06-02) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=4396
- Uchwała nr XXIX/338/26 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego  w obrębie ewidencyjnym miejscowości Dąbrówka Leśna, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2026-05-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2026&book=0&position=3907
- Uchwała nr XXIII/267/25 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 26 listopada 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Świerkówki, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2025-12-05) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=9208
- Wyrok nr IV SA/Po 531/25 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 17 października 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Łukowo, gmina Oborniki (wyrok — plan miejscowy, 2025-10-27) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7419
- Uchwała nr XX/236/25 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 24 września 2025 r. w sprawie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu działki oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 194/2 położonej w miejscowości Kowanówko, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2025-10-09) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=7064
- Uchwała nr XIX/223/25 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 27 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie terenów śródmieścia oraz terenów nadrzecznych rzeki Warty w miejscowości Oborniki, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2025-09-10) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6474
- Uchwała nr XVIII/215/25 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 30 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Komunalnej i Mostowej w miejscowości Oborniki, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2025-08-18) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=6119
- Uchwała nr XII/152/25 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 26 lutego 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Bogdanowo, gmina Oborniki. (plan miejscowy, 2025-03-14) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=2335
- Uchwała nr X/104/24 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 23 grudnia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w miejscowości Oborniki w rejonie ulic: Armii Poznań, Objezierskiej i Wymysłowskiej, gmina Oborniki (plan miejscowy, 2025-01-13) — https://edziennik.poznan.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2025&book=0&position=389

Stan na: 2026-10-12

## Najczęstsze pytania

**Czy gmina Oborniki ma plan ogólny?**
W gminie Oborniki planu ogólnego jeszcze nie ogłoszono w dzienniku urzędowym, a planów miejscowych widzę 133.

**Ile kosztuje działka budowlana w gminie Oborniki?**
W gminie Oborniki mediana ceny gruntu budowlanego dla całego powiatu (powiat obornicki) to 109 zł/m², a środkowa połowa transakcji mieści się między 84 a 142 zł/m² (173 transakcje z aktów notarialnych, okres danych: 3 lata).

**Ile nowych domów oddano do użytku w gminie Oborniki?**
W gminie Oborniki w roku 2025 oddano do użytku 1,9 nowych domów jednorodzinnych na 1000 mieszkańców — według GUS.

**Ile domów zaczęto budować w gminie Oborniki?**
W gminie Oborniki w ostatnich dwunastu miesiącach zarejestrowano 168 spraw budowlanych, w tym 91 spraw o dom jednorodzinny — o 27,8% mniej niż w poprzednich dwunastu miesiącach.

**Co mówią świadectwa energetyczne w gminie Oborniki?**
W gminie Oborniki mediana EP ze świadectw energetycznych to 95 kWh na metr kwadratowy rocznie (na podstawie 1 688 świadectw).

**Jakie akty prawa miejscowego ogłoszono w gminie Oborniki?**
W gminie Oborniki w dziennikach urzędowych ogłoszono 98 aktów planistycznych, ostatni 2026-09-10.

Źródło: Landeva, statystyka polskiej ziemi i gminy — liczby z rejestrów publicznych. Licencja CC BY 4.0.